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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約260円/㎡ |
| 管理費 | 約221円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社レクシオ |
| 施工会社 | 株式会社イチケン |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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レックス海岸通りレジデンスは、東京都港区海岸3丁目7-17に位置する高級マンションです。港区という立地の良さはもとより、海岸エリアの自然豊かな環境が魅力的で、東京湾に近い静かな住宅地域にあります。周辺には公園や公共施設が多数あり、また品川や新橋など主要なビジネスエリアへのアクセスも便利です。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施され、住人のプライバシーを考慮した設計となっています。また、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ面も充実しており、安全性を重視した暮らしが可能です。
資産性については、港区というブランド力があるため、長期的に見ると安定した市場価値を持ちやすい物件と考えられます。しかし、近隣の大型プロジェクト等の進行状況により、多少の価格変動リスクも伴う可能性があります。
所有リスクに関しては、マンション自体の管理体制はしっかりしているようで、定期的な清掃や維持管理が行き届いています。それにより、入居後のトラブルも少なく、住みやすい環境が整っています。このように、本物件は景観と生活利便性、資産価値の向上が見込める魅力的な選択肢です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.84㎡ | 北 | 2階 北(25.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.97㎡ | 北 | 4階 北(38.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.68㎡ | 北 | 5階 北(38.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 51.21㎡ | 南西 | 8階 南西(51.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.22㎡ | 南西 | 9階 南西(60.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.31㎡ | 南 | 9階 南(64.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 2002年3月 | 77.39㎡ | 139.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 2002年3月 | 77.39㎡ | 139.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 23,000万円 | 2020年1月 | 80.01㎡ | 287.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 55.02㎡ | 145.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 55.02㎡ | 145.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1998年6月 | 67.75㎡ | 132.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 55.02㎡ | 145.0万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 8,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー品川ベイワード | 東京都港区港南３丁目５−１０ | 2005年11月 | 49.01㎡〜 | 8,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダスカイコート品川 | 東京都港区港南３丁目７−２３ | 2008年3月 | 25.37㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 6,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイング品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 4,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス品川イースト | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 58.6㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
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