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プレール・ドゥーク芝浦

プレール・ドゥーク芝浦の売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格（坪単価）
3,122万円 〜 6,868万円
（398万円 〜 423万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都港区海岸３丁目２１−７
築年月2019年5月
総階数13階
総戸数80戸
専有面積25.92㎡ 〜 53.67㎡
間取り1K/2LDK
アクセス

プレール・ドゥーク芝浦について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク芝浦」は、2019年05月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は80戸です。マンション周辺には多くの魅力的な施設が存在し、快適な生活が送れることでしょう。

まず第一に、交通アクセスが非常に便利です。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩2分と近く、都内各地への移動がスムーズに行えます。

また、日常の買い物に便利なコンビニやスーパーマーケットが多くあります。例えば、128m先にはファミリーマート MSCセンタービル店があり、146m先にセブンイレブン 港区芝浦ふ頭店が、さらに242m先にはローソン ポートストア海岸店があります。食材や日用品を簡単に手に入れることができます。

飲食店にも恵まれており、マンションから96m先にはセガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 芝浦埠頭ヨコソーレインボータワー店、244m先には湾岸食堂本店、282m先にはTHE GOOD VIBES(ザ グッドバイブス)、289m先には葡萄亭、435m先にはケンタッキーフライドチキン ピーコックストア芝浦アイランド店があります。美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。265m先には放課後等デイサービス てんとうむし、270m先には東京港診療所や西原歯科医院、530m先にはライム薬局があり、安心して健康管理を行えます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。254m先には埠頭公園があり、485m先にはプラタナス公園、541m先には船路橋児童遊園があります。子供たちが遊びながら自然と触れ合える場所です。また、学校としては673m先に足の専門校スクールオブペディがあり、889m先には港区立芝浜小学校があります。さらに、275m先ににじいろ保育園海岸三丁目、440m先に芝浦アイランドこども園、443m先にアンジェリカ保育園芝浦園があります。子育て世代にも優しい環境が整っています。

「プレール・ドゥーク芝浦」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク芝浦の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク芝浦は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では252.6万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プレール・ドゥーク芝浦の存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月999万円1975年4月13.77㎡72.5万円31R
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月2,180万円2006年5月20.84㎡104.6万円41K
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月9,980万円2020年1月53.68㎡185.9万円71LDK
2024年11月21,980万円2023年9月58.91㎡373.1万円211LDK
2024年11月6,880万円2016年1月37.74㎡182.3万円101LDK
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2024年11月11,300万円2023年9月43.84㎡257.8万円131LDK
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2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
2024年11月5,390万円2023年8月25.4㎡212.2万円51R
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2024年10月15,500万円2002年3月127.08㎡122.0万円75LDK
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2024年10月2,800万円1980年4月39.5㎡70.9万円112LDK
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2024年10月2,880万円2002年9月28.52㎡101.0万円101K
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
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2024年10月5,300万円2023年8月25.4㎡208.7万円21K
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2024年10月890万円1975年4月13.77㎡64.6万円61R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
2024年10月2,950万円1980年3月36.47㎡80.9万円22LDK
2024年10月5,500万円2023年8月25.4㎡216.5万円151R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
2024年9月5,180万円2023年8月25.37㎡204.2万円121R
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月11,800万円2020年1月53.68㎡219.8万円132LDK
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2024年9月5,100万円2023年8月25.4㎡200.8万円111R
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2024年9月4,980万円2005年7月26.31㎡189.3万円91K
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2024年9月9,100万円1998年6月67.75㎡134.3万円62LDK
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2024年9月6,300万円2019年5月53.62㎡117.5万円102LDK
2024年9月3,280万円1980年3月39.5㎡83.0万円21LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月8,910万円2020年1月53.13㎡167.7万円112LDK
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2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
2024年9月6,000万円2016年1月37.74㎡159.0万円131LDK
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2024年9月9,950万円2016年1月67.25㎡148.0万円123LDK
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2024年9月816万円1975年4月13.77㎡59.3万円91R
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2024年8月8,480万円2023年8月38.87㎡218.2万円81K
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2024年8月2,280万円2006年5月20.84㎡109.4万円41K
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2024年8月8,910万円2020年1月52.13㎡170.9万円112LDK
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2024年8月9,980万円2020年1月57.86㎡172.5万円141LDK
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2024年8月7,980万円2002年3月64.16㎡124.4万円62LDK
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2024年8月3,499万円1980年3月35.0㎡100.0万円42LDK
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2024年7月680万円1975年4月13.77㎡49.4万円51R
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2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月14,800万円2023年8月57.95㎡255.4万円132LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月11,000万円2020年1月57.86㎡190.1万円131LDK
2024年7月30,000万円2023年9月80.05㎡374.8万円212LDK
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スカイグランデ汐留東京都港区海岸１丁目２−１2005年7月22.05㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア浜離宮東京都港区海岸１丁目６−１1979年8月21.46㎡〜1,946万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ浜松町東京都港区海岸１丁目１３−２０2023年8月25.37㎡〜5,517万円〜このマンションの相場を見る
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