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パークホームズ浜松町

パークホームズ浜松町の売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格（坪単価）
5,517万円 〜 13,410万円
（718万円 〜 765万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都港区海岸１丁目１３−２０
築年月2023年8月
総階数18階
総戸数102戸
専有面積25.37㎡ 〜 57.95㎡
間取り1DK/1K/2LDK
アクセス

施設・設備

電動キックボードシェア
東京都マンション環境性能表示

パークホームズ浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ浜松町」は、2023年08月に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は102戸です。駅から徒歩2分という好立地に位置し、交通の利便性は抜群です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境にあることです。まずはコンビニについてですが、徒歩28mにファミリーマート 南山堂竹芝駅前店、徒歩90mにセブンイレブン 東京ポートシティ竹芝店、徒歩99mにデイリーヤマザキ 竹芝店があります。また、スーパーも充実しており、徒歩146mにBio c' Bon(ビオセボン) アトレ竹芝店、徒歩474mにマルエツ プチ 汐留シオサイト店、徒歩509mにマルエツ プチ 浜松町二丁目店があります。

飲食店も多く、徒歩29mにはモリバコーヒー 浜松町店、徒歩32mにはすき家 竹芝店、徒歩69mには小諸そば 竹芝店、徒歩76mにはHARBOR、さらに徒歩103mにはBLUE BOTTLE COFFEE(ブルーボトルコーヒー) 竹芝カフェがあります。病院や薬局も近くにあり、徒歩124mにアジュール竹芝総合健診センター、徒歩125mに竹芝サウスタワー歯科、徒歩146mにフォーシーズンズ美容皮膚科クリニック 東京院があります。薬局も徒歩146mにファーマライズ薬局 アトレ竹芝店があります。

また、商業施設も豊富で、徒歩146mにウォーターズ竹芝、徒歩165mにアトレ竹芝があります。公共施設としては、徒歩75mに愛宕警察署 竹芝交番、徒歩107mにニューピア 竹芝サウスタワー、徒歩177mにニューピア竹芝ノースタワーがあります。公園も近くにあり、徒歩100mには竹芝ふ頭公園、徒歩437mには浜崎公園、徒歩564mにはイタリア公園があります。

さらに教育環境も整っており、徒歩219mに東京都立芝商業高校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩77mににじいろ保育園竹芝、徒歩591mに港区立神明保育園、徒歩630mにセブンシーズインターナショナルスクールがあります。

「パークホームズ浜松町」は、交通の便利さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。快適な生活が送れる環境が整っており、幅広いニーズに応えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークホームズ浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の113.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹芝駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ浜松町の最寄り竹芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ浜松町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価882.3万円に比べて、築40年以上では258.0万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ浜松町
5,390万円
25.4㎡　1R
2023年8月築
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中古マンション

パークホームズ浜松町の存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
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2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
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2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
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2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月1,180万円1975年4月13.77㎡85.7万円31R
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,500万円2019年5月53.62㎡121.2万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
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2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
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2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
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2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
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2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
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2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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中銀ベル築地マンシオン東京都中央区築地７丁目１１−５1983年11月17.59㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１５−１２2007年5月22.78㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ築地東京都中央区築地７丁目９−１５1976年2月35.23㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東東京都中央区築地７丁目１１−１０2002年7月18.61㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド東京都中央区築地７丁目１６−６1999年3月39.75㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ築地東京都中央区築地７丁目１３−１2012年5月53.92㎡〜8,331万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト東京都中央区築地７丁目４−１０2005年3月20.71㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court東京都中央区築地７丁目８−３2021年3月55.25㎡〜1億882万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地東京都中央区築地７丁目１１−１３1980年6月26.96㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地東京都中央区築地７丁目１２−１３2000年5月32.7㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東東京都中央区築地７丁目５−１2002年2月60.58㎡〜6,714万円〜このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス東京都中央区築地７丁目１４−１４2021年2月40.37㎡〜6,725万円〜このマンションの相場を見る
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