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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約172円/㎡ |
| 管理費 | 約259円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸善建設株式会社 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「マリンシティダイヤモンドパレス」は、東京都港区海岸3丁目に位置する築45年の大規模マンションです。このマンションは鉄骨鉄筋コンクリート構造で、地上11階、地下1階の全205戸の建物として設計されています。外観はモダンながらも品位があり、耐震性の高い構造が採用されています。周辺環境は、東京湾に面した臨海エリアで、美しい海の景観を楽しむことができる魅力的な立地です。また、複数の交通機関が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。
資産性の面では、港区という著名な高級住宅地に位置し、安定した需要が見込まれるため、長期的な価値保持が期待されます。ただし、築年が過ぎ増改築が不要となる時期が近づいており、その分資産価値の低下やメンテナンスコストの上昇が懸念されることがあります。管理状態は長期にわたり維持されていますが、老朽化に伴う課題については常に注視が必要です。所有リスクとしては、立地の良さから、相場変動への適応や資産価値の変動と向き合う必要があることが考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 2002年3月 | 77.39㎡ | 139.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 2002年3月 | 77.39㎡ | 139.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 55.02㎡ | 145.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 55.02㎡ | 145.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1998年6月 | 67.75㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 55.02㎡ | 145.0万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目９−１ | 2021年9月 | 40.03㎡〜 | 1億797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１６ | 1982年4月 | 26.44㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１５ | 1980年10月 | 38.56㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン田町 | 東京都港区芝浦２丁目１−１１ | 1983年1月 | 35.34㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ芝浦弐番館 | 東京都港区芝浦２丁目８−１５ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 東京都港区芝浦２丁目３−２７ | 2003年11月 | 55.09㎡〜 | 7,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目８−１６ | 2002年11月 | 20.95㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム田町 | 東京都港区芝浦２丁目３−３４ | 1980年3月 | 36.67㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町東豊エステート | 東京都港区芝浦２丁目３−２６ | 1979年4月 | 41.67㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目３−３２ | 2014年10月 | 25.52㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦２丁目３−３５ | 1979年2月 | 56.54㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 東京都港区芝浦２丁目６−１６ | 2014年3月 | 33.54㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１７ | 1981年8月 | 36.67㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−１１ | 1982年6月 | 35.0㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−６ | 1982年1月 | 38.75㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング | 東京都港区芝浦２丁目７−１１ | 2005年5月 | 52.43㎡〜 | 1億65万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１９ | 1983年1月 | 40.21㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルカディア港区芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目１７−１３ | 2006年8月 | 20.21㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東京田町 | 東京都港区芝浦２丁目５－１４ | 2026年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ芝浦シティ | 東京都港区芝浦２丁目６−１ | 2002年9月 | 20.6㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
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