アーバンパレス老司テラスの売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
2,070万円〜 2,580万円（100万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８
築年月	2014年3月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩39分博多南駅バス13分

アーバンパレス老司テラスの

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

アーバンパレス老司テラスの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は那珂川市, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

アーバンパレス老司テラスの最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンパレス老司テラスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.2万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

68.34㎡

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2階北

４ＬＤＫ

80.58㎡

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2階南

4LDK

83.64㎡

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3階南

３ＬＤＫ

68.34㎡

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4階南

4LDK

83.27㎡

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4階南

4LDK

83.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.34㎡	南	2階南(68.34㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ	80.58㎡	北	2階北(80.58㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.64㎡	南	2階南(83.64㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	68.34㎡	南	3階南(68.34㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.27㎡	南	4階南(83.27㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.64㎡	南	4階南(83.64㎡)を無料査定する

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アーバンパレス老司テラスの存在する福岡県福岡市南区老司３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,050万円	1994年2月	74.47㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,050万円	1994年2月	74.47㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,050万円	1994年2月	74.47㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,550万円	1995年3月	72.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,550万円	1995年3月	72.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2024年7月	1,550万円	1995年3月	72.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,150万円	1993年3月	74.47㎡	15.4万円	2	4LDK
2024年5月	1,150万円	1993年3月	74.47㎡	15.4万円	2	4LDK
2024年5月	1,150万円	1993年3月	74.47㎡	15.4万円	2	4LDK
2024年4月	1,980万円	2014年2月	68.34㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	2014年2月	68.34㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,370万円	1995年3月	70.8㎡	19.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,370万円	1995年3月	70.8㎡	19.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,370万円	1995年3月	70.8㎡	19.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,400万円	2014年2月	80.58㎡	29.8万円	2	4LDK
2024年1月	2,400万円	2014年2月	80.58㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年11月	1,550万円	1995年3月	72.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,550万円	1995年3月	72.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,550万円	1995年3月	72.3㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,790万円	2014年2月	83.64㎡	33.4万円	2	4LDK
2023年9月	2,790万円	2014年2月	83.64㎡	33.4万円	2	4LDK
2023年6月	1,680万円	1995年3月	77.84㎡	21.6万円	5	4LDK
2023年6月	1,680万円	1995年3月	77.84㎡	21.6万円	5	4LDK
2023年6月	1,680万円	1995年3月	77.84㎡	21.6万円	5	4LDK
2023年5月	1,990万円	2014年2月	68.34㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年5月	1,990万円	2014年2月	68.34㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,390万円	1995年2月	70.81㎡	33.8万円	6	3LDK
2023年2月	2,390万円	1995年2月	70.81㎡	33.8万円	4	3LDK
2022年10月	1,380万円	1995年2月	70.81㎡	19.5万円	4	3LDK
2022年4月	1,590万円	1995年3月	70.8㎡	22.5万円	2	3LDK
2022年4月	1,590万円	1995年3月	70.8㎡	22.5万円	2	3LDK
2022年4月	1,590万円	1995年3月	70.8㎡	22.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,090万円	1995年2月	67.1㎡	31.1万円	3	3LDK
2021年3月	2,580万円	2014年2月	83.27㎡	31.0万円	4	4LDK
2021年3月	2,580万円	2014年2月	83.27㎡	31.0万円	4	4LDK
2020年5月	1,530万円	1995年2月	85.21㎡	18.0万円	4	4LDK
2020年5月	1,280万円	1995年3月	77.28㎡	16.6万円	1	3LDK
2020年5月	1,280万円	1995年3月	77.28㎡	16.6万円	1	3LDK
2020年5月	1,280万円	1995年3月	77.28㎡	16.6万円	1	3LDK
2019年10月	1,550万円	1995年3月	70.8㎡	21.9万円	6	2LDK
2019年10月	1,550万円	1995年3月	70.8㎡	21.9万円	6	2LDK
2019年10月	1,550万円	1995年3月	70.8㎡	21.9万円	6	2LDK
2019年10月	1,480万円	1995年3月	72.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2019年10月	1,480万円	1995年3月	72.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2019年10月	1,480万円	1995年3月	72.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2019年10月	1,580万円	1995年3月	71.4㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	1995年3月	71.4㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	1995年3月	71.4㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,480万円	1995年3月	71.4㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年10月	1,480万円	1995年3月	71.4㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年10月	1,530万円	1995年3月	71.4㎡	21.4万円	5	3LDK
2019年10月	1,530万円	1995年3月	71.4㎡	21.4万円	5	3LDK
2019年10月	1,480万円	1995年3月	71.4㎡	20.7万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	1995年3月	71.4㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	1995年3月	71.4㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,580万円	1995年3月	71.4㎡	22.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,430万円	1995年3月	71.4㎡	20.0万円	5	3LDK
2019年10月	1,430万円	1995年3月	71.4㎡	20.0万円	5	3LDK
2019年10月	1,430万円	1995年3月	71.4㎡	20.0万円	5	3LDK
2019年10月	1,530万円	1995年3月	71.4㎡	21.4万円	5	3LDK
2019年7月	1,480万円	1995年3月	72.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,480万円	1995年3月	72.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,480万円	1995年3月	72.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2018年7月	1,640万円	1995年3月	68.38㎡	24.0万円	5	3LDK
2018年7月	1,640万円	1995年3月	68.38㎡	24.0万円	5	3LDK
2018年7月	1,640万円	1995年3月	68.38㎡	24.0万円	5	3LDK
2018年2月	1,580万円	1995年3月	73.5㎡	21.5万円	6	3LDK
2018年2月	1,580万円	1995年3月	73.5㎡	21.5万円	6	3LDK
2018年2月	1,580万円	1995年3月	73.5㎡	21.5万円	6	3LDK
2018年1月	1,480万円	2000年3月	75.06㎡	19.7万円	3	3LDK
2018年1月	1,480万円	2000年3月	75.06㎡	19.7万円	3	3LDK
2018年1月	1,480万円	2000年3月	75.06㎡	19.7万円	3	3LDK
2017年7月	1,450万円	1995年3月	70.8㎡	20.5万円	2	3LDK
2017年7月	1,450万円	1995年3月	70.8㎡	20.5万円	2	3LDK
2017年7月	1,450万円	1995年3月	70.8㎡	20.5万円	2	3LDK
2017年6月	1,390万円	1995年2月	67.1㎡	20.7万円	1	3LDK
2017年6月	1,430万円	1995年2月	63.59㎡	22.5万円	1	3LDK
2017年6月	1,580万円	2000年3月	75.06㎡	21.0万円	5	3LDK
2017年6月	1,580万円	2000年3月	75.06㎡	21.0万円	5	3LDK
2017年6月	1,580万円	2000年3月	75.06㎡	21.0万円	5	3LDK
2017年3月	1,590万円	1995年3月	73.15㎡	21.7万円	5	3LDK
2017年3月	1,590万円	1995年3月	73.15㎡	21.7万円	5	3LDK
2017年3月	1,590万円	1995年3月	73.15㎡	21.7万円	5	3LDK
2017年2月	2,390万円	2014年2月	83.64㎡	28.6万円	4	4LDK
2017年2月	2,390万円	2014年2月	83.64㎡	28.6万円	4	4LDK
2016年11月	1,990万円	2000年3月	85.76㎡	23.2万円	4	4LDK
2016年11月	1,990万円	2000年3月	85.76㎡	23.2万円	4	4LDK
2016年11月	1,990万円	2000年3月	85.76㎡	23.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

