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フェニックス南青山

フェニックス南青山の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
13,775万円 〜 14,682万円
（600万円 〜 622万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都港区南青山４丁目９−１１
築年月1983年10月
総階数3階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

フェニックス南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス南青山」は、1983年10月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は5戸です。その特徴は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩7分という好立地にあります。周辺には利便性の高い施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。

「フェニックス南青山」の最寄り駅である東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩7分という立地は、通勤やお出かけに便利です。また、周辺には多くのコンビニがあり、119m先にはファミリーマート 南青山四丁目店、263m先にはセブンイレブン パソナスクエア店、338m先にはファミリーマート 外苑南青山二丁目店があります。日常の買い物にも困りませんね。

食事に関しても、周辺にはさまざまなレストランやカフェがあります。例えば、44m先にはl'intemporel(ランタンポレル)、52m先には天青、56m先にはバルケッタ、70m先にはかき氷GUFO(グーフォ)、73m先にはトラットリア・フィレンツェ・サンタマリア 南青山店があります。おしゃれな街・南青山ならではの美味しい飲食店を楽しむことができます。

また、健康や医療にも配慮がされた立地です。65m先には高橋歯科医院、97m先には大塚歯科医院、97m先には南青山おおつかクリニックがあります。急な体調不良や歯のトラブルにも安心です。

日常の生活用品や薬局に関しても、周辺には充実した施設があります。317m先にはスギ薬局 南青山店、326m先にはマツモトキヨシ 南青山店、358m先には薬樹薬局 青山があります。何かと必要な商品を手に入れることができます。

買い物や飲食以外にも、周辺にはさまざまな施設があります。377m先には商業施設のthe ARGYLE aoyama(ジ アーガイル アオヤマ)、496m先にはCOMMUNE(コミューン)があります。おしゃれなお店やイベントが楽しめるでしょう。

公共施設や自然に触れる場所も充実しています。130m先には青南いきいきプラザ、301m先には赤坂消防署、338m先には青山いきいきプラザがあります。また、公園も近くにあり、16m先には南青山四丁目児童遊園や260m先には南青山三丁目児童遊園、385m先には北青山三丁目児童遊園があります。自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。

教育の面でも充実しており、285m先にはメイクアップインターナショナルカレッジ青山校、317m先には港区立青山小学校、421m先には東京都立 青山特別支援学校があります。子育て世帯にも安心した環境ですね。

また、保育園や幼稚園も周辺に充実しています。58m先には太陽の子南青山保育園、126m先にはステラプリスクール南青山、234m先には小学館アカデミー南青山保育園があります。お子さまを預ける場所にも困りません。

「フェニックス南青山」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多数揃っています。魅力的な立地条件があることから、住環境として一層魅力的です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フェニックス南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス南青山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス南青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
79.19㎡
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2階 南西
2SLDK
79.56㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
80.86㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
73.18㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
79.19㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 79.19㎡ 南西 2階 南西(79.19㎡)を無料査定する
2 2SLDK 79.56㎡ 南西 2階 南西(79.56㎡)を無料査定する
2 2LDK 80.86㎡ 南西 2階 南西(80.86㎡)を無料査定する
3 1LDK 73.18㎡ 北 3階 北(73.18㎡)を無料査定する
3 2LDK 79.19㎡ 南西 3階 南西(79.19㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フェニックス南青山の存在する東京都港区南青山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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専有面積：83.04㎡〜
相場価格：1億852万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グラン青山東京都港区南青山２丁目２７−２８1984年9月16.69㎡〜2,525万円〜このマンションの相場を見る
秀和南青山レジデンス東京都港区南青山２丁目２２−４1967年12月36.46㎡〜4,386万円〜このマンションの相場を見る
ラセーナ南青山東京都港区南青山２丁目２−６2001年10月35.99㎡〜5,667万円〜このマンションの相場を見る
青山ハウス東京都港区南青山２丁目８−２７1969年1月----このマンションの相場を見る
南青山サマリヤマンション東京都港区南青山２丁目８−２1975年12月36.9㎡〜3,962万円〜このマンションの相場を見る
ウイン青山東京都港区南青山２丁目２−１５1980年1月15.46㎡〜1,934万円〜このマンションの相場を見る
フォンテ青山東京都港区南青山２丁目２２−１４1978年12月18.42㎡〜2,633万円〜このマンションの相場を見る
D'グランセ南青山ハイヴァリー東京都港区南青山２丁目５−５2006年3月107.68㎡〜2億2,692万円〜このマンションの相場を見る
アエリア南青山東京都港区南青山２丁目１８−５1998年9月22.8㎡〜3,604万円〜このマンションの相場を見る
南青山IBハイツ東京都港区南青山２丁目２７−８1974年10月49.5㎡〜5,266万円〜このマンションの相場を見る
南青山パールハイム東京都港区南青山２丁目１０−１１1983年3月----このマンションの相場を見る
南青山ＩＢハイツ東京都港区南青山２丁目1974年10月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア青山ザ・ハウス東京都港区南青山２丁目７−２２2017年7月45.88㎡〜9,682万円〜このマンションの相場を見る
青山ホームズ東京都港区南青山２丁目７−２３1977年11月109.81㎡〜1億3,374万円〜このマンションの相場を見る
南青山リハイム東京都港区南青山２丁目２９−９1970年5月45.71㎡〜5,720万円〜このマンションの相場を見る
南青マンションズ東京都港区南青山２丁目１５−１１1971年10月----このマンションの相場を見る
青山ザタワー東京都港区南青山２丁目２９−６2004年5月55.05㎡〜1億3,095万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ青山東京都港区南青山２丁目1968年10月----このマンションの相場を見る
南青山コンド東京都港区南青山２丁目７−５1972年8月1.0㎡〜97万円〜このマンションの相場を見る
南青山パークハイツ東京都港区南青山２丁目７−１９1978年8月83.04㎡〜1億852万円〜このマンションの相場を見る
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