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ルピナス天王洲スペリオタワー

ルピナス天王洲スペリオタワーの売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
3,323万円 〜 6,906万円
（356万円 〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区東品川１丁目
築年月2004年4月
総階数14階
総戸数31戸
専有面積30.87㎡ 〜 60.59㎡
間取り1LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
浄水器
CATV

ルピナス天王洲スペリオタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス天王洲スペリオタワー」は、2004年04月に竣工された、地上14階建てのマンションです。31戸があり、交通の利便性も抜群です。最寄り駅は東京モノレール「天王洲アイル」駅で、徒歩6分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。ほど近くには、コンビニのファミリーマートやローソンサテライト、セブンイレブンがあります。また、まいばすけっとやスーパーも徒歩圏内に複数存在しており、買い物にも便利です。

さらに、飲食店も多く、京亭やアンビカインドネパールレストラン、ニコニコキッチン品川東店、キャプテンズワーフ、北京飯店東品川店などがあります。周辺には病院や薬局もあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、洲崎公園や台場浦公園、品海公園などがあります。また、近隣には品川区立品川図書館や品川警察署 台場交番、天王洲創業支援センターもあり、安心して暮らせる環境です。

「ルピナス天王洲スペリオタワー」は、マンションの魅力が十分に詰まった物件です。周辺施設の充実や交通の便利さ、さまざまな生活施設の近さなど、暮らしやすさを感じることができます。心地よい住環境で、質の高い生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルピナス天王洲スペリオタワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス天王洲スペリオタワーの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス天王洲スペリオタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.2万円に比べて、築40年以上では244.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス天王洲スペリオタワーの存在する東京都品川区東品川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2018年7月70.18㎡146.5万円62LDK
2024年11月5,580万円1981年2月57.12㎡97.7万円33LDK
2024年11月5,580万円1981年2月57.12㎡97.7万円33LDK
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2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
2024年11月7,180万円2001年5月60.4㎡118.9万円21LDK
2024年11月7,180万円2001年5月60.4㎡118.9万円21LDK
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2024年11月6,498万円1983年12月63.28㎡102.7万円93LDK
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2024年11月4,200万円1978年4月51.52㎡81.5万円42LDK
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2024年11月11,780万円2018年7月70.18㎡167.9万円172LDK
2024年11月9,900万円2016年2月67.02㎡147.7万円123LDK
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月8,700万円2018年7月56.82㎡153.1万円152LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,380万円1980年5月58.84㎡74.4万円43LDK
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2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月11,400万円2018年7月67.44㎡169.0万円152LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
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2024年11月5,700万円1982年1月71.61㎡79.6万円33LDK
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2024年11月4,798万円1974年10月67.69㎡70.9万円23LDK
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2024年11月1,680万円1976年12月26.37㎡63.7万円11K
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2024年11月5,850万円1982年1月71.61㎡81.7万円23LDK
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2024年11月12,980万円2005年2月95.67㎡135.7万円132LDK
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2024年11月10,980万円2007年7月75.9㎡144.7万円43LDK
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2024年11月4,980万円2006年9月62.29㎡79.9万円112LDK
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2024年11月4,480万円1980年6月58.84㎡76.1万円92LDK
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2024年11月9,980万円2016年2月67.02㎡148.9万円133LDK
2024年11月15,900万円2018年7月79.09㎡201.0万円263LDK
2024年10月9,480万円2000年8月90.27㎡105.0万円44LDK
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2024年10月8,990万円2005年2月70.07㎡128.3万円151LDK
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2024年10月4,900万円1981年3月49.5㎡99.0万円62LDK
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2024年10月4,180万円1980年9月53.36㎡78.3万円52LDK
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2024年10月9,480万円2016年2月67.02㎡141.5万円53LDK
2024年10月7,990万円2007年7月67.98㎡117.5万円32LDK
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2024年10月7,990万円2007年7月67.98㎡117.5万円32LDK
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2024年10月11,980万円2024年6月73.03㎡164.0万円63LDK
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2024年10月11,980万円2024年6月73.03㎡164.0万円63LDK
2024年10月7,880万円1992年6月79.44㎡99.2万円182LDK
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2024年10月11,800万円2018年7月67.44㎡175.0万円213LDK
2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
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2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
2024年10月4,780万円1974年10月67.69㎡70.6万円102LDK
2024年10月4,780万円1974年10月67.69㎡70.6万円102LDK
2024年10月4,780万円1974年10月67.69㎡70.6万円102LDK
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プレール天王洲アイル東京都品川区東品川１丁目１１−２2001年10月20.69㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ品川東京都品川区東品川１丁目３９−２1980年5月35.1㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス北品川東京都品川区東品川１丁目８−１４1981年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス品川サウス東京都品川区東品川１丁目３１−４2019年12月54.56㎡〜7,175万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ天王洲東京都品川区東品川１丁目１１−７2001年2月19.18㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
リビオ北品川リバーサイドテラス東京都品川区北品川２丁目２８−１４2023年6月40.87㎡〜7,026万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート品川第6東京都品川区北品川２丁目８−３1997年6月17.01㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル品川東京都品川区北品川２丁目９−１４2010年4月20.87㎡〜2,571万円〜このマンションの相場を見る
リビオ北品川東京都品川区北品川２丁目２５−１１2011年11月45.58㎡〜5,491万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北品川東京都品川区北品川２丁目７−１５2023年11月20.43㎡〜3,306万円〜このマンションの相場を見る
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