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プレールドゥーク東京ベイ3

プレールドゥーク東京ベイ3の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,496万円 〜 2,723万円
（358万円 〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区海岸３丁目８−５
築年月2006年1月
総階数9階
総戸数32戸
専有面積22.19㎡ 〜 23.78㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク東京ベイ3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク東京ベイ3」は、2006年01月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンション周辺には、様々な施設があり、便利な暮らしを実現することができます。

まず、交通の利便性についてですが、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩10分とアクセスしやすく、通勤・通学に便利な立地です。

また、周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあります。最寄りのファミリーマート オンワードベイパークビル店は、徒歩44mで利用することができます。他にもセブンイレブン 港区海岸3丁目店やナチュラルローソン 芝浦アイランドケープ店などが徒歩で行ける距離にあります。

スーパーマーケットも近くにあり、ピーコックストア 芝浦アイランド店やまいばすけっと 海岸3丁目店などが徒歩圏内に位置しています。また、肉のハナマサ 芝浦店も徒歩で行ける距離にありますので、食料品の買い物にも困りません。

飲食店についても、マンションから徒歩圏内で利用できるたくさんのお店があります。湾岸食堂 本店やTHE GOOD VIBES(ザ グッドバイブス)、ケンタッキーフライドチキン ピーコックストア芝浦アイランド店などがおすすめです。さらに、BAGUSBAR芝浦アイランド店やセガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 芝浦埠頭ヨコソーレインボータワー店などもありますので、多様な料理を楽しむことができます。

医療施設も周辺に充実しており、プラテシア 芝浦アイランドやグッドタイムリビング 芝浦アイランド、芝浦アイランド内科クリニックなどが近くにあります。また、薬局についてはライム薬局やドラッグストアスマイル芝浦海岸通店、スマイル薬局芝浦海岸通店が利用できます。

公共施設や公園についても触れますと、芝消防署芝浦出張所や東京労働局 海岸庁舎 需給調整事業部 需給調整事業第一課などがマンション付近にあります。また、プラタナス公園や埠頭公園、船路橋児童遊園なども徒歩圏内に位置しており、自然を感じながら散歩や遊びを楽しむことができます。

教育施設としては、東京都立港特別支援学校や港区立芝浦小学校などが近くにあるため、お子様の教育環境も考慮することができます。また、保育園や幼稚園も充実しており、港区五色橋保育室や芝浦アイランド こども園、アンジェリカ保育園芝浦園などが利用できます。

以上のように、便利な交通アクセスや周辺施設の充実など、プレールドゥーク東京ベイ3は魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プレールドゥーク東京ベイ3の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク東京ベイ3の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク東京ベイ3は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では252.6万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プレールドゥーク東京ベイ3の存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
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2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,300万円2019年5月53.62㎡117.5万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
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2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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ブランズ東品川東京都品川区東品川１丁目３８−３2016年1月66.78㎡〜7,492万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東品川東京都品川区東品川１丁目１２−５2012年12月20.89㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ東品川東京都品川区東品川１丁目２８−１１1985年1月55.0㎡〜4,789万円〜このマンションの相場を見る
プレール天王洲アイル東京都品川区東品川１丁目１１−２2001年10月20.69㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ品川東京都品川区東品川１丁目３９−２1980年5月35.1㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス北品川東京都品川区東品川１丁目８−１４1981年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス品川サウス東京都品川区東品川１丁目３１−４2019年12月54.56㎡〜7,175万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ天王洲東京都品川区東品川１丁目１１−７2001年2月19.18㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
品川イーストシティタワー東京都品川区東品川５丁目９−６2018年10月41.62㎡〜5,538万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス品川イースト東京都品川区東品川５丁目９−１５2016年2月67.02㎡〜8,317万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ品川ザレジデンス東京都港区港南２丁目１１−１７2014年10月57.6㎡〜8,371万円〜このマンションの相場を見る
天王洲デュープレックス東京都港区港南２丁目１１−１８2000年2月53.98㎡〜6,100万円〜このマンションの相場を見る
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