サンハイム田町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
売却査定価格 help_outline
858万円 1,034万円
坪単価 help_outline
206万円 218万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4050010001500

最終更新日:

住所東京都港区海岸3丁目2−9
築年月1975年5月
総階数11階
総戸数271戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社 サンビル
修繕積立金約531円/㎡
管理費約304円/㎡
分譲会社
施工会社大成建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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サンハイム田町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンハイム田町は、東京都港区海岸3丁目に位置する1975年築のSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。地上11階建てで、総戸数は268戸となっており、その規模からコミュニティの形成もしやすい環境です。また、日勤による管理体制が整っており、管理状況は良好です。

外観は築年数を感じさせない設計でしっかりとしており、劣化を最小限に抑える工夫が施されています。立地としては港区に位置するため、交通アクセスが良く、JR田町駅や公共交通網へのアクセスも優れています。周辺には商業施設や飲食店が多数あり、日々の生活利便性が非常に高いのが特徴です。

資産性においては、都心の一等地ということもあり比較的高く保たれています。都心に位置する物件は需要が永続すると考えられ、資産の安定性にプラスとなります。所有リスクとしては、築年数が50年と高く、新規購入者には耐震性などの確認が必要となりうる点は注意が必要です。しかし、リノベーションの手間を考えなければ、ポテンシャルの高い物件といえます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

