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博多南駅

博多南駅のマンション売却価格相場情報

博多南駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,167万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

博多南駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円10020
1000万円台00350
2000万円台000145
3000万円台00081
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た博多南駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では52.7万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

博多南周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た博多南駅エリアの資産性・将来性

博多南駅が所在する春日市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。 周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 那珂川市, 福岡市南区, 大野城市, 福岡市城南区, 筑紫野市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 111,023 100.0
2025年 110,361 99.4
2030年 108,737 97.9
2035年 106,914 96.3
2040年 104,862 94.5
2045年 102,552 92.4
2050年 99,936 90.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

博多南駅周辺の売却相場

JR博多南線

駅名 売却相場
博多 3,419万円
博多南 2,167万円
navigate_nextJR博多南線の駅ごと売却価格相場

博多南駅がある福岡県春日市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

福岡県春日市での中古マンションの成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 7.4ヶ月
3LDK 6.4ヶ月
4LDK以上 7.5ヶ月

博多南駅がある福岡県春日市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.5%

福岡県春日市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -7.7%
2LDK -7.1%
3LDK -5.9%
4LDK以上 -7.6%
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