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東品川ビューハイツ

東品川ビューハイツの売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
3,924万円 〜 4,263万円
（194万円 〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都品川区東品川３丁目１４−２６
築年月1980年10月
総階数5階
総戸数38戸
間取り―
アクセス

東品川ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東品川ビューハイツ」は、京急本線「新馬場」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は38戸で、地上5階建てであり、竣工は1980年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン南品川2丁目店が徒歩約104m、ローソン南品川一丁目店が徒歩約112m、ローソン東品川海岸通店が徒歩約294mと、日常生活に必要なものが近くに揃っています。スーパーはまいばすけっと東品川3丁目店が徒歩約165m、まいばすけっと南品川1丁目店が徒歩約259m、株式会社平野屋堀江商店が徒歩約399mにあります。また、飲食店も多く、本格お好み焼きの宅配お好み9品川店が徒歩約118m、焼肉ミナミが徒歩約181m、宝喜家そば店が徒歩約182m、双葉鮨が徒歩約201m、ピザハット品川店が徒歩約262mと、さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設も充実しており、田中接骨院が徒歩約106m、アースサポート東品川が徒歩約141m、品川診療所が徒歩約164mの位置にあります。また、薬局も近くにあり、イワタ薬局が徒歩約200m、K-PORT(ケイポート)青物横丁店が徒歩約355m、サンドラッグ青物横丁店が徒歩約400mで利用することができます。

さらに、マンション周辺には公共施設も充実しており、品川警察署が徒歩約53m、品川消防署東品川出張所が徒歩約177m、東品川文化センターが徒歩約442mに位置しています。自然を楽しめるスポットとしては、東品川公園が徒歩約92m、南品川二丁目児童遊園が徒歩約167m、街道松の広場が徒歩約228mの場所にあります。

学校や保育施設も多く、品川区立城南第二小学校が徒歩約195m、東京都立八潮高校が徒歩約251m、品川区立城南小学校が徒歩約292mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、みずなら保育園が徒歩約166m、ゆらりん東品川保育園が徒歩約253m、どんぐり保育園が徒歩約270mに位置しています。

「東品川ビューハイツ」は、交通の利便性に加えて、近隣に充実した生活施設が揃っており、快適な生活を送ることができる素晴らしいマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

