プレール・ドゥーク北品川の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,386万円〜 3,597万円（548万円〜 582万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/15

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基本情報

住所	東京都品川区北品川２丁目７−１５
築年月	2023年11月
総階数	13階
総戸数	48戸
専有面積	20.43㎡〜 20.43㎡
間取り	1K
アクセス	新馬場駅徒歩5分北品川駅徒歩10分天王洲アイル駅徒歩11分

プレール・ドゥーク北品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール・ドゥーク北品川」は東京都品川区北品川に位置するマンションで、人気の北品川エリアに所在しています。周辺には多くの商業施設や飲食店、教育・医療機関が揃っており、利便性に優れた立地が特徴です。品川駅や北品川駅にも徒歩でアクセスでき、公共交通機関を利用する上で非常に便利です。

外観はモダンかつ洗練されたデザインで、都市生活に調和したスタイルを持っています。建物は通常、堅牢な構造が採用され、安心して居住することが可能です。

資産性については、品川区の地価は堅調に推移しています。しかし、都心に近い物件ということで一定の市場価値を保つことが期待されるので、中長期的な投資としても注目されます。一方で所有リスクとしては、築年数の経過に伴う建物設備の劣化や管理状況には注意が必要です。適切な管理体制が維持されているか、管理費および修繕積立金などがリーズナブルかをチェックすることが重要となります。

