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国分マンション

国分マンションの売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格（坪単価）
2,800万円 〜 4,947万円
（308万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報

住所東京都港区海岸１丁目９−１４
築年月1968年1月
総階数13階
総戸数95戸
間取り―
アクセス

国分マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「国分マンション」は、竹芝駅から徒歩2分という抜群のアクセスの良さが魅力です。1968年に竣工され、地上13階建てのマンションで95戸が存在します。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。たとえば、コンビニではデイリーヤマザキ竹芝店が63m、ファミリーマート南山堂竹芝駅前店が82m、ニューデイズアトレ竹芝が90mの距離にあります。スーパーも近くにあり、Bio c' Bonアトレ竹芝店が90m、マルエツプチ汐留シオサイト店が433m、マルエツプチ浜松町二丁目店が535mの距離に位置しています。

さらに、美味しい飲食店も豊富にあります。すき家竹芝店が31m、モリバコーヒー浜松町店が35m、小諸そば竹芝店が37mの距離にあり、アトレ竹芝店内にはBRAUERTAFELアトレ竹芝店とSUD Restaurant/TERAKOYAが90mの距離で営業しています。

健康の面でも心配ありません。フォーシーズンズ美容皮膚科クリニック東京院や竹芝水辺のクリニック、オリーブ歯科・矯正歯科アトレ竹芝タワー院が90mの距離で利用できます。また、薬局もアトレ竹芝店が90m、ナチュラルローソンクオールアトレ竹芝店が99m、ファイン薬局ハマサイトが285mの距離に位置しています。

買い物や食事だけでなく、ウォーターズ竹芝やアトレ竹芝といった商業施設も近くにあります。さらに愛宕警察署竹芝交番やニューピア竹芝ノースタワー、ニューピア竹芝サウスタワーといった公共施設も徒歩圏内です。

自然を楽しむこともできます。竹芝ふ頭公園や浜崎公園、イタリア公園も近く、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

国分マンションの周辺には教育施設も充実しています。東京都立芝商業高校が181mの距離に位置しており、保育園・幼稚園も多数あります。にじいろ保育園竹芝や港区立神明保育園、セブンシーズインターナショナルスクールなどが近くにあります。

国分マンションは交通の便や周辺の充実した施設に加え、緑豊かな環境も魅力です。ぜひ快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

国分マンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の113.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹芝駅の築年数で見たマンション価格

国分マンションの最寄り竹芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。国分マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価882.3万円に比べて、築40年以上では258.0万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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国分マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
9階 北東
ワンルーム
36.0㎡
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9階 南
3K
53.03㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
1LDK
29.72㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
1LDK
32.69㎡
この部屋を無料査定する
12階 南
1LDK
32.69㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
9 ワンルーム 36.0㎡ 北東 9階 北東(36.0㎡)を無料査定する
9 3K 53.03㎡ 南 9階 南(53.03㎡)を無料査定する
11 1LDK 29.72㎡ 南 11階 南(29.72㎡)を無料査定する
11 1LDK 32.69㎡ 南 11階 南(32.69㎡)を無料査定する
12 1LDK 32.69㎡ 南 12階 南(32.69㎡)を無料査定する
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国分マンションの存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
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2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
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2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月1,180万円1975年4月13.77㎡85.7万円31R
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,500万円2019年5月53.62㎡121.2万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ東京都港区海岸１丁目１０−６５2003年12月19.2㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアタワー浜離宮東京都港区海岸１丁目６−１2023年9月25.13㎡〜6,308万円〜このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス東京都中央区築地７丁目１８−２８1973年12月4.22㎡〜369万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス築地東京都中央区築地７丁目１３−７2000年3月40.63㎡〜5,056万円〜このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン東京都中央区築地７丁目１１−５1983年11月17.59㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１５−１２2007年5月22.78㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ築地東京都中央区築地７丁目９−１５1976年2月35.23㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東東京都中央区築地７丁目１１−１０2002年7月18.61㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド東京都中央区築地７丁目１６−６1999年3月39.75㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ築地東京都中央区築地７丁目１３−１2012年5月53.92㎡〜8,331万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト東京都中央区築地７丁目４−１０2005年3月20.71㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court東京都中央区築地７丁目８−３2021年3月55.25㎡〜1億882万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地東京都中央区築地７丁目１１−１３1980年6月26.96㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地東京都中央区築地７丁目１２−１３2000年5月32.7㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東東京都中央区築地７丁目５−１2002年2月60.58㎡〜6,714万円〜このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス東京都中央区築地７丁目１４−１４2021年2月40.37㎡〜6,725万円〜このマンションの相場を見る
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