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ブランズ東品川

ブランズ東品川の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
7,484万円 〜 9,915万円
（358万円 〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都品川区東品川１丁目３８−３
築年月2016年1月
総階数11階
総戸数39戸
専有面積66.78㎡ 〜 86.9㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
性能評価書

ブランズ東品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズ東品川」は、2016年に竣工した地上11階建てのマンションです。39戸あります。マンションへのアクセスは、京急本線の「新馬場」駅から徒歩8分となっています。

「ブランズ東品川」の魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、徒歩144メートルの場所に「ローソンサテライト東品川一丁目店」、177メートル先に「ローソン東品川海岸通店」、277メートル先に「ファミリーマート東品川店」があります。スーパーも近くに多くあり、270メートル先に「まいばすけっと南品川1丁目店」、278メートル先に「まいばすけっと北品川2丁目店」、492メートル先に「まいばすけっと東品川3丁目店」があります。

また、飲食店も充実しており、84メートル先には「INDRENI(インドレーニ)」、85メートル先にもう一軒「INDRENI(インドレーニ)」があります。他にも、「てんぷらすさき」や「ニコニコキッチン品川東店」、「ピザハット品川店」などもあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。65メートル先に「品川区東品川在宅サービスセンター」や、70メートル先に「特別養護老人ホーム晴楓ホーム」、「晴楓ホーム」もあります。薬局も293メートル先に「有限会社白金薬局品川店」や、342メートル先に「トモ薬局」、「あけぼの薬局新馬場店」があります。

公共施設では、402メートル先に「品川区立品川図書館」や、449メートル先に「品川警察署」、「天王洲創業支援センター」があります。公園も近くにあり、54メートル先に「洲崎公園」や、286メートル先に「東品川屋上庭園」、「東品川健康広場」があります。

さらに、「ブランズ東品川」の近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。169メートル先に「東品川児童センター」や、231メートル先に「品川区立城南第二小学校」、「品川区児童センター北品川」があります。保育園・幼稚園も近くにあり、79メートル先に「アイ保育園」や、166メートル先に「東品川保育園」、「ゆらりん東品川保育園」があります。

