サンシティ花畑の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
1,161万円〜 1,706万円（66万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区花畑３丁目１９−５
築年月	1992年7月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩54分

サンシティ花畑の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

サンシティ花畑の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 那珂川市, 春日市, 福岡市中央区, 大野城市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ花畑の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ花畑は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では69.5万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンシティ花畑の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北東

3LDK

68.5㎡

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5階北東

3LDK

68.5㎡

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6階南

3LDK

84.81㎡

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7階北東

1LDK

56.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	68.5㎡	北東	4階北東(68.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.5㎡	北東	5階北東(68.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	84.81㎡	南	6階南(84.81㎡)を無料査定する
7	1LDK	56.98㎡	北東	7階北東(56.98㎡)を無料査定する

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サンシティ花畑の存在する福岡県福岡市南区花畑３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1996年8月	63.97㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年11月	2,480万円	1996年8月	63.97㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年11月	2,180万円	1989年12月	101.0㎡	21.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,180万円	1989年12月	101.0㎡	21.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,180万円	1989年12月	101.0㎡	21.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,900万円	1996年3月	70.02㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,900万円	1996年3月	70.02㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,900万円	1996年3月	70.02㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,840万円	2017年6月	75.6㎡	37.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,840万円	2017年6月	75.6㎡	37.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,840万円	2017年6月	75.6㎡	37.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,840万円	2017年6月	75.6㎡	37.6万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	2009年4月	72.11㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,150万円	2009年4月	72.11㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,150万円	2009年4月	72.11㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,150万円	2009年4月	72.11㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,700万円	1991年1月	81.51㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,700万円	1991年1月	81.51㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,200万円	1988年8月	70.13㎡	17.1万円	2	4LDK
2024年10月	1,200万円	1988年8月	70.13㎡	17.1万円	2	4LDK
2024年10月	1,898万円	1989年6月	67.77㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1993年6月	80.44㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1993年6月	80.44㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1993年6月	80.44㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,898万円	1989年6月	71.98㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,898万円	1989年6月	67.77㎡	28.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1991年1月	79.35㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1991年1月	79.35㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年9月	1,790万円	1990年3月	81.81㎡	21.9万円	4	4LDK
2024年9月	1,480万円	1990年9月	67.71㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1990年9月	67.71㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1990年9月	67.71㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,790万円	1990年3月	81.81㎡	21.9万円	4	4LDK
2024年9月	1,250万円	1989年6月	71.98㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年8月	2,280万円	2007年7月	83.0㎡	27.5万円	2	4LDK
2024年8月	2,280万円	2007年7月	83.0㎡	27.5万円	2	4LDK
2024年8月	2,280万円	2007年7月	83.0㎡	27.5万円	2	4LDK
2024年8月	2,280万円	2007年7月	83.0㎡	27.5万円	2	4LDK
2024年8月	1,620万円	1990年9月	67.71㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,620万円	1990年9月	67.71㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,620万円	1990年9月	67.71㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,690万円	2017年7月	87.61㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,690万円	2017年7月	87.61㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,690万円	2017年7月	87.61㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,690万円	2017年7月	87.61㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	2,440万円	2014年3月	78.59㎡	31.0万円	2	4LDK
2024年8月	2,440万円	2014年3月	78.59㎡	31.0万円	2	4LDK
2024年8月	2,440万円	2014年3月	78.59㎡	31.0万円	2	4LDK
2024年6月	2,280万円	2014年3月	65.66㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,280万円	2014年3月	65.66㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,280万円	2014年3月	65.66㎡	34.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,299万円	1996年2月	72.96㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,299万円	1996年2月	72.96㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,299万円	1996年2月	72.96㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,200万円	2007年7月	72.0㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,200万円	2007年7月	72.0㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,200万円	2007年7月	72.0㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,200万円	2007年7月	72.0㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,480万円	2009年4月	72.11㎡	34.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	2009年4月	72.11㎡	34.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	2009年4月	72.11㎡	34.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	2009年4月	72.11㎡	34.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,380万円	1991年11月	82.25㎡	28.9万円	4	4LDK
2024年4月	2,680万円	1996年2月	72.36㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1996年2月	72.36㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1996年2月	72.36㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年3月	1,630万円	1989年7月	86.08㎡	18.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,200万円	1988年8月	70.13㎡	17.1万円	2	4LDK
2024年3月	1,200万円	1988年8月	70.13㎡	17.1万円	2	4LDK
2024年2月	2,600万円	1996年3月	80.7㎡	32.2万円	5	4LDK
2024年2月	2,600万円	1996年3月	80.7㎡	32.2万円	5	4LDK
2024年2月	2,600万円	1996年3月	80.7㎡	32.2万円	5	4LDK
2024年2月	990万円	1990年9月	53.59㎡	18.5万円	3	2LDK
2024年2月	990万円	1990年9月	53.59㎡	18.5万円	3	2LDK
2024年2月	990万円	1990年9月	53.59㎡	18.5万円	3	2LDK
2023年12月	2,970万円	2017年6月	75.97㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,970万円	2017年6月	75.97㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,970万円	2017年6月	75.97㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,970万円	2017年6月	75.97㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年12月	1,580万円	1990年3月	62.05㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1990年3月	62.05㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,080万円	2017年6月	74.69㎡	41.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,080万円	2017年6月	74.69㎡	41.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,080万円	2017年6月	74.69㎡	41.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,080万円	2017年6月	74.69㎡	41.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,178万円	1988年10月	67.27㎡	17.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,380万円	1989年12月	101.0㎡	23.6万円	6	5LDK
2023年11月	2,380万円	1989年12月	101.0㎡	23.6万円	6	5LDK
2023年11月	2,380万円	1989年12月	101.0㎡	23.6万円	6	5LDK
2023年11月	2,900万円	2017年6月	66.36㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,900万円	2017年6月	66.36㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,900万円	2017年6月	66.36㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,900万円	2017年6月	66.36㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,800万円	1996年3月	70.03㎡	25.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,800万円	1996年3月	70.03㎡	25.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,800万円	1996年3月	70.03㎡	25.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,900万円	2017年6月	69.34㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,900万円	2017年6月	69.34㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,900万円	2017年6月	69.34㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,900万円	2017年6月	69.34㎡	41.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アンピール花畑

