エステムコート新大阪4パークフロントの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
3,165万円〜 5,352万円（168万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区木川東２丁目２−６
築年月	2004年1月
総階数	14階
総戸数	88戸
専有面積	61.58㎡〜 98.47㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西中島南方駅徒歩7分

施設・設備

ｺﾐｭﾆﾃｨｻｰﾋﾞｽ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

エステムコート新大阪4パークフロントの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西中島南方駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート新大阪4パークフロントの最寄り西中島南方駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート新大阪4パークフロントは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムコート新大阪4パークフロントの存在する大阪府大阪市淀川区木川東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,198万円	1988年9月	45.57㎡	48.2万円	6	1LDK
2024年11月	2,198万円	1988年9月	45.57㎡	48.2万円	6	1LDK
2024年10月	2,580万円	1980年1月	73.71㎡	35.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,300万円	1978年3月	67.1㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年10月	2,300万円	1978年3月	67.1㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年10月	950万円	1973年11月	40.5㎡	23.5万円	7	1LDK
2024年10月	950万円	1973年11月	40.5㎡	23.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,180万円	1978年3月	6.1㎡	357.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1978年3月	6.1㎡	357.4万円	4	3LDK
2024年9月	480万円	1974年4月	35.81㎡	13.4万円	7	1LDK
2024年9月	480万円	1974年4月	35.81㎡	13.4万円	7	1LDK
2024年9月	2,980万円	1985年8月	80.34㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1985年8月	80.34㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	2021年1月	22.21㎡	78.8万円	11	1K
2024年8月	3,898万円	2012年11月	62.49㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1974年4月	60.0㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年8月	1,680万円	1974年4月	60.0㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年8月	4,180万円	2005年3月	70.7㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	2012年11月	77.24㎡	58.0万円	6	4LDK
2024年6月	1,680万円	1980年1月	64.35㎡	26.1万円	10	3LDK
2024年6月	710万円	1973年11月	39.15㎡	18.1万円	2	1LDK
2024年6月	710万円	1973年11月	39.15㎡	18.1万円	2	1LDK
2024年5月	2,480万円	1979年4月	70.29㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年5月	2,480万円	1979年4月	70.29㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.74㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.74㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.73㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.73㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	4,798万円	2013年6月	75.0㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年5月	4,798万円	2013年6月	75.0㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年5月	2,480万円	1988年9月	56.11㎡	44.2万円	9	3LDK
2024年5月	2,480万円	1988年9月	56.11㎡	44.2万円	9	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年1月	68.43㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2013年7月	70.05㎡	66.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,680万円	2013年7月	70.05㎡	66.8万円	4	3LDK
2024年4月	980万円	1974年4月	47.06㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年4月	980万円	1974年4月	47.06㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年4月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	3	1K
2024年4月	2,780万円	1988年9月	56.11㎡	49.5万円	14	3LDK
2024年4月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	3	1K
2024年4月	2,780万円	1988年9月	56.11㎡	49.5万円	14	3LDK
2024年4月	3,998万円	2004年1月	62.97㎡	63.5万円	12	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.99㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.99㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.9㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.9㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年3月	580万円	1973年11月	36.71㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年3月	580万円	1973年11月	36.71㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年3月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	4	1K
2024年3月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	4	1K
2024年3月	1,150万円	1973年11月	40.5㎡	28.4万円	7	1LDK
2024年3月	1,150万円	1973年11月	40.5㎡	28.4万円	7	1LDK
2024年3月	3,680万円	2003年8月	79.67㎡	46.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,180万円	1988年9月	56.11㎡	38.9万円	11	3LDK
2024年3月	2,180万円	1988年9月	56.11㎡	38.9万円	11	3LDK
2024年2月	1,380万円	1974年4月	53.56㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,380万円	1974年4月	53.56㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,890万円	2021年1月	22.21㎡	85.1万円	13	1K
2024年2月	2,480万円	1988年9月	56.15㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年2月	2,480万円	1988年9月	56.15㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年1月	3,490万円	1980年1月	84.24㎡	41.4万円	10	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年7月	75.99㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年7月	75.99㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,180万円	1988年9月	46.2㎡	47.2万円	12	1LDK
2024年1月	2,180万円	1988年9月	46.2㎡	47.2万円	12	1LDK
2024年1月	1,980万円	1988年9月	46.9㎡	42.2万円	15	2LDK
2024年1月	1,980万円	1988年9月	46.9㎡	42.2万円	15	2LDK
2023年12月	2,698万円	1980年1月	64.35㎡	41.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,800万円	2019年8月	21.46㎡	83.9万円	10	1K
2023年12月	1,800万円	2019年8月	21.46㎡	83.9万円	10	1K
2023年12月	2,598万円	1985年8月	64.9㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,598万円	1985年8月	64.9㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,398万円	1974年5月	58.0㎡	24.1万円	2	4LDK
2023年11月	1,398万円	1974年5月	58.0㎡	24.1万円	2	4LDK
2023年11月	2,898万円	1988年9月	56.15㎡	51.6万円	14	3LDK
2023年11月	2,898万円	1988年9月	56.15㎡	51.6万円	14	3LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	43.74㎡	17.8万円	1	1LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	43.74㎡	17.8万円	1	1LDK
2023年10月	1,398万円	1974年4月	58.5㎡	23.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,398万円	1974年4月	58.5㎡	23.9万円	2	2LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	1	1LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	1	1LDK
2023年10月	2,280万円	1980年11月	73.71㎡	30.9万円	5	3LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	6	1LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	6	1LDK
2023年9月	4,850万円	2001年3月	86.07㎡	56.3万円	7	4LDK
2023年9月	2,580万円	1978年3月	64.98㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,580万円	1978年3月	64.98㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	1,550万円	1974年2月	56.64㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,550万円	1974年2月	56.64㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	2001年3月	65.5㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年8月	2,180万円	1988年5月	45.57㎡	47.8万円	9	1K
2023年8月	2,180万円	1988年5月	45.57㎡	47.8万円	9	1K
2023年8月	2,680万円	1988年9月	56.21㎡	47.7万円	14	2LDK
2023年8月	2,680万円	1988年9月	56.21㎡	47.7万円	14	2LDK
2023年8月	3,980万円	2004年1月	68.22㎡	58.3万円	5	3LDK
2023年8月	1,499万円	1973年11月	51.03㎡	29.4万円	3	2LDK
2023年8月	1,499万円	1973年11月	51.03㎡	29.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,980万円	2004年1月	76.83㎡	51.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,870万円	2021年1月	22.21㎡	84.2万円	5	1K

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アスヴェル新大阪SOUTH

大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０

築年月：2017年6月

専有面積：21.53㎡〜

相場価格：1,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アスヴェル新大阪SOUTH	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０	2017年6月	21.53㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
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ローズコーポ新大阪第1	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０	1972年1月	32.46㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
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フルーレ新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５	1974年7月	26.0㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズコート新大阪シティライフ	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４	2000年11月	53.09㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ新大阪ラブニール	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０	2006年3月	30.56㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート新大阪パンループ	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４	2006年7月	25.35㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る

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