グレイスマンション博多南2の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,131万円〜 1,285万円（53万円〜 56万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	福岡県那珂川市片縄２丁目２−２４
築年月	1994年5月
総階数	8階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	博多南駅徒歩20分大橋駅バス18分

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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性

グレイスマンション博多南2の存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	50,112	100.0
2025年	49,180	98.1
2030年	48,809	97.4
2035年	48,339	96.5
2040年	47,808	95.4
2045年	47,184	94.2
2050年	46,437	92.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

グレイスマンション博多南2の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスマンション博多南2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

79.57㎡

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8階北

3LDK

67.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	79.57㎡	北	2階北(79.57㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.35㎡	北	8階北(67.35㎡)を無料査定する

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グレイスマンション博多南2の存在する福岡県那珂川市片縄２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,180万円	2004年8月	86.85㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,180万円	2004年8月	86.85㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,180万円	2004年8月	86.85㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年9月	2,040万円	2004年8月	70.21㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,040万円	2004年8月	70.21㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,040万円	2004年8月	70.21㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,258万円	1998年1月	77.7㎡	29.1万円	8	3LDK
2024年8月	2,450万円	1998年1月	85.41㎡	28.7万円	9	4LDK
2024年8月	2,450万円	1998年1月	85.41㎡	28.7万円	9	4LDK
2024年8月	2,258万円	1998年1月	77.7㎡	29.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,298万円	1998年1月	86.91㎡	26.4万円	5	4LDK
2024年2月	2,298万円	1998年1月	86.91㎡	26.4万円	5	4LDK
2024年1月	2,280万円	2004年8月	86.85㎡	26.3万円	2	4LDK
2024年1月	2,280万円	2004年8月	86.85㎡	26.3万円	2	4LDK
2024年1月	2,280万円	2004年8月	86.85㎡	26.3万円	2	4LDK
2024年1月	2,380万円	1993年8月	82.67㎡	28.8万円	3	4LDK
2024年1月	2,380万円	1993年8月	82.67㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年5月	1,470万円	1993年8月	82.67㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,470万円	1993年8月	82.67㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,349万円	1998年1月	85.73㎡	27.4万円	5	4LDK
2022年11月	2,349万円	1998年1月	85.73㎡	27.4万円	5	4LDK
2022年1月	1,750万円	1998年1月	77.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2022年1月	1,750万円	1998年1月	77.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	1998年1月	78.43㎡	27.8万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	1998年1月	78.43㎡	27.8万円	5	3LDK
2020年10月	1,780万円	1998年1月	77.7㎡	22.9万円	3	3LDK
2020年10月	1,780万円	1998年1月	77.7㎡	22.9万円	3	3LDK
2020年6月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年6月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年5月	1,480万円	2004年8月	70.92㎡	20.9万円	5	3LDK
2020年5月	1,480万円	2004年8月	70.92㎡	20.9万円	5	3LDK
2020年5月	1,480万円	2004年8月	70.92㎡	20.9万円	5	3LDK
2020年3月	1,320万円	1993年8月	63.84㎡	20.7万円	1	2LDK
2020年3月	1,320万円	1993年8月	63.84㎡	20.7万円	1	2LDK
2019年12月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2019年12月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2019年9月	1,599万円	1998年1月	86.64㎡	18.5万円	3	4LDK
2019年9月	1,599万円	1998年1月	86.64㎡	18.5万円	3	4LDK
2019年6月	1,200万円	1994年5月	67.35㎡	17.8万円	8	3LDK
2019年6月	1,200万円	1994年5月	67.35㎡	17.8万円	8	3LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年1月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2019年1月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年10月	1,599万円	1998年1月	77.7㎡	20.6万円	2	3LDK
2018年10月	1,599万円	1998年1月	77.7㎡	20.6万円	2	3LDK
2018年9月	1,580万円	1994年5月	79.57㎡	19.9万円	2	4LDK
2018年9月	1,580万円	1994年5月	79.57㎡	19.9万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

グレイスマンション博多南

福岡県那珂川市片縄９丁目２

築年月：1993年8月

専有面積：63.84㎡〜

相場価格：1,174万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイスマンション博多南	福岡県那珂川市片縄９丁目２	1993年8月	63.84㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションスプラウト那珂川パークサイド	福岡県那珂川市片縄２丁目６２	2004年9月	70.21㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ那珂川けやき通り	福岡県那珂川市今光８丁目５−１	2002年4月	75.42㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ那珂けやき通り	福岡県那珂川市今光８丁目５−１	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール春日2	福岡県春日市上白水４丁目１９	1995年10月	64.8㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス博多南	福岡県那珂川市五郎丸１丁目１	1991年3月	57.33㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス老司テラス	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８	2014年3月	68.34㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
ベスタ那珂川	福岡県那珂川市片縄６丁目９	1998年1月	77.7㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション博多南3	福岡県那珂川市中原２丁目５	1994年10月	61.61㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ西博多	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２１−１２	1985年6月	59.07㎡〜	742万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション博多南2	福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２９−５	1990年12月	70.7㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム博多南	福岡県那珂川市今光４丁目１２８	1994年2月	56.86㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス春日	福岡県春日市下白水北６丁目８１	1996年9月	65.4㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
DOOP春日白水の杜	福岡県春日市下白水北６丁目８６−１	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ博多南	福岡県春日市白水ヶ丘３丁目１１３	1994年11月	69.85㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
春日パークマンション	福岡県春日市上白水５丁目２７	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンマンション博多南	福岡県春日市上白水５丁目３６	1992年10月	78.87㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ那珂川3番館	福岡県那珂川市仲１丁目４８	1996年2月	70.56㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
エイルスクエア春日	福岡県春日市上白水８丁目１３	1995年4月	66.24㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る