福岡県福岡市南区花畑３丁目４１−７

築年月：1990年9月

専有面積：53.59㎡〜

相場価格：1,236万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール花畑	福岡県福岡市南区花畑３丁目４１−７	1990年9月	53.59㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム花畑2	福岡県福岡市南区花畑３丁目４０−２４	1996年7月	63.97㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
エイルスクエア長住南	福岡県福岡市南区屋形原４丁目７−２７	1997年6月	69.26㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
アムール長住南2	福岡県福岡市南区屋形原４丁目１−１５	1994年7月	54.42㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス老司テラス	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８	2014年3月	68.34㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションピュアやよい坂2	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３５−１６	1991年6月	54.4㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションピュアやよい坂	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３４−３１	1991年1月	62.34㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
ソリーナマンションやよい坂	福岡県福岡市南区屋形原３丁目３３−２３	1994年2月	65.17㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション長住	福岡県福岡市南区長住２丁目２２−２４	1986年4月	52.48㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長住第2	福岡県福岡市南区長住２丁目１９−２	1984年5月	50.22㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール長住	福岡県福岡市南区長住２丁目２１−２２	1985年9月	54.87㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション桧原	福岡県福岡市南区桧原３丁目２６−９	1989年12月	58.75㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション桧原	福岡県福岡市南区桧原３丁目２２−３５	1998年6月	85.55㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム桧原	福岡県福岡市南区桧原５丁目１９−３	1993年2月	67.3㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール桧原	福岡県福岡市南区桧原５丁目１３−１７	1989年8月	62.77㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール桧原2	福岡県福岡市南区桧原５丁目１６−２４	1992年12月	82.39㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
アムール桧原	福岡県福岡市南区桧原５丁目１０−２７	1995年7月	56.7㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大池通り	福岡県福岡市南区皿山１丁目９−７	1994年10月	55.0㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン長住丘	福岡県福岡市南区皿山４丁目１４−１１	1995年8月	65.61㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る

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