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アエリア南青山

アエリア南青山の売却査定・相場情報

3.19
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売却査定価格（坪単価）
3,604万円 〜 5,444万円
（501万円 〜 523万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目１８−５
築年月1998年9月
総階数8階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

施設・設備

宅配BOX
ﾎﾙﾑ対策
全戸南向き
ｴｱｺﾝ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

アエリア南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アエリア南青山」は、1998年に竣工した8階建てのマンションです。都心の交通アクセスも抜群で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅までは徒歩5分の距離に位置しています。周辺には、さまざまな便利な施設が揃っており、住環境として大変魅力的です。

まず、コンビニでは、マンションから126mの場所にローソン 南青山二丁目店があります。また、勤務地や買い物に便利なITOCHU SDGs STUDIOや、ファミリーマート 伊藤忠ビル店も徒歩圏内にあります。

食事に困ることもありません。すぐ近くには、ドメニカ・ドーロや合奇苑、青山鶏など様々な飲食店があります。特に、「長崎ちゃんぽん檜」は、106mの距離という近さで味わえます。

また、健康面で気になる方には、吉田歯科クリニックやそらクリニック外苑前、タジマデンタルクリニックといった病院が近くにあります。そして、薬局も徒歩圏内に複数店舗ありますので、薬の購入も簡単です。

さらに、商業施設としては、the ARGYLE aoyamaが416mの距離にあります。竣工以来、 その存在感と共に街に溶け込みました。

地域の公共施設も充実しています。赤坂消防署や青山いきいきプラザは、マンションからも近く、もし何かあった際にも安心です。

自然環境も大切な要素でしょう。南青山四丁目児童遊園や都立青山公園 北地区、青葉公園など、マンションからわずかな距離で自然を楽しむことができます。

教育施設については、港区立青山小学校や東京都立青山特別支援学校、アイエスエフネット ベネフィット 青山事業所が近くにあります。保育園・幼稚園としても、ドリームキッズネットワークや太陽の子南青山保育園、ステラプリスクール南青山がありますので、お子様をお持ちの家族にも安心の住環境です。

「アエリア南青山」は、交通アクセス、周辺施設、自然環境など、様々な要素が魅力的なマンションです。素敵な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

アエリア南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

アエリア南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アエリア南青山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,243.5万円に比べて、築40年以上では409.6万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アエリア南青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
ワンルーム
35.34㎡
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5階 南
１ＬＤＫ
30.27㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
１ＬＤＫ
35.89㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
35.34㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1DK
30.72㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1K
22.8㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1DK
30.27㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1DK
30.27㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 ワンルーム 35.34㎡ 南 5階 南(35.34㎡)を無料査定する
5 １ＬＤＫ 30.27㎡ 南 5階 南(30.27㎡)を無料査定する
5 １ＬＤＫ 35.89㎡ 南 5階 南(35.89㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.34㎡ 南 5階 南(35.34㎡)を無料査定する
6 1DK 30.72㎡ 南 6階 南(30.72㎡)を無料査定する
8 1K 22.8㎡ 南 8階 南(22.8㎡)を無料査定する
8 1DK 30.27㎡ 南 8階 南(30.27㎡)を無料査定する
8 1DK 30.27㎡ 北 8階 北(30.27㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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アエリア南青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,999万円1970年7月45.88㎡152.6万円31K
2024年11月59,800万円2016年8月92.37㎡647.4万円42LDK
2024年11月4,780万円1980年3月32.12㎡148.8万円81R
2024年11月4,780万円1980年3月32.12㎡148.8万円81R
2024年11月26,800万円2001年4月79.12㎡338.7万円42LDK
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2024年11月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年11月8,480万円1981年8月46.02㎡184.3万円61LDK
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2024年11月41,800万円2002年12月94.67㎡441.5万円82LDK
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2024年11月13,900万円1968年3月93.0㎡149.5万円43LDK
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2024年11月2,880万円1980年11月26.91㎡107.0万円21LDK
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2024年11月19,900万円2013年9月68.08㎡292.3万円23LDK
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2024年11月41,800万円2017年12月72.21㎡578.9万円111LDK
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2024年11月210,000万円2017年12月234.04㎡897.3万円234LDK
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2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月5,700万円1980年1月42.72㎡133.4万円51R
2024年11月36,500万円1979年3月124.46㎡293.3万円23LDK
2024年11月3,500万円1978年9月31.19㎡112.2万円21R
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2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
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2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
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2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
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2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
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2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
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2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
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2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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セントラル第2青山
東京都港区南青山４丁目１−１
築年月：1969年5月
専有面積：55.66㎡〜
相場価格：5,657万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
秀和第2北青山レジデンス東京都港区北青山２丁目１２−４２1972年7月33.67㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
メゾン青山東京都港区北青山２丁目７−２６1971年10月42.88㎡〜4,977万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム外苑前東京都港区北青山２丁目１２−８2017年3月23.92㎡〜5,912万円〜このマンションの相場を見る
Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ東京都港区北青山２丁目１２－２2019年2月257.76㎡〜7億2,742万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス北青山アクシルコート東京都港区北青山２丁目９−８2000年10月34.21㎡〜5,850万円〜このマンションの相場を見る
青山北町パークマンション東京都港区北青山２丁目１１−１０1998年3月143.43㎡〜2億9,854万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンシャル北青山東京都港区北青山２丁目１０−１６2012年4月40.92㎡〜8,812万円〜このマンションの相場を見る
北青山パークマンション東京都港区北青山２丁目１２−３７1983年3月94.2㎡〜1億6,880万円〜このマンションの相場を見る
南青山ハウス東京都港区南青山４丁目２１−３３1969年10月40.8㎡〜6,715万円〜このマンションの相場を見る
セボン南青山東京都港区南青山４丁目９−１１2000年11月94.44㎡〜1億6,943万円〜このマンションの相場を見る
ビューネ南青山ヒルズ東京都港区南青山４丁目９−２７1998年12月48.96㎡〜9,784万円〜このマンションの相場を見る
メゾン松方東京都港区南青山４丁目２６−１９1971年5月38.09㎡〜6,068万円〜このマンションの相場を見る
南青山豊田パークマンション東京都港区南青山４丁目１７−３１1986年11月146.17㎡〜2億7,607万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ南青山Ｎｏ．１東京都港区南青山４丁目１５−１９1983年10月----このマンションの相場を見る
ハイコート南青山東京都港区南青山４丁目１５−１６1999年8月80.48㎡〜2億1,841万円〜このマンションの相場を見る
シャトー青山第2東京都港区南青山４丁目２１−５1975年11月50.17㎡〜7,024万円〜このマンションの相場を見る
サマリヤガーデン南青山東京都港区南青山４丁目１２−１５1979年6月70.93㎡〜1億667万円〜このマンションの相場を見る
南青山スカイハイツ東京都港区南青山４丁目１８−２１1975年6月19.05㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
ジオ南青山東京都港区南青山４丁目１５−３2017年8月49.23㎡〜1億6,050万円〜このマンションの相場を見る
セントラル第2青山東京都港区南青山４丁目１−１1969年5月55.66㎡〜5,657万円〜このマンションの相場を見る
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