シティオ老司

福岡県福岡市南区老司１丁目１７−１１

築年月：1995年2月

専有面積：67.1㎡〜

相場価格：1,587万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティオ老司	福岡県福岡市南区老司１丁目１７−１１	1995年2月	67.1㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション老司	福岡県福岡市南区老司１丁目２２−３７	1994年2月	74.47㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
エステートマンション老司	福岡県福岡市南区老司２丁目１４−２４	1995年3月	68.38㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ老司リバーフォルム	福岡県福岡市南区老司２丁目２−３０	2000年3月	75.06㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
フォレックス西大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１	1986年12月	62.3㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南S棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１４	1994年9月	78.01㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目２－１９	2020年2月	62.88㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ大橋南	福岡県福岡市南区向新町２丁目４−１０	1996年12月	66.91㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目７−１	1975年4月	59.44㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南3	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１−１５	2000年12月	75.97㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションピュアやよい坂2	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３５−１６	1991年6月	54.4㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションピュアやよい坂	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３４−３１	1991年1月	62.34㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
ソリーナマンションやよい坂	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３３−２３	1994年2月	65.17㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション博多南	福岡県那珂川市片縄９丁目２	1993年8月	63.84㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ西博多	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２１−１２	1985年6月	59.07㎡〜	742万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション博多南2	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２９−５	1990年12月	70.7㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションラフィネ春日	福岡県春日市須玖南３丁目１７０−２	1999年2月	86.81㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ花畑	福岡県福岡市南区花畑３丁目１９−５	1992年7月	56.98㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る

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