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イトーピア浜離宮

イトーピア浜離宮の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
1,946万円 〜 1,956万円
（300万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都港区海岸１丁目６−１
築年月1979年8月
総階数14階
総戸数333戸
間取り―
アクセス

イトーピア浜離宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イトーピア浜離宮」は、交通面ではJR山手線「浜松町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。マンションは総戸数333戸で、地上14階建てで1979年に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを提供しています。例えば、コンビニでは、セブンイレブン・東京ポートシティ竹芝店まで112m、ローソン・ModelT東京ポートシティ竹芝店まで125m、ファミリーマート・南山堂竹芝駅前店まで146mという距離ですぐに必要な物が手に入るでしょう。スーパーには、Bio c' Bon(ビオセボン)・アトレ竹芝店まで278mやマルエツ・プチ・浜松町二丁目店まで385mなどもあり、食品や生活必需品の調達に困ることはありません。飲食店も近くにたくさんあり、BLUE BOTTLE COFFEE(ブルーボトルコーヒー)・竹芝カフェまで95m、梅蘭・竹芝グルメリウム店まで108m、HIKAGEまで113m、串カツ田中・竹芝みなと横丁店まで145m、HARBORまで145mなど、幅広いジャンルのお店が集まっています。

また、マンション周辺には病院や薬局、公共施設も充実しています。竹芝サウスタワー歯科までは153m、アジュール竹芝総合健診センターまでは261m、フォーシーズンズ美容皮膚科クリニック・東京院までは278mと、健康管理や治療にも困りません。薬局もファーマライズ薬局・アトレ竹芝店まで278mや、ナチュラルローソンクオールアトレ竹芝店まで287m、ファイン薬局ハマサイトまで326mなどがあり、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、商業施設ではウォーターズ竹芝まで278m、アトレ竹芝まで286mと、ショッピングやレジャーも利便性が高いです。公園も近くにあり、竹芝ふ頭公園まで210mや浜崎公園まで303m、新浜公園まで506mと、自然に癒されるスペースも豊富にあります。

子育て世帯にも嬉しい施設も存在します。学校では東京都立芝商業高校まで257m、保育園・幼稚園にはにじいろ保育園竹芝まで80mや港区立神明保育園まで589m、セブンシーズインターナショナルスクールまで599mなどもあります。

「イトーピア浜離宮」は、魅力的な立地条件を備えており、周辺には生活に必要な施設が充実しています。交通の利便性や買い物、飲食、医療、教育施設へのアクセスの良さが、このマンションの魅力を引き立てています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

イトーピア浜離宮の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜松町駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア浜離宮の最寄り浜松町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア浜離宮は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,115.4万円に比べて、築40年以上では303.1万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア浜離宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
ワンルーム
21.46㎡
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4階 南西
ワンルーム
21.46㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 21.46㎡ 南西 3階 南西(21.46㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.46㎡ 南西 4階 南西(21.46㎡)を無料査定する
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イトーピア浜離宮の存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
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2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
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2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
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2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月1,180万円1975年4月13.77㎡85.7万円31R
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,500万円2019年5月53.62㎡121.2万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
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2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
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2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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浜松町ダイヤハイツ東京都港区浜松町２丁目２−１５1979年12月22.48㎡〜2,003万円〜このマンションの相場を見る
浜松町マンション東京都港区浜松町２丁目６－１２1986年5月33.67㎡〜3,534万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク浜松町東京都港区浜松町２丁目１２−１０2015年3月25.8㎡〜4,292万円〜このマンションの相場を見る
ベイサイドステージ東京東京都港区海岸２丁目５−１５2001年5月68.4㎡〜7,096万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム田町ベイサイドコート東京都港区海岸２丁目３−５1999年9月60.28㎡〜6,539万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル浜松町東京都港区海岸２丁目２−７2006年10月21.77㎡〜2,560万円〜このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス東京都港区海岸２丁目１−２７2016年2月37.52㎡〜5,317万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール港区海岸東京都港区海岸２丁目６−３３1998年6月33.47㎡〜4,674万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール海岸東京都港区海岸２丁目３−３1998年5月55.12㎡〜6,521万円〜このマンションの相場を見る
ローレルタワールネ浜松町東京都港区海岸２丁目５−１2019年12月51.09㎡〜8,721万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア東京都港区海岸２丁目４−１２2000年7月55.21㎡〜6,337万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア東京都港区海岸２丁目６−３６2000年8月25.1㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
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