ルフェール南青山売却査定・相場情報

3.19
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売却査定価格(坪単価)
5,462万円 〜 9,261万円
(487万円 〜 499万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/18

基本情報

住所東京都港区南青山3丁目7−7
築年月1998年6月
総階数4階
総戸数34戸
間取り
アクセス

施設・設備

TES床暖房
フラットフロア
シャワートイレ
TVモニター付オートロックS
換気乾燥機付バス

ルフェール南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフェール南青山」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩で7分の距離に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上4階建てで1998年06月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート 南青山四丁目店(103m)やセブンイレブン パソナスクエア店(123m)、セブンイレブン 港区南青山3丁目店(166m)が利用できます。スーパーも近くには成城石井 南青山店(329m)やOMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ) エチカ表参道店(375m)、ヴィル マルシェ 青山店(375m)があります。飲食店も充実しており、九州料理 九六(クロ)(38m)やTime To Eat Cafe by Marry Me(タイム トゥ イート カフェ バイ メリー ミー)(38m)、麺・飯・酒処 ひちょう(53m)、Hiroya(ヒロヤ)(70m)、Bar Lasile(バー ラズィール)(75m)などに訪れることができます。

また、周囲には病院や薬局、商業施設などもあります。病院では、メディカルスキンケアYOUクリニック(49m)や南青山PICS治療院(87m)、青山メディカルクリニック(98m)が利用できます。薬局もスギ薬局 南青山店(144m)や薬樹薬局 青山(219m)、善光堂薬局(268m)などが近くにあります。商業施設では、COMMUNE(コミューン)(277m)やthe ARGYLE aoyama(ジ アーガイル アオヤマ)(341m)、Echika(エチカ)表参道(380m)などにお出かけすることができます。

公共施設も充実しており、青南いきいきプラザ(97m)や赤坂警察署 表参道交番(347m)、原宿警察署 原宿地域安全センター(361m)が近くにあります。さらに、マンション周辺には南青山三丁目児童遊園(59m)や南青山四丁目児童遊園(235m)、青山五丁目児童遊園(274m)などの公園もあり、自然に触れることもできます。

教育施設も充実しており、事業構想大学院大学(267m)や港区立青南小学校(334m)、専門学校青山ファッションカレッジ(337m)も近くにあります。保育園や幼稚園もあり、小学館アカデミー南青山保育園(255m)や太陽の子南青山保育園(275m)、港区青南保育室(285m)が利用できます。

「ルフェール南青山」は、周辺施設の充実と都心へのアクセスの良さが魅力です。生活に利便性を求める方にぴったりの住環境であり、管理体制もしっかりしています。快適な生活を送るための設備も充実しており、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備えられています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックにより、住まいの安全を守っています。「ルフェール南青山」は、暮らしやすい住まい環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ルフェール南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

ルフェール南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフェール南青山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルフェール南青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 南
2LDK
62.87㎡
-1階 北東
1LDK
62.87㎡
-1階 南
1LDK
62.78㎡
1階 南
1LDK
62.78㎡
1階 南
2LDK
62.87㎡
1階 北東
1LDK
62.87㎡
1階 南西
1SLDK
36.6㎡
1階 西
1LDK
62.78㎡
1階 南西
1LDK
36.6㎡
2階 南
1LDK
36.18㎡
2階 南
ワンルーム
36.81㎡
2階 南
1LDK
36.81㎡
3階 南
1LDK
50.09㎡
3階 南
1LDK
36.81㎡
4階 南
1LDK
36.81㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルフェール南青山の存在する東京都港区南青山3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都港区北青山3丁目12−7
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区北青山3丁目15−13
築年月:1970年5月
専有面積:34.47㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都港区南青山3丁目8−21
築年月:1998年2月
専有面積:62.87㎡〜
相場価格:9,597万円
東京都港区南青山3丁目8−21
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山3丁目14−24
築年月:1969年5月
専有面積:42.97㎡〜
相場価格:4,544万円
東京都港区南青山3丁目12−4
築年月:1999年2月
専有面積:30.9㎡〜
相場価格:6,223万円
東京都港区南青山3丁目12−12
築年月:1983年12月
専有面積:22.93㎡〜
相場価格:4,289万円
東京都港区南青山3丁目18−4
築年月:1978年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山3丁目
築年月:1968年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山3丁目12
築年月:1983年12月
専有面積:22.93㎡〜
相場価格:4,427万円
東京都港区南青山3丁目3−11
築年月:1978年9月
専有面積:32.01㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都港区南青山3丁目7−1
築年月:2013年2月
専有面積:42.15㎡〜
相場価格:8,450万円
東京都港区南青山3丁目11−41
築年月:1982年4月
専有面積:64.61㎡〜
相場価格:14,861万円
東京都港区南青山3丁目10−30
築年月:2004年4月
専有面積:73.72㎡〜
相場価格:232万円
東京都港区南青山3丁目10−32
築年月:2015年9月
専有面積:40.59㎡〜
相場価格:9,153万円
東京都港区南青山3丁目7−3
築年月:1996年3月
専有面積:53.09㎡〜
相場価格:1593万円
東京都港区南青山4丁目21−33
築年月:1969年10月
専有面積:40.8㎡〜
相場価格:6,715万円
東京都港区南青山4丁目9−11
築年月:2000年11月
専有面積:94.44㎡〜
相場価格:16,943万円
東京都港区南青山4丁目9−27
築年月:1998年12月
専有面積:48.96㎡〜
相場価格:9,784万円
東京都港区南青山4丁目26−19
築年月:1971年5月
専有面積:38.09㎡〜
相場価格:6,068万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カプリース青山東京都港区北青山3丁目12−71974年3月----このマンションの相場を見る
秀和北青山レジデンス東京都港区北青山3丁目15−131970年5月34.47㎡〜3,743万円このマンションの相場を見る
藤和南青山ホームズリトリート東京都港区南青山3丁目8−211998年2月62.87㎡〜9,597万円このマンションの相場を見る
南青山ホームズRETREAT東京都港区南青山3丁目8−211998年2月----このマンションの相場を見る
ピロティ青山東京都港区南青山3丁目14−241969年5月42.97㎡〜4,544万円このマンションの相場を見る
プリヴェール南青山東京都港区南青山3丁目12−41999年2月30.9㎡〜6,223万円このマンションの相場を見る
南青山ビル東京都港区南青山3丁目12−121983年12月22.93㎡〜4,289万円このマンションの相場を見る
ブライト南青山東京都港区南青山3丁目18−41978年9月----このマンションの相場を見る
新幸ビルディング東京都港区南青山3丁目1968年6月----このマンションの相場を見る
南青山312東京都港区南青山3丁目121983年12月22.93㎡〜4,427万円このマンションの相場を見る
ドム南青山東京都港区南青山3丁目3−111978年9月32.01㎡〜3,498万円このマンションの相場を見る
センチュリー表参道東京都港区南青山3丁目7−12013年2月42.15㎡〜8,450万円このマンションの相場を見る
ジュエル青山東京都港区南青山3丁目11−411982年4月64.61㎡〜14,861万円このマンションの相場を見る
南青山ライズハウス東京都港区南青山3丁目10−302004年4月73.72㎡〜232万円このマンションの相場を見る
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ビューネ南青山ヒルズ東京都港区南青山4丁目9−271998年12月48.96㎡〜9,784万円このマンションの相場を見る
メゾン松方東京都港区南青山4丁目26−191971年5月38.09㎡〜6,068万円このマンションの相場を見る
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