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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東品川３丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約206円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社トーメン |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東品川ガーデニアB棟は、東京都品川区東品川に位置するマンションで、周辺環境、外観、資産性、所有リスクについて以下の通りです。
### 周辺環境
```
東品川は、東京都心に近接しつつも、落ち着いた住宅地として知られています。最寄り駅の「新馬場」からは徒歩8分で、交通アクセスが良好です。また、周辺には大小の公園や商業施設が点在し、日常生活には便利な環境が整っています。品川駅や東京湾岸エリアにもアクセスがしやすく、ビジネスやレジャーの拠点としても利便性があります。
```
### 外観
```
ガーデニアB棟は都会的で洗練された外観が特徴です。現代的なデザインで、フロントや共有スペースも清潔に保たれています。周囲にはマンションや戸建住宅が混在しており、地域コミュニティの一翼を担っています。
```
### 資産性
```
品川エリアは再開発が進行中で、近年不動産価格が上昇傾向にあります。このため、東品川ガーデニアB棟も資産価値の安定した物件として位置付けられており、投資目的としても魅力があります。
```
### 所有リスク
```
東京都心部における不動産所有リスクとして、地震リスクや津波等の自然災害への備えは必要不可欠です。また、不動産市況の変動も考慮が必要ですが、中央区に比べると比較的安定しているエリアと言えます。
```
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 65.4㎡ | 北 | 2階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.69㎡ | 北 | 2階 北(67.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 67.69㎡ | 北 | 2階 北(67.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.4㎡ | 北 | 2階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 3階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 3階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 65.4㎡ | 北 | 3階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 7階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.4㎡ | 北 | 7階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 65.4㎡ | 北 | 7階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.69㎡ | 北 | 8階 北(67.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.84㎡ | 北 | 8階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 65.4㎡ | 北 | 8階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 65.4㎡ | 北 | 8階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.4㎡ | 北 | 9階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 67.69㎡ | 北 | 10階 北(67.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 65.4㎡ | 北 | 11階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 37.46㎡ | 47.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 37.46㎡ | 47.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 37.46㎡ | 47.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2016年2月 | 71.11㎡ | 140.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2007年7月 | 79.22㎡ | 144.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2007年7月 | 79.22㎡ | 144.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2007年7月 | 79.22㎡ | 144.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2007年7月 | 79.22㎡ | 144.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年5月 | 49.5㎡ | 72.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年5月 | 49.5㎡ | 72.3万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−１８ | 1981年3月 | 52.35㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ビューハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１４−２６ | 1980年10月 | 66.88㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２４−５ | 2000年8月 | 80.76㎡〜 | 8,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東品川 | 東京都品川区東品川３丁目７−１ | 2004年4月 | 21.43㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東品川海上公園 | 東京都品川区東品川３丁目１７−２ | 2002年12月 | 51.99㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目２２−２０ | 1982年1月 | 59.66㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドールＵＤ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井東品川マンション | 東京都品川区東品川３丁目４−１９ | 1973年9月 | 56.44㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川ハイツ | 東京都品川区東品川３丁目１６−１３ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ品川ガーデンコート | 東京都品川区東品川３丁目１１−１７ | 2000年10月 | 73.1㎡〜 | 7,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１７−１４ | 1980年7月 | 45.24㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東品川コープ | 東京都品川区東品川３丁目２３−２７ | 1984年3月 | 50.47㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール天王洲アイル2番館 | 東京都品川区東品川３丁目９−１６ | 2002年10月 | 20.1㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタススクエア品川 | 東京都品川区東品川３丁目５−２ | 2005年2月 | 40.53㎡〜 | 4,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１５−１４ | 1997年3月 | 62.59㎡〜 | 7,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川シーサイドレジデンス | 東京都品川区東品川３丁目１０−１ | 2007年7月 | 67.07㎡〜 | 7,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１４−３４ | 1980年6月 | 58.84㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグナタワー | 東京都品川区東品川３丁目８−８ | 2005年2月 | 54.02㎡〜 | 6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東品川 | 東京都品川区東品川３丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール第3東品川 | 東京都品川区東品川３丁目１５−２０ | 1978年5月 | 48.38㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
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