南青山豊田パークマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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28,707万円 38,871万円
坪単価 help_outline
649万円 677万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425050075010001250

最終更新日:

住所東京都港区南青山4丁目17−31
築年月1986年11月
総階数6階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約362円/㎡
管理費約213円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社清水建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

南青山豊田パークマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

南青山豊田パークマンションは、東京都港区南青山4丁目高台に立地する、古き良き時代の三井のパークマンションシリーズの一つです。このマンションは、高級住宅地として名高い南青山にあり、地下に平置駐車場を完備しており、居住者には利便性の高い住環境を提供しています。周辺にはファッションのトレンドを発信する表参道があり、徒歩圏内で豊富なショッピング、グルメ、ライフスタイルの選択肢にアクセスできるという生活の利便性が魅力です。

外観は、伝統的なデザインと堅実な建築構造を有し、時を経てもその価値を保っています。高台に位置するため、静かで安心感のある環境が魅力です。資産性についても、南青山という都心でのロケーションが強みとして働き、長期的に価値を維持すると期待されています。ただし、都心部特有の価格変動リスクは存在し、経済状況に応じた変動は見込まれます。したがって、購入時には市場動向の把握が必要です。

管理状況については情報が少ないですが、三井の管理物件としての標準的なサービスが提供されていることが予想されます。全体的に、安定した資産価値と高い利便性を兼ね備えた物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

南青山豊田パークマンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

南青山豊田パークマンションの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山豊田パークマンションは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,041.7万円に比べて、築40年以上では538.9万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
150.45㎡
2階 南
3LDK
146.17㎡
3階 南
3LDK
154.16㎡
4階 南西
3LDK
189.91㎡
5階 西
3LDK
170.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 150.45㎡ 南西 1階 南西(150.45㎡)を無料査定する
2 3LDK 146.17㎡ 2階 南(146.17㎡)を無料査定する
3 3LDK 154.16㎡ 3階 南(154.16㎡)を無料査定する
4 3LDK 189.91㎡ 南西 4階 南西(189.91㎡)を無料査定する
5 3LDK 170.13㎡ 西 5階 西(170.13㎡)を無料査定する
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南青山豊田パークマンションの存在する東京都港区南青山4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円1980年3月32.12㎡139.5万円81R
2025年4月4,480万円1980年3月32.12㎡139.5万円81R
2025年4月7,780万円1970年7月43.74㎡177.9万円21LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月23,800万円2021年4月69.78㎡341.1万円32LDK

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相場価格:--
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専有面積:26.97㎡〜
相場価格:3,767万円
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都港区南青山6丁目
築年月:1972年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山6丁目9−10
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