スカイクレストビュー芝浦売却査定・相場情報

資産性スコア
3.45
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7,432万円 8,829万円
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407万円 445万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050010001500

最終更新日:

住所東京都港区海岸3丁目7−3
築年月2011年3月
総階数9階
総戸数48戸
専有面積60.35㎡ 〜 65.6㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
修繕積立金約209円/㎡
管理費約185円/㎡
分譲会社株式会社ゴールドクレスト
施工会社(株)ピーエス三菱 東京支店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
ディスポーザー
浄水器
フラットフロア
アウトフレーム
シャワートイレ
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
全戸南東向き
3方道路
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スカイクレストビュー芝浦について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイクレストビュー芝浦」は、東京都港区海岸3丁目に位置する鉄筋コンクリート造の高級マンションで、その外観は薄水色を基調としており、周囲に調和したデザインが特徴です。総戸数は49戸で、地震や災害に強い構造が安心感を与えます。この地域は、現在大規模な再開発が進行中の人気エリアであり、ベイエリアとしてのロケーションは常に高い資産価値を保持しています。周辺環境は海に近く、ウォーターフロントの利便性と美しい景観が日常生活に彩りを与えてくれます。

港区という一等地にあるため、不動産価格は安定しており、中長期的に見ても資産価値の切れ込みは低いと期待されています。ただし、不動産市場における価格変動リスクは、ある程度存在するため注意が必要です。また、エリアの高い人気ゆえ、居住空間として需要が高く、転売や賃貸としてのリスクも比較的少ないと予測されます。管理体制については明示されていませんが、こうした高級マンションでは通常、良好な管理が行われる傾向にあります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

スカイクレストビュー芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

スカイクレストビュー芝浦の最寄り芝浦ふ頭駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイクレストビュー芝浦は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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スカイクレストビュー芝浦の存在する東京都港区海岸3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
2025年5月10,800万円2002年3月77.39㎡139.6万円123LDK
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2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
2025年5月7,980万円2000年7月55.02㎡145.0万円61LDK
2025年5月7,980万円2000年7月55.02㎡145.0万円61LDK
2025年5月8,980万円1998年6月67.75㎡132.5万円62LDK
2025年5月7,980万円2000年7月55.02㎡145.0万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区港南3丁目9−33
築年月:2005年8月
専有面積:41.18㎡〜
相場価格:6,281万円
東京都港区港南3丁目6−21
築年月:2005年3月
専有面積:38.47㎡〜
相場価格:5,847万円
東京都港区港南3丁目5−15
築年月:2015年1月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:8,888万円
東京都港区港南3丁目7−11
築年月:2005年1月
専有面積:50.52㎡〜
相場価格:5,910万円
東京都港区港南3丁目4-4
築年月:2026年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区港南3丁目5−10
築年月:2005年11月
専有面積:49.01㎡〜
相場価格:8,689万円
東京都港区港南3丁目7−23
築年月:2008年3月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,752万円
東京都港区港南3丁目7−15
築年月:2006年10月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:6,231万円
東京都品川区北品川1丁目22
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目29−15
築年月:1964年11月
専有面積:13.17㎡〜
相場価格:664万円
東京都品川区北品川1丁目24−13
築年月:2007年9月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都品川区北品川1丁目20−4
築年月:1984年6月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:4,229万円
東京都品川区北品川1丁目2−13
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目17−1
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,305万円
東京都品川区北品川1丁目22−19
築年月:2018年4月
専有面積:31.98㎡〜
相場価格:4,921万円
東京都品川区北品川1丁目22−17
築年月:1984年6月
専有面積:58.6㎡〜
相場価格:5,199万円
東京都品川区北品川1丁目9−7
築年月:1985年5月
専有面積:10.92㎡〜
相場価格:1,187万円
東京都品川区北品川1丁目20−6
築年月:1978年10月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:2,516万円
東京都品川区北品川1丁目22−18
築年月:1999年12月
専有面積:23.73㎡〜
相場価格:3,106万円
東京都品川区北品川1丁目23−22
築年月:2016年1月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:3,897万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ラクシア品川ポルトチッタ東京都港区港南3丁目7−112005年1月50.52㎡〜5,910万円このマンションの相場を見る
リビオタワー品川東京都港区港南3丁目4-42026年5月----このマンションの相場を見る
パークタワー品川ベイワード東京都港区港南3丁目5−102005年11月49.01㎡〜8,689万円このマンションの相場を見る
ヴィーダスカイコート品川東京都港区港南3丁目7−232008年3月25.37㎡〜2,752万円このマンションの相場を見る
フェイバリッチタワー品川東京都港区港南3丁目7−152006年10月40.0㎡〜6,231万円このマンションの相場を見る
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品川コーポ東京都品川区北品川1丁目29−151964年11月13.17㎡〜664万円このマンションの相場を見る
アクサス品川東京都品川区北品川1丁目24−132007年9月19.8㎡〜3,104万円このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア品川東京都品川区北品川1丁目22−192018年4月31.98㎡〜4,921万円このマンションの相場を見る
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ミテッツァ品川東京都品川区北品川1丁目23−222016年1月21.42㎡〜3,897万円このマンションの相場を見る

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