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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区南青山３丁目１０−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：ＩＤｅｋ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約364円/㎡ |
| 管理費 | 約314円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社南青山ライズスクエア |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「南青山ライズハウス」は東京都港区南青山3丁目に位置するマンションです。南青山エリアは、東京でも特に高級感漂う地域で、多くの高級ブランド店やショップが立ち並ぶ表参道にも近接しており、生活に便利で刺激的な周辺環境を提供します。本物件は近隣の緑豊かな公園や文化施設にもアクセスが良く、都市生活と自然が共存する魅力的な立地です。
外観はモダンなデザインを採用し、周囲の景観に調和しつつも独自の高級感を演出しています。建物全体に細部にまでこだわった設計が施されており、外装材には高品質な素材が使用されることで、耐久性と美観を兼ね備えています。
資産性に関しては、港区南青山という希少価値の高いエリアに所在し、価格の安定性と将来的な価格上昇の可能性が期待されます。しかし、物件購入時の注意点としては、地価の高騰に伴う初期投資額の大きさが挙げられます。また、長期にわたって価値を保つためには、管理組合による建物の適切な保守管理が重要となります。
所有リスクとしては、全国的な不動産市場の変動や経済的要因が価格に影響を及ぼす可能性がありますが、都心の一等地としての魅力は依然として高く、需要が安定して見込まれるため、大きなリスクは少ないと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 100.73㎡ | 南西 | 1階 南西(100.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.16㎡ | 南西 | 2階 南西(102.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.66㎡ | 南西 | 2階 南西(102.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.72㎡ | 南西 | 3階 南西(73.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 24,000万円 | 2006年2月 | 63.54㎡ | 377.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 2006年2月 | 63.54㎡ | 377.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 2006年2月 | 63.54㎡ | 377.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,900万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 187.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 2,900万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 187.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 2,900万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 187.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 2,900万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 187.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 2,900万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 187.1万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1997年11月 | 44.79㎡ | 207.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1997年11月 | 44.79㎡ | 207.2万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カプリース青山 | 東京都港区北青山３丁目１２−７ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目１３−１０ | 2000年3月 | 60.98㎡〜 | 1億3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目２６−１５ | 1998年11月 | 77.01㎡〜 | 1億3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めぐみハイマンション | 東京都渋谷区神宮前５丁目２９−９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイラーク神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３０−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮前シティハウス | 東京都渋谷区神宮前５丁目３８−１１ | 1999年3月 | 43.64㎡〜 | 9,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３９−８ | 1992年6月 | 39.94㎡〜 | 7,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前テラス | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセラージュ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目４４−４ | 1997年3月 | 70.0㎡〜 | 1億5,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参道フラッツ | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３３−１ | 1997年8月 | 55.58㎡〜 | 8,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァン・テ・ヴェール | 東京都渋谷区神宮前５丁目８−１ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮前5丁目ブランシェ | 東京都渋谷区神宮前５丁目３６−１０ | 2002年10月 | 51.2㎡〜 | 1億8,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−７ | 1998年6月 | 36.18㎡〜 | 7,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | 62.87㎡〜 | 1億1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 6,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | 30.9㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山三丁目 | 東京都港区南青山３丁目 | 2023年6月 | 71.85㎡〜 | 2億7,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
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