東品川ビューハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

東品川ビューハイツの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東品川ビューハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.2万円に比べて、築40年以上では244.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
66.88㎡
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2階 北東
3LDK
71.68㎡
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3階 北東
3LDK
71.68㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2SLDK
66.88㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
66.88㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 66.88㎡ 北東 2階 北東(66.88㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.68㎡ 北東 2階 北東(71.68㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.68㎡ 北東 3階 北東(71.68㎡)を無料査定する
5 2SLDK 66.88㎡ 北東 5階 北東(66.88㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.88㎡ 北東 5階 北東(66.88㎡)を無料査定する
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東品川ビューハイツの存在する東京都品川区東品川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2018年7月70.18㎡146.5万円62LDK
2024年11月5,580万円1981年2月57.12㎡97.7万円33LDK
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2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
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2024年11月3,980万円1977年10月50.4㎡79.0万円12LDK
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2024年11月7,180万円2001年5月60.4㎡118.9万円21LDK
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2024年11月6,498万円1983年12月63.28㎡102.7万円93LDK
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2024年11月4,200万円1978年4月51.52㎡81.5万円42LDK
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2024年11月11,780万円2018年7月70.18㎡167.9万円172LDK
2024年11月9,900万円2016年2月67.02㎡147.7万円123LDK
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
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2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月1,650万円1976年10月26.37㎡62.6万円71K
2024年11月8,700万円2018年7月56.82㎡153.1万円152LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月12,280万円2007年7月93.3㎡131.6万円84LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,680万円1973年9月56.44㎡82.9万円22LDK
2024年11月4,380万円1980年5月58.84㎡74.4万円43LDK
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2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
2024年11月3,880万円1974年10月63.84㎡60.8万円33LDK
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2024年11月11,400万円2018年7月67.44㎡169.0万円152LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
2024年11月15,000万円2019年1月85.68㎡175.1万円43LDK
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2024年11月5,700万円1982年1月71.61㎡79.6万円33LDK
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2024年11月4,798万円1974年10月67.69㎡70.9万円23LDK
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2024年11月1,680万円1976年12月26.37㎡63.7万円11K
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2024年11月5,850万円1982年1月71.61㎡81.7万円23LDK
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2024年11月12,980万円2005年2月95.67㎡135.7万円132LDK
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2024年11月10,980万円2007年7月75.9㎡144.7万円43LDK
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2024年11月4,980万円2006年9月62.29㎡79.9万円112LDK
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2024年11月4,480万円1980年6月58.84㎡76.1万円92LDK
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2024年11月9,980万円2016年2月67.02㎡148.9万円133LDK
2024年11月15,900万円2018年7月79.09㎡201.0万円263LDK
2024年10月9,480万円2000年8月90.27㎡105.0万円44LDK
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2024年10月8,990万円2005年2月70.07㎡128.3万円151LDK
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2024年10月8,990万円2005年2月70.07㎡128.3万円151LDK
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2024年10月4,900万円1981年3月49.5㎡99.0万円62LDK
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2024年10月4,180万円1980年9月53.36㎡78.3万円52LDK
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2024年10月9,480万円2016年2月67.02㎡141.5万円53LDK
2024年10月7,990万円2007年7月67.98㎡117.5万円32LDK
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2024年10月11,980万円2024年6月73.03㎡164.0万円63LDK
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2024年10月7,880万円1992年6月79.44㎡99.2万円182LDK
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2024年10月11,800万円2018年7月67.44㎡175.0万円213LDK
2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
2024年10月4,880万円1973年9月56.44㎡86.5万円42LDK
2024年10月4,780万円1974年10月67.69㎡70.6万円102LDK
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2024年10月4,780万円1974年10月67.69㎡70.6万円102LDK
2024年10月4,780万円1974年10月67.69㎡70.6万円102LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パレドール東品川東京都品川区東品川３丁目２２−１８1981年3月52.35㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
アネックス東品川東京都品川区東品川３丁目２４−５2000年8月80.76㎡〜8,676万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン東品川東京都品川区東品川３丁目７−１2004年4月21.43㎡〜2,279万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東品川海上公園東京都品川区東品川３丁目１７−２2002年12月51.99㎡〜4,572万円〜このマンションの相場を見る
ルネ東品川東京都品川区東品川３丁目２２−２０1982年1月59.66㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
パレドールＵＤ東品川東京都品川区東品川３丁目1983年3月----このマンションの相場を見る
日商岩井東品川マンション東京都品川区東品川３丁目４−１９1973年9月56.44㎡〜4,278万円〜このマンションの相場を見る
東品川ハイツ東京都品川区東品川３丁目１６−１３1979年5月----このマンションの相場を見る
シティウインズ品川ガーデンコート東京都品川区東品川３丁目１１−１７2000年10月73.1㎡〜6,998万円〜このマンションの相場を見る
コートハウス東品川東京都品川区東品川３丁目１７−１４1980年7月45.24㎡〜2,921万円〜このマンションの相場を見る
プレール天王洲アイル2番館東京都品川区東品川３丁目９−１６2002年10月20.1㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
サンクタススクエア品川東京都品川区東品川３丁目５−２2005年2月40.53㎡〜4,186万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント東品川東京都品川区東品川３丁目１５−１４1997年3月62.59㎡〜6,767万円〜このマンションの相場を見る
品川シーサイドレジデンス東京都品川区東品川３丁目１０−１2007年7月67.07㎡〜7,398万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東品川東京都品川区東品川３丁目１４−３４1980年6月58.84㎡〜4,400万円〜このマンションの相場を見る
東品川ガーデニアB棟東京都品川区東品川３丁目７−３1974年10月63.84㎡〜4,533万円〜このマンションの相場を見る
ラグナタワー東京都品川区東品川３丁目８−８2005年2月54.02㎡〜5,660万円〜このマンションの相場を見る
グランドステージ東品川東京都品川区東品川３丁目1999年3月----このマンションの相場を見る
ドミール第3東品川東京都品川区東品川３丁目１５−２０1978年5月48.38㎡〜3,238万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ東品川東京都品川区東品川３丁目１６−３1979年2月56.56㎡〜4,587万円〜このマンションの相場を見る
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