JGMヴェルデ那珂川3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.79
売却査定価格 help_outline
1,433万円 1,709万円
坪単価 help_outline
67万円 67万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4607080

最終更新日:

住所福岡県那珂川市仲1丁目48
築年月1996年2月
総階数5階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約175円/㎡
管理費約125円/㎡
分譲会社
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性

JGMヴェルデ那珂川3番館の存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 50,112 100.0
2025年 49,180 98.1
2030年 48,809 97.4
2035年 48,339 96.5
2040年 47,808 95.4
2045年 47,184 94.2
2050年 46,437 92.7
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 筑紫野市, 太宰府市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

JGMヴェルデ那珂川3番館の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。JGMヴェルデ那珂川3番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.8万円に比べて、築40年以上では52.7万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
4LDK
78.48㎡
2階 北東
4LDK(和6洋5/5/4.3LDK14.2)
78.48㎡
4階 南
3LDK
70.56㎡
4階 北東
4LDK
84.18㎡
4階 北東
4SLDK
84.18㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 78.48㎡ 北東 2階 北東(78.48㎡)を無料査定する
2 4LDK(和6洋5/5/4.3LDK14.2) 78.48㎡ 北東 2階 北東(78.48㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.56㎡ 4階 南(70.56㎡)を無料査定する
4 4LDK 84.18㎡ 北東 4階 北東(84.18㎡)を無料査定する
4 4SLDK 84.18㎡ 北東 4階 北東(84.18㎡)を無料査定する
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JGMヴェルデ那珂川3番館の存在する福岡県那珂川市仲1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,280万円1995年6月57.42㎡22.3万円62LDK
2025年3月1,280万円1995年6月57.42㎡22.3万円62LDK
2025年3月1,280万円1995年6月57.42㎡22.3万円62LDK
2025年3月1,280万円1995年6月57.42㎡22.3万円62LDK
2025年2月1,290万円1995年6月70.94㎡18.2万円53LDK
2025年2月1,290万円1995年6月70.94㎡18.2万円53LDK
2025年2月1,290万円1995年6月70.94㎡18.2万円53LDK
2025年2月1,290万円1995年6月70.94㎡18.2万円53LDK
2025年2月2,290万円1996年2月78.48㎡29.2万円24LDK
2024年10月1,380万円1995年6月57.42㎡24.0万円82LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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