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コスモポリス品川

コスモポリス品川の売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
5,139万円 〜 20,455万円
（442万円 〜 497万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区港南３丁目６−２１
築年月2005年3月
総階数40階
総戸数590戸
専有面積38.47㎡ 〜 137.44㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総590戸
超高層40F
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気ｼｽﾃﾑ
内廊下
24h有人管理
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾋﾞｼﾞﾈｽﾗｳﾝｼﾞ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
庭園
空中庭園
集会室

コスモポリス品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コスモポリス品川は、2005年03月に竣工した地上40階の高層マンションです。590戸の総戸数を誇り、JR東海道本線(東京～熱海)の「品川」駅からは徒歩10分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、ローソン港南三丁目店やファミリーマートリバージュ品川店などのコンビニがあります。また、マルエツプチ港南シティタワー店やマルエツ港南ワールドシティ店といったスーパーも近くにあります。

飲食店もたくさんあり、すき家港南四丁目店やサイゼリヤ港南中学校前店などが徒歩圏内にあります。さらに、えびやつり舟やシップス、タリーズコーヒーソニーシティ内店も近くにあります。

健康環境を考えた場合、若田クリニックシティタワー品川やこうなん整骨院、港南三丁目歯科といった病院も近隣に揃っています。薬局も充実しており、どらっぐぱぱす品川フロントビル店やケーアイファーマシー品川シーズンテラス、湘南薬品港南薬局などが利用できます。

また、品川シーズンテラスという商業施設も徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、シティハイツ港南や港南図書館、芝浦港南地区高齢者相談センター（地域包括支援センター港南の郷）といった施設が近くにあります。

自然環境を楽しむには、芝浦中央公園アカネ・ハリマグループや港南緑水公園、港南公園といった公園が徒歩圏内にあります。

子育てを考えると、港区立港南中学校や東京都立港特別支援学校、港区立港南小学校といった学校も近くに揃っており、さわやか保育園港南や港区立たかはま保育園、グローバルキッズ港南保育園といった保育園・幼稚園も充実しています。

以上のように、コスモポリス品川は周辺施設の充実した住環境を提供しており、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