築年数や管理状況に基づく具体的な点は個別調査が必須ですが、総じて「プレール・ドゥーク北品川」は魅力的な選択肢として検討に値する物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク北品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク北品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク北品川は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では249.1万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク北品川の存在する東京都品川区北品川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	13,800万円	1996年11月	70.2㎡	196.6万円	9	3LDK
2025年1月	13,800万円	1996年11月	70.2㎡	196.6万円	9	3LDK
2025年1月	13,800万円	1996年11月	70.2㎡	196.6万円	9	3LDK
2025年1月	8,780万円	1980年6月	76.8㎡	114.3万円	2	2LDK
2025年1月	8,780万円	1980年6月	76.8㎡	114.3万円	2	2LDK
2025年1月	8,780万円	1980年6月	76.8㎡	114.3万円	2	2LDK
2025年1月	3,000万円	1970年7月	38.25㎡	78.4万円	2	1LDK
2025年1月	3,000万円	1970年7月	38.25㎡	78.4万円	2	1LDK
2025年1月	29,800万円	2015年4月	83.71㎡	356.0万円	39	2LDK
2025年1月	29,800万円	2015年4月	83.71㎡	356.0万円	39	2LDK
2025年1月	29,800万円	2015年4月	83.71㎡	356.0万円	39	2LDK
2025年1月	11,980万円	1981年2月	78.91㎡	151.8万円	14	3LDK
2025年1月	11,980万円	1981年2月	78.91㎡	151.8万円	14	3LDK
2025年1月	11,980万円	1981年2月	78.91㎡	151.8万円	14	3LDK
2025年1月	11,980万円	2016年2月	73.22㎡	163.6万円	10	2LDK
2025年1月	11,980万円	2016年2月	73.22㎡	163.6万円	10	2LDK
2025年1月	12,500万円	1997年7月	76.79㎡	162.8万円	9	2LDK
2025年1月	5,980万円	1997年2月	56.73㎡	105.4万円	6	3LDK
2025年1月	15,500万円	1983年9月	114.96㎡	134.8万円	3	3LDK
2025年1月	15,500万円	1983年9月	114.96㎡	134.8万円	3	3LDK
2025年1月	15,500万円	1983年9月	114.96㎡	134.8万円	3	3LDK
2025年1月	2,100万円	1981年1月	41.0㎡	51.2万円	2	2LDK
2025年1月	2,100万円	1981年1月	41.0㎡	51.2万円	2	2LDK
2025年1月	2,100万円	1981年1月	41.0㎡	51.2万円	2	2LDK
2025年1月	12,990万円	2018年3月	63.24㎡	205.4万円	2	2LDK
2025年1月	12,990万円	2018年3月	63.24㎡	205.4万円	2	2LDK
2025年1月	7,180万円	1997年2月	56.4㎡	127.3万円	12	3LDK
2025年1月	9,280万円	1970年12月	86.0㎡	107.9万円	11	3LDK
2025年1月	9,280万円	1970年12月	86.0㎡	107.9万円	11	3LDK
2025年1月	5,999万円	1970年12月	59.06㎡	101.6万円	9	2LDK
2025年1月	5,999万円	1970年12月	59.06㎡	101.6万円	9	2LDK
2024年12月	10,200万円	2018年10月	42.35㎡	240.9万円	13	1R
2024年12月	9,280万円	1970年12月	84.57㎡	109.7万円	11	3LDK
2024年12月	9,280万円	1970年12月	84.57㎡	109.7万円	11	3LDK
2024年12月	4,999万円	1970年7月	55.5㎡	90.1万円	4	2LDK
2024年12月	4,999万円	1970年7月	55.5㎡	90.1万円	4	2LDK
2024年12月	3,000万円	1970年7月	38.88㎡	77.2万円	2	1LDK
2024年12月	3,000万円	1970年7月	38.88㎡	77.2万円	2	1LDK
2024年12月	3,000万円	1970年7月	38.88㎡	77.2万円	2	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	15	1LDK
2024年12月	23,900万円	2015年4月	81.27㎡	294.1万円	28	3LDK
2024年12月	23,900万円	2015年4月	81.27㎡	294.1万円	28	3LDK
2024年12月	23,900万円	2015年4月	81.27㎡	294.1万円	28	3LDK
2024年12月	830万円	1985年3月	10.37㎡	80.0万円	2	1R
2024年12月	830万円	1985年3月	10.37㎡	80.0万円	2	1R
2024年12月	10,780万円	2003年1月	66.54㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年12月	10,780万円	2003年1月	66.54㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年12月	10,780万円	2003年1月	66.54㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年12月	3,000万円	1970年7月	36.45㎡	82.3万円	2	1LDK
2024年12月	3,000万円	1970年7月	36.45㎡	82.3万円	2	1LDK
2024年12月	3,000万円	1970年7月	36.45㎡	82.3万円	2	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	48.89㎡	204.1万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	48.89㎡	204.1万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	48.89㎡	204.1万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	15	1LDK
2024年12月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	15	1LDK
2024年12月	3,799万円	1970年7月	46.5㎡	81.7万円	1	1LDK
2024年12月	3,799万円	1970年7月	46.5㎡	81.7万円	1	1LDK
2024年12月	3,220万円	2014年2月	21.51㎡	149.7万円	9	1K
2024年12月	3,220万円	2014年2月	21.51㎡	149.7万円	9	1K
2024年12月	17,980万円	2003年3月	68.09㎡	264.1万円	4	2LDK
2024年12月	9,000万円	1979年8月	58.42㎡	154.1万円	2	3LDK
2024年12月	9,000万円	1979年8月	58.42㎡	154.1万円	2	3LDK
2024年12月	10,280万円	2015年4月	43.89㎡	234.2万円	18	1LDK
2024年12月	10,280万円	2015年4月	43.89㎡	234.2万円	18	1LDK
2024年12月	10,280万円	2015年4月	43.89㎡	234.2万円	18	1LDK
2024年12月	2,980万円	1970年7月	35.64㎡	83.6万円	5	1LDK
2024年12月	2,980万円	1970年7月	35.64㎡	83.6万円	5	1LDK
2024年12月	3,315万円	2020年9月	20.61㎡	160.8万円	3	1K
2024年12月	3,315万円	2020年9月	20.61㎡	160.8万円	3	1K
2024年12月	4,000万円	1979年12月	46.16㎡	86.7万円	8	1LDK
2024年12月	4,000万円	1979年12月	46.16㎡	86.7万円	8	1LDK
2024年12月	4,000万円	1979年12月	46.16㎡	86.7万円	8	1LDK
2024年12月	7,480万円	1979年7月	58.42㎡	128.0万円	9	3LDK
2024年12月	7,480万円	1979年7月	58.42㎡	128.0万円	9	3LDK
2024年12月	13,980万円	2018年10月	69.31㎡	201.7万円	3	3LDK
2024年12月	1,380万円	1964年11月	22.15㎡	62.3万円	4	1R
2024年12月	29,800万円	2015年4月	93.14㎡	319.9万円	33	3LDK
2024年12月	29,800万円	2015年4月	93.14㎡	319.9万円	33	3LDK
2024年12月	29,800万円	2015年4月	93.14㎡	319.9万円	33	3LDK
2024年12月	2,580万円	1970年5月	39.96㎡	64.6万円	2	1LDK
2024年12月	2,580万円	1970年5月	39.96㎡	64.6万円	2	1LDK
2024年12月	2,580万円	1970年5月	39.96㎡	64.6万円	2	1LDK
2024年12月	26,500万円	2003年1月	120.38㎡	220.1万円	3	3LDK
2024年12月	26,500万円	2003年1月	120.38㎡	220.1万円	3	3LDK
2024年12月	28,800万円	2015年4月	79.58㎡	361.9万円	25	2LDK
2024年12月	28,800万円	2015年4月	79.58㎡	361.9万円	25	2LDK
2024年12月	28,800万円	2015年4月	79.58㎡	361.9万円	25	2LDK
2024年12月	6,980万円	1997年2月	61.03㎡	114.4万円	8	3LDK
2024年11月	23,980万円	2015年4月	79.58㎡	301.3万円	21	2LDK
2024年11月	23,980万円	2015年4月	79.58㎡	301.3万円	21	2LDK
2024年11月	23,980万円	2015年4月	79.58㎡	301.3万円	21	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年2月	29.16㎡	95.3万円	1	1K
2024年11月	2,780万円	1981年2月	29.16㎡	95.3万円	1	1K
2024年11月	4,980万円	1984年6月	58.6㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年11月	4,980万円	1984年6月	58.6㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年11月	1,380万円	1981年1月	21.65㎡	63.7万円	1	1R

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東京都品川区東品川１丁目

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専有面積：30.87㎡〜

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ワールドパレス北品川	東京都品川区東品川１丁目８−１４	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パレホームズ天王洲	東京都品川区東品川１丁目１１−７	2001年2月	19.18㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ北品川リバーサイドテラス	東京都品川区北品川２丁目２８−１４	2023年6月	40.87㎡〜	7,009万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート品川第6	東京都品川区北品川２丁目８−３	1997年6月	17.01㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
アマヴェル品川	東京都品川区北品川２丁目９−１４	2010年4月	20.87㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ北品川	東京都品川区北品川２丁目２５−１１	2011年11月	45.58㎡〜	5,595万円〜	このマンションの相場を見る

プレール・ドゥーク北品川の売却査定・相場情報

基本情報

プレール・ドゥーク北品川について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク北品川の存在する東京都品川区北品川２丁目周辺の取引事例

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