セボン南青山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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20,582万円 22,584万円
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720万円 720万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区南青山4丁目9−11
築年月2000年11月
総階数3階
総戸数9戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
修繕積立金約146円/㎡
管理費約300円/㎡
分譲会社大伸フード株式会社
施工会社大日本土木株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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セボン南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩7分の場所にある「セボン南青山」は、東京都港区南青山に位置するマンションです。築年は1983年10月で、建物は3階建ての構造で、総戸数は5戸とコンパクトです。その外観は、地味ながらも落ち着いたデザインで、南青山の高級住宅地に溶け込んでいます。交通の便が良く、周辺は落ち着いた住宅街でありながら、表参道や青山一丁目といったエリアへのアクセスも容易なので、居住における利便性が高いです。

資産性に関しては、南青山という立地が大きな魅力として働いています。高級住宅地としてのブランド力がその資産価値を支え、多くの購買者が地域の安定した収益性に魅力を感じる要素となっています。所有リスクでは、旧耐震基準での建築のため、省エネ性能や耐震性について注意が必要です。ただし、周囲の治安が良好であることも重要なポイントで、安心して暮らせるエリアと言えます。経年による管理状況次第では、将来的な維持費等が課題となる可能性があるものの、地価の安定感や人気の街であることから投資価値は依然として高めです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

セボン南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

セボン南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン南青山は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,212.9万円に比べて、築40年以上では426.1万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2SLDK
94.44㎡
1階 北東
2SLDK
103.63㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 94.44㎡ 北東 1階 北東(94.44㎡)を無料査定する
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セボン南青山の存在する東京都港区南青山4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,780万円1970年7月43.74㎡177.9万円21LDK
2025年4月23,800万円2021年4月69.78㎡341.1万円32LDK
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2025年4月32,800万円2022年1月72.11㎡454.9万円133LDK
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2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
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2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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東京都港区南青山2丁目7−22
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専有面積:109.81㎡〜
相場価格:15,726万円
東京都港区南青山2丁目29−9
築年月:1970年5月
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相場価格:6,844万円
東京都港区南青山2丁目15−11
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目29−6
築年月:2004年5月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:15,503万円
東京都港区南青山2丁目
築年月:1968年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目7−5
築年月:1972年8月
専有面積:1.0㎡〜
相場価格:97万円
東京都港区南青山2丁目7−19
築年月:1978年8月
専有面積:83.04㎡〜
相場価格:13,274万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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