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レックス海岸通りレジデンス

レックス海岸通りレジデンスの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,736万円 〜 7,135万円
（350万円 〜 367万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都港区海岸３丁目７−１７
築年月2007年2月
総階数10階
総戸数64戸
間取り―
アクセス

レックス海岸通りレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックス海岸通りレジデンス」は、2007年に完成した地上10階建てのマンションで、総戸数は64戸です。ゆりかもめの「芝浦ふ頭」駅までは徒歩12分と、交通の便も良い立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニではセブンイレブン 港区海岸3丁目店が52m、ファミリーマート オンワードベイパークビル店が196m、ナチュラルローソン 芝浦アイランドケープ店が248mといった具体的な距離を記載しています。さらに、スーパーも近くにあり、ピーコックストア 芝浦アイランド店が553m、マルエツ プチ 港南シティタワー店が717m、肉のハナマサ 芝浦店が769mとなっています。

飲食店も多く、シップスが319m、湾岸食堂 本店が416m、THE GOOD VIBES(ザ グッドバイブス)が482m、ケンタッキーフライドチキン ピーコックストア芝浦アイランド店が537m、BAGUSBAR芝浦アイランド店も537mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあるため、プラテシア 芝浦アイランドやグッドタイムリビング 芝浦アイランドといった病院が徒歩でアクセス可能であり、薬局もライム薬局やドラッグストアスマイル芝浦海岸通店などが周辺にあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても詳細な情報が記載されており、芝浦清掃作業所やみなとリサイクル清掃事務所などの施設や、プラタナス公園やトリニティ芝浦緑地などの公園も徒歩圏内に存在します。

「レックス海岸通りレジデンス」は、周辺施設が充実しており、住環境が大変良いマンションです。交通の便もよく、生活する上での利便性が高い点が魅力です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

レックス海岸通りレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

レックス海岸通りレジデンスの最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レックス海岸通りレジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では252.6万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レックス海岸通りレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1K
25.84㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
38.97㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
38.68㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
51.21㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
2LDK
60.22㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
2LDK
64.31㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.84㎡ 北 2階 北(25.84㎡)を無料査定する
4 1LDK 38.97㎡ 北 4階 北(38.97㎡)を無料査定する
5 1LDK 38.68㎡ 北 5階 北(38.68㎡)を無料査定する
8 1LDK 51.21㎡ 南西 8階 南西(51.21㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.22㎡ 南西 9階 南西(60.22㎡)を無料査定する
9 2LDK 64.31㎡ 南 9階 南(64.31㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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レックス海岸通りレジデンスの存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
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2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
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2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
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2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
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2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
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2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,300万円2019年5月53.62㎡117.5万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
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2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
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2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
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2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
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2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
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2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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パークタワー品川ベイワード東京都港区港南３丁目５−１０2005年11月49.01㎡〜7,226万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダスカイコート品川東京都港区港南３丁目７−２３2008年3月25.37㎡〜2,775万円〜このマンションの相場を見る
フェイバリッチタワー品川東京都港区港南３丁目７−１５2006年10月40.0㎡〜5,117万円〜このマンションの相場を見る
サンイング品川東京都品川区北品川１丁目２２2006年12月----このマンションの相場を見る
品川コーポ東京都品川区北品川１丁目２９−１５1964年11月13.17㎡〜887万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川東京都品川区北品川１丁目２４−１３2007年9月19.8㎡〜2,666万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2東京都品川区北品川１丁目２０−４1984年6月38.82㎡〜3,842万円〜このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ東京都品川区北品川１丁目２−１３1979年8月----このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス品川イースト東京都品川区北品川１丁目１７−１2011年10月20.85㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川東京都品川区北品川１丁目２２−１９2018年4月31.98㎡〜4,454万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム北品川東京都品川区北品川１丁目２２−１７1984年6月63.25㎡〜4,690万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム品川東京都品川区北品川１丁目９−７1985年5月10.92㎡〜1,060万円〜このマンションの相場を見る
品川芙蓉ハイツ東京都品川区北品川１丁目２０−６1978年10月22.78㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川東京都品川区北品川１丁目２２−１８1999年12月23.73㎡〜3,255万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ東京都品川区北品川１丁目１８−８2011年10月20.85㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
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