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エクサージュ海岸

エクサージュ海岸の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
6,192万円 〜 14,914万円
（322万円 〜 363万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区海岸３丁目１２−３
築年月2002年3月
総階数20階
総戸数56戸
専有面積63.54㎡ 〜 135.86㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/複合間取
アクセス

施設・設備

全戸南向き角部屋
20F建て超高層
定額常接IN
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ

エクサージュ海岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクサージュ海岸」は、2002年03月に竣工された地上20階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションへのアクセスも良く、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩4分という便利な立地です。

周辺には様々な施設があります。食品や生活用品の購入に便利なコンビニとして、セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店(46m)やローソン ポートストア海岸店(61m)があります。スーパーとしては、ピーコックストア 芝浦アイランド店(252m)やまいばすけっと 海岸3丁目店(337m)、肉のハナマサ 芝浦店(703m)があります。

飲食店も豊富で、例えばTHE GOOD VIBES(ザ グッドバイブス)(91m)やセガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 芝浦埠頭ヨコソーレインボータワー店(106m)、湾岸食堂 本店(117m)、ケンタッキーフライドチキン ピーコックストア芝浦アイランド店(248m)、BAGUSBAR芝浦アイランド店(250m)などがあります。

また、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。東京港診療所(101m)や西原歯科医院(101m)などの病院やライム薬局(353m)、田町芝浦ファミリー薬局(649m)、ドラッグストアスマイル田町東口店(651m)などの薬局があり、快適な生活が送れる環境が整っています。

「エクサージュ海岸」は都心にもアクセスが良く、周辺の施設も充実しているため、マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

エクサージュ海岸の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

エクサージュ海岸の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクサージュ海岸は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では252.6万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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エクサージュ海岸
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エクサージュ海岸の存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
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2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
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2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
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2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
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2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,300万円2019年5月53.62㎡117.5万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
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2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
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2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
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2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
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2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
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2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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アイル芝浦東京ベイ東京都港区海岸３丁目７−１２2015年4月25.65㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス港区海岸東京都港区海岸３丁目２−５2014年12月25.51㎡〜3,345万円〜このマンションの相場を見る
シーフォレシティ芝浦東京都港区海岸３丁目８−１2006年6月21.65㎡〜2,522万円〜このマンションの相場を見る
マリンシティダイヤモンドパレス東京都港区海岸３丁目１９−２1980年3月24.5㎡〜1,933万円〜このマンションの相場を見る
スカイグランデ汐留東京都港区海岸１丁目２−１2005年7月22.05㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア浜離宮東京都港区海岸１丁目６−１1979年8月21.46㎡〜1,946万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ浜松町東京都港区海岸１丁目１３−２０2023年8月25.37㎡〜5,517万円〜このマンションの相場を見る
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