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グラン青山

グラン青山の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
2,525万円 〜 16,540万円
（500万円 〜 521万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目２７−２８
築年月1984年9月
総階数11階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

グラン青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グラン青山」は、1984年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は43戸です。東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活にとって大変便利な環境です。例えば、徒歩3mにはファミリーマート 外苑南青山二丁目店、96mにはセブンイレブン 外苑前駅前店、109mにはファミリーマート 北青山二丁目店などのコンビニがあります。また、スーパーマーケットとしては、徒歩32mの成城石井 南青山店、60mのヴィル マルシェ 青山店、272mのビオセボン 外苑西通り店が近くにあります。

飲食店も多く、徒歩圏内にはひごの屋外苑前店、ミライザカ 青山外苑前店、サブウェイ 南青山外苑前店、スターバックスコーヒー 南青山2丁目店、青山外苑前 増田屋などがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。徒歩33m圏内には川村総合診療院、米田耕造歯科クリニック、青山・まだらめクリニックがあります。薬局としては、徒歩16mのマツモトキヨシ 南青山店、130mの慶応堂鈴木薬局、172mのどらっぐぱぱす 北青山店が利用できます。

近隣の公共施設としては、徒歩189mの原宿警察署 原宿地域安全センターや、242mのブラジル連邦共和国大使館、303mの伊藤忠ビルがあります。

公園もあり、徒歩206mの北青山三丁目児童遊園、225mの青山五丁目児童遊園、336mの南青山三丁目児童遊園があります。

近隣にはさまざまな学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩200mの港区立青山小学校や徒歩350mの国学院大学 国学院高等学校 第二記念館、徒歩364mの東京都立青山高校など、教育施設へのアクセスも良好です。保育園・幼稚園としても、徒歩279mの原宿幼稚園や徒歩314mのまなびのちから 表参道教室、徒歩341mの太陽の子南青山保育園が利用できます。

「グラン青山」は周辺にさまざまな施設や環境が整っており、快適な生活が送れるマンションです。交通の便も良く、魅力的な環境であることが伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グラン青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

グラン青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラン青山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラン青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
２Ｋ
39.85㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
ワンルーム
16.69㎡
この部屋を無料査定する
10階 北西
ワンルーム
16.69㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
ワンルーム
105.04㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
4LDK
105.04㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 ２Ｋ 39.85㎡ 南 6階 南(39.85㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 16.69㎡ 北西 7階 北西(16.69㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 16.69㎡ 北西 10階 北西(16.69㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 105.04㎡ 南 11階 南(105.04㎡)を無料査定する
11 4LDK 105.04㎡ 南 11階 南(105.04㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グラン青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
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2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
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2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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秀和第2北青山レジデンス東京都港区北青山２丁目１２−４２1972年7月33.67㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
メゾン青山東京都港区北青山２丁目７−２６1971年10月42.88㎡〜4,977万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム外苑前東京都港区北青山２丁目１２−８2017年3月23.92㎡〜5,912万円〜このマンションの相場を見る
Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ東京都港区北青山２丁目１２－２2019年2月257.76㎡〜7億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス北青山アクシルコート東京都港区北青山２丁目９−８2000年10月34.21㎡〜5,850万円〜このマンションの相場を見る
青山北町パークマンション東京都港区北青山２丁目１１−１０1998年3月143.43㎡〜2億9,854万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンシャル北青山東京都港区北青山２丁目１０−１６2012年4月40.92㎡〜8,815万円〜このマンションの相場を見る
北青山パークマンション東京都港区北青山２丁目１２−３７1983年3月94.2㎡〜1億6,927万円〜このマンションの相場を見る
ルフェール南青山東京都港区南青山３丁目７−７1998年6月36.18㎡〜5,462万円〜このマンションの相場を見る
藤和南青山ホームズリトリート東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月62.87㎡〜9,597万円〜このマンションの相場を見る
南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月----このマンションの相場を見る
ピロティ青山東京都港区南青山３丁目１４−２４1969年5月42.97㎡〜4,544万円〜このマンションの相場を見る
プリヴェール南青山東京都港区南青山３丁目１２−４1999年2月30.9㎡〜6,223万円〜このマンションの相場を見る
南青山ビル東京都港区南青山３丁目１２−１２1983年12月22.93㎡〜4,289万円〜このマンションの相場を見る
ブライト南青山東京都港区南青山３丁目１８−４1978年9月----このマンションの相場を見る
新幸ビルディング東京都港区南青山３丁目1968年6月----このマンションの相場を見る
南青山３１２東京都港区南青山３丁目１２1983年12月22.93㎡〜4,427万円〜このマンションの相場を見る
ドム南青山東京都港区南青山３丁目３−１１1978年9月32.01㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー表参道東京都港区南青山３丁目７−１2013年2月42.15㎡〜8,450万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル青山東京都港区南青山３丁目１１−４１1982年4月64.61㎡〜1億4,861万円〜このマンションの相場を見る
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