以上の理由から、「ブランズ東品川」は周辺施設の充実度から、住みやすい環境であると言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ブランズ東品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ東品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ東品川は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.2万円に比べて、築40年以上では244.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ東品川の存在する東京都品川区東品川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円2007年3月61.93㎡122.4万円122LDK
2024年11月7,580万円2007年3月61.93㎡122.4万円122LDK
2024年11月7,890万円2018年7月55.23㎡142.9万円21LDK
2024年11月6,980万円1992年6月79.66㎡87.6万円121LDK
2024年11月6,980万円1992年6月79.66㎡87.6万円121LDK
2024年11月7,980万円2018年7月56.82㎡140.4万円52LDK
2024年11月6,750万円2005年2月55.13㎡122.4万円171LDK
2024年11月6,750万円2005年2月55.13㎡122.4万円171LDK
2024年11月6,750万円2005年2月55.13㎡122.4万円171LDK
2024年11月6,750万円2005年2月55.13㎡122.4万円171LDK
2024年11月4,380万円1978年11月50.4㎡86.9万円102LDK
2024年11月4,380万円1978年11月50.4㎡86.9万円102LDK
2024年11月4,380万円1978年11月50.4㎡86.9万円102LDK
2024年11月4,999万円1980年6月58.84㎡85.0万円23LDK
2024年11月4,999万円1980年6月58.84㎡85.0万円23LDK
2024年11月8,490万円2005年2月70.07㎡121.2万円151LDK
2024年11月8,490万円2005年2月70.07㎡121.2万円151LDK
2024年11月8,490万円2005年2月70.07㎡121.2万円151LDK
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2024年11月12,480万円2019年11月71.68㎡174.1万円43LDK
2024年11月12,480万円2019年11月71.68㎡174.1万円43LDK
2024年11月12,480万円2019年11月71.68㎡174.1万円43LDK
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2024年11月11,980万円2018年7月73.44㎡163.1万円103LDK
2024年11月9,980万円1999年2月87.05㎡114.6万円53LDK
2024年11月9,980万円1999年2月87.05㎡114.6万円53LDK
2024年11月9,980万円1999年2月87.05㎡114.6万円53LDK
2024年11月9,980万円1999年2月87.05㎡114.6万円53LDK
2024年11月16,500万円2019年1月85.68㎡192.6万円242LDK
2024年11月16,500万円2019年1月85.68㎡192.6万円242LDK
2024年11月16,500万円2019年1月85.68㎡192.6万円242LDK
2024年11月4,380万円1981年2月53.48㎡81.9万円72LDK
2024年11月4,380万円1981年2月53.48㎡81.9万円72LDK
2024年11月4,380万円1981年2月53.48㎡81.9万円72LDK
2024年11月10,500万円2016年2月67.02㎡156.7万円103LDK
2024年11月10,280万円2018年7月70.18㎡146.5万円62LDK
2024年11月5,580万円1981年2月57.12㎡97.7万円33LDK
2024年11月5,580万円1981年2月57.12㎡97.7万円33LDK
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2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
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2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
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2024年11月7,180万円2001年5月60.4㎡118.9万円21LDK
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2024年11月4,200万円1978年4月51.52㎡81.5万円42LDK
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2024年11月6,498万円1983年12月63.28㎡102.7万円93LDK
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2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月9,900万円2016年2月67.02㎡147.7万円123LDK
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月8,700万円2018年7月56.82㎡153.1万円152LDK
2024年11月11,780万円2018年7月70.18㎡167.9万円172LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
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2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年5月58.84㎡74.4万円43LDK
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2024年11月11,400万円2018年7月67.44㎡169.0万円152LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
2024年11月5,700万円1982年1月71.61㎡79.6万円33LDK
2024年11月5,700万円1982年1月71.61㎡79.6万円33LDK
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2024年11月4,798万円1974年10月67.69㎡70.9万円23LDK
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2024年11月5,850万円1982年1月71.61㎡81.7万円23LDK
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2024年11月12,980万円2005年2月95.67㎡135.7万円132LDK
2024年11月12,980万円2005年2月95.67㎡135.7万円132LDK
2024年11月12,980万円2005年2月95.67㎡135.7万円132LDK
2024年11月12,980万円2005年2月95.67㎡135.7万円132LDK
2024年11月10,980万円2007年7月75.9㎡144.7万円43LDK
2024年11月10,980万円2007年7月75.9㎡144.7万円43LDK
2024年11月10,980万円2007年7月75.9㎡144.7万円43LDK
2024年11月10,980万円2007年7月75.9㎡144.7万円43LDK
2024年11月4,980万円2006年9月62.29㎡79.9万円112LDK
2024年11月4,980万円2006年9月62.29㎡79.9万円112LDK
2024年11月4,980万円2006年9月62.29㎡79.9万円112LDK
2024年11月9,980万円2016年2月67.02㎡148.9万円133LDK
2024年11月4,480万円1980年6月58.84㎡76.1万円92LDK
2024年11月4,480万円1980年6月58.84㎡76.1万円92LDK
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ガーラ・グランディ品川東京都品川区東品川１丁目２５−５2016年11月20.44㎡〜2,868万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川 BAYSIDE COURT東京都品川区東品川１丁目１９−２2021年7月22.4㎡〜2,868万円〜このマンションの相場を見る
レイジオス品川東京都品川区東品川１丁目９−１２2009年2月20.15㎡〜2,306万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東品川東京都品川区東品川１丁目１２−５2012年12月20.89㎡〜2,767万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ東品川東京都品川区東品川１丁目２８−１１1985年1月55.0㎡〜4,785万円〜このマンションの相場を見る
プレール天王洲アイル東京都品川区東品川１丁目１１−２2001年10月20.69㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ品川東京都品川区東品川１丁目３９−２1980年5月35.1㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス北品川東京都品川区東品川１丁目８−１４1981年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス品川サウス東京都品川区東品川１丁目３１−４2019年12月54.56㎡〜7,175万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ天王洲東京都品川区東品川１丁目１１−７2001年2月19.18㎡〜2,131万円〜このマンションの相場を見る
パレドール東品川東京都品川区東品川３丁目２２−１８1981年3月52.35㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
東品川ビューハイツ東京都品川区東品川３丁目１４−２６1980年10月66.88㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
アネックス東品川東京都品川区東品川３丁目２４−５2000年8月80.76㎡〜8,676万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン東品川東京都品川区東品川３丁目７−１2004年4月21.43㎡〜2,279万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東品川海上公園東京都品川区東品川３丁目１７−２2002年12月51.99㎡〜4,572万円〜このマンションの相場を見る
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