コスモポリス品川の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

コスモポリス品川の最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモポリス品川は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,000万円2005年10月84.11㎡190.2万円92LDK
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2024年11月9,780万円2005年10月56.09㎡174.4万円292LDK
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2024年11月12,480万円2000年2月76.98㎡162.1万円83LDK
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2024年11月19,800万円2005年10月76.67㎡258.2万円233LDK
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2024年11月22,800万円2004年6月97.9㎡232.9万円312LDK
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2024年11月28,800万円2007年3月100.72㎡285.9万円402LDK
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2024年11月8,480万円2008年4月82.77㎡102.5万円43LDK
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2024年11月12,980万円2006年10月66.14㎡196.3万円312LDK
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2024年11月32,800万円2003年9月84.71㎡387.2万円372LDK
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2024年11月10,500万円2003年3月53.01㎡198.1万円41LDK
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2024年11月19,500万円2005年8月91.48㎡213.2万円392LDK
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2024年11月11,800万円2008年4月88.73㎡133.0万円174LDK
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2024年11月19,800万円2005年2月82.07㎡241.3万円242LDK
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2024年11月10,800万円2005年10月71.11㎡151.9万円101LDK
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2024年11月10,980万円2005年8月67.36㎡163.0万円172LDK
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2024年11月27,500万円2005年10月94.02㎡292.5万円382LDK
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2024年11月18,800万円2006年10月94.88㎡198.1万円203LDK
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2024年11月19,000万円2004年6月95.67㎡198.6万円53LDK
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2024年11月8,980万円2006年10月60.7㎡147.9万円61LDK
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2024年11月14,290万円2005年8月86.98㎡164.3万円402LDK
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2024年11月11,800万円2008年4月88.43㎡133.4万円174LDK
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2024年11月29,800万円2005年8月145.28㎡205.1万円54LDK
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2024年11月8,499万円2008年4月73.89㎡115.0万円92LDK
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2024年11月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
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2024年11月15,500万円2003年3月53.01㎡292.4万円62LDK
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2024年11月9,480万円2005年10月50.07㎡189.3万円201LDK
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2024年11月17,000万円2006年10月73.22㎡232.2万円212LDK
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2024年11月9,480万円2005年10月62.53㎡151.6万円72LDK
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2024年11月9,480万円2005年10月48.76㎡194.4万円201LDK
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2024年11月15,680万円2006年10月80.72㎡194.3万円213LDK
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2024年11月11,980万円2006年10月51.06㎡234.6万円291LDK
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2024年11月19,800万円2005年10月95.26㎡207.9万円122LDK
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2024年11月18,800万円2005年10月94.86㎡198.2万円203LDK
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2024年11月9,470万円2005年2月60.1㎡157.6万円42LDK
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2024年10月6,388万円1998年10月53.91㎡118.5万円41LDK
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2024年10月13,200万円2005年11月67.17㎡196.5万円121LDK
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2024年10月16,980万円2006年10月85.55㎡198.5万円112LDK
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2024年10月12,180万円2005年11月68.03㎡179.0万円302LDK
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2024年10月14,700万円2005年11月91.26㎡161.1万円53LDK
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2024年10月17,680万円2006年10月75.24㎡235.0万円232LDK
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2024年10月5,180万円1982年11月52.25㎡99.1万円22LDK
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2024年10月9,600万円2006年10月71.02㎡135.2万円151LDK
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2024年10月3,980万円2005年7月32.3㎡123.2万円71K
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2024年10月18,000万円2006年10月90.05㎡199.9万円83LDK
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2024年10月9,980万円2006年10月62.19㎡160.5万円272LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベイクレストタワー品川東京都港区港南３丁目９−３３2005年8月41.18㎡〜5,008万円〜このマンションの相場を見る
ハーバーテラス品川東京都港区港南３丁目５−１５2015年1月54.78㎡〜7,640万円〜このマンションの相場を見る
ラクシア品川ポルトチッタ東京都港区港南３丁目７−１１2005年1月50.52㎡〜5,655万円〜このマンションの相場を見る
リビオタワー品川東京都港区港南３丁目４－４2026年5月----このマンションの相場を見る
パークタワー品川ベイワード東京都港区港南３丁目５−１０2005年11月49.01㎡〜7,226万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダスカイコート品川東京都港区港南３丁目７−２３2008年3月25.37㎡〜2,775万円〜このマンションの相場を見る
フェイバリッチタワー品川東京都港区港南３丁目７−１５2006年10月40.0㎡〜5,117万円〜このマンションの相場を見る
白金台菁峩館東京都港区白金台１丁目４1980年4月40.1㎡〜4,396万円〜このマンションの相場を見る
白金台フロント東京都港区白金台１丁目１−１１2002年3月150.89㎡〜3億2,034万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台東京都港区白金台１丁目２−１２1999年1月35.88㎡〜5,453万円〜このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台東京都港区白金台１丁目１−１３2004年1月80.07㎡〜2億1,407万円〜このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ東京都港区白金台１丁目２−１０1980年9月29.38㎡〜3,360万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１６1989年2月170.34㎡〜2億9,673万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル東京都港区白金台１丁目１−２１1980年6月64.95㎡〜1億1,854万円〜このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１０1993年5月124.65㎡〜2億5,985万円〜このマンションの相場を見る
サンイング品川東京都品川区北品川１丁目２２2006年12月----このマンションの相場を見る
品川コーポ東京都品川区北品川１丁目２９−１５1964年11月13.17㎡〜887万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川東京都品川区北品川１丁目２４−１３2007年9月19.8㎡〜2,666万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2東京都品川区北品川１丁目２０−４1984年6月38.82㎡〜3,842万円〜このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ東京都品川区北品川１丁目２−１３1979年8月----このマンションの相場を見る
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