サンハイム田町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

サンハイム田町の最寄り芝浦ふ頭駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイム田町は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 北西
ワンルーム
13.77㎡
4階 北西
ワンルーム
13.77㎡
4階 南
ワンルーム
15.68㎡
5階 南
ワンルーム
13.77㎡
5階 北東
ワンルーム
13.77㎡
6階 南
ワンルーム(洋 4.5)
13.77㎡
6階 南
ワンルーム
13.77㎡
7階 南
ワンルーム
15.68㎡
7階 南
ワンルーム(洋 5.2)
13.77㎡
7階 北東
ワンルーム
13.77㎡
9階 南
ワンルーム(洋 4.5)
15.68㎡
9階 東
ワンルーム
13.77㎡
9階 北西
ワンルーム
13.77㎡
9階 南
ワンルーム(洋 5.2)
13.77㎡
9階 南
ワンルーム
15.68㎡
10階 北西
ワンルーム
13.77㎡
10階 南
ワンルーム
13.77㎡
11階 北西
ワンルーム
13.77㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 13.77㎡ 北西 3階 北西(13.77㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 13.77㎡ 北西 4階 北西(13.77㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.68㎡ 4階 南(15.68㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 13.77㎡ 5階 南(13.77㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 13.77㎡ 北東 5階 北東(13.77㎡)を無料査定する
6 ワンルーム(洋 4.5) 13.77㎡ 6階 南(13.77㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 13.77㎡ 6階 南(13.77㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 15.68㎡ 7階 南(15.68㎡)を無料査定する
7 ワンルーム(洋 5.2) 13.77㎡ 7階 南(13.77㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 13.77㎡ 北東 7階 北東(13.77㎡)を無料査定する
9 ワンルーム(洋 4.5) 15.68㎡ 9階 南(15.68㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 13.77㎡ 9階 東(13.77㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 13.77㎡ 北西 9階 北西(13.77㎡)を無料査定する
9 ワンルーム(洋 5.2) 13.77㎡ 9階 南(13.77㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 15.68㎡ 9階 南(15.68㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 13.77㎡ 北西 10階 北西(13.77㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 13.77㎡ 10階 南(13.77㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 13.77㎡ 北西 11階 北西(13.77㎡)を無料査定する
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サンハイム田町の存在する東京都港区海岸3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
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2025年5月10,800万円2002年3月77.39㎡139.6万円123LDK
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2025年5月23,000万円2020年1月80.01㎡287.5万円133LDK
2025年5月7,980万円2000年7月55.02㎡145.0万円61LDK
2025年5月7,980万円2000年7月55.02㎡145.0万円61LDK
2025年5月8,980万円1998年6月67.75㎡132.5万円62LDK
2025年5月7,980万円2000年7月55.02㎡145.0万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区芝浦2丁目9−1
築年月:2021年9月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:1797万円
東京都港区芝浦2丁目2−16
築年月:1982年4月
専有面積:26.44㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都港区芝浦2丁目2−15
築年月:1980年10月
専有面積:38.56㎡〜
相場価格:3,499万円
東京都港区芝浦2丁目1−11
築年月:1983年1月
専有面積:35.34㎡〜
相場価格:3,250万円
東京都港区芝浦2丁目8−15
築年月:2005年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝浦2丁目3−27
築年月:2003年11月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:7,644万円
東京都港区芝浦2丁目8−16
築年月:2002年11月
専有面積:20.95㎡〜
相場価格:3,491万円
東京都港区芝浦2丁目3−34
築年月:1980年3月
専有面積:36.67㎡〜
相場価格:3,146万円
東京都港区芝浦2丁目3−26
築年月:1979年4月
専有面積:41.67㎡〜
相場価格:4,021万円
東京都港区芝浦2丁目3−32
築年月:2014年10月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:4,071万円
東京都港区芝浦2丁目3−35
築年月:1979年2月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,725万円
東京都港区芝浦2丁目6−16
築年月:2014年3月
専有面積:33.54㎡〜
相場価格:5,858万円
東京都港区芝浦2丁目14−17
築年月:1981年8月
専有面積:36.67㎡〜
相場価格:3,487万円
東京都港区芝浦2丁目4−11
築年月:1982年6月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:3,766万円
東京都港区芝浦2丁目4−6
築年月:1982年1月
専有面積:38.75㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都港区芝浦2丁目7−11
築年月:2005年5月
専有面積:52.43㎡〜
相場価格:165万円
東京都港区芝浦2丁目14−19
築年月:1983年1月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:4,750万円
東京都港区芝浦2丁目17−13
築年月:2006年8月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都港区芝浦2丁目5-14
築年月:2026年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝浦2丁目6−1
築年月:2002年9月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:3,043万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブランズタワー芝浦東京都港区芝浦2丁目9−12021年9月40.03㎡〜1797万円このマンションの相場を見る
シティ田町東京都港区芝浦2丁目2−161982年4月26.44㎡〜2,435万円このマンションの相場を見る
キョウエイハイツ田町東京都港区芝浦2丁目2−151980年10月38.56㎡〜3,499万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン田町東京都港区芝浦2丁目1−111983年1月35.34㎡〜3,250万円このマンションの相場を見る
ドルチェ芝浦弐番館東京都港区芝浦2丁目8−152005年2月----このマンションの相場を見る
サンフル芝浦キャナルオーパス東京都港区芝浦2丁目3−272003年11月55.09㎡〜7,644万円このマンションの相場を見る
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ニューハイム田町東京都港区芝浦2丁目3−341980年3月36.67㎡〜3,146万円このマンションの相場を見る
田町東豊エステート東京都港区芝浦2丁目3−261979年4月41.67㎡〜4,021万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス芝浦東京都港区芝浦2丁目3−322014年10月25.52㎡〜4,071万円このマンションの相場を見る
田町グリーンハイツ東京都港区芝浦2丁目3−351979年2月56.54㎡〜4,725万円このマンションの相場を見る
インプレストタワー芝浦エアレジデンス東京都港区芝浦2丁目6−162014年3月33.54㎡〜5,858万円このマンションの相場を見る
ネオハイツ田町東京都港区芝浦2丁目14−171981年8月36.67㎡〜3,487万円このマンションの相場を見る
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秀和田町レジデンス東京都港区芝浦2丁目4−61982年1月38.75㎡〜3,352万円このマンションの相場を見る
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モナークマンション田町東京都港区芝浦2丁目14−191983年1月40.21㎡〜4,750万円このマンションの相場を見る
セルカディア港区芝浦東京都港区芝浦2丁目17−132006年8月20.21㎡〜3,158万円このマンションの相場を見る
シティタワー東京田町東京都港区芝浦2丁目5-142026年12月----このマンションの相場を見る
パレステュディオ芝浦シティ東京都港区芝浦2丁目6−12002年9月20.6㎡〜3,043万円このマンションの相場を見る

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