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オープンレジデンシア南青山

オープンレジデンシア南青山の売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
9,153万円 〜 16,881万円
（745万円 〜 752万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区南青山３丁目１０−３２
築年月2015年9月
総階数11階
総戸数33戸
専有面積40.59㎡ 〜 82.55㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
AED除細動器
性能評価書

オープンレジデンシア南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア南青山」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は33戸です。竣工は2015年9月で、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩4分の利便性の高い場所に位置しています。

マンションの魅力は、周囲の豊かな施設との距離の近さにあります。例えば、110m先にセブンイレブン港区南青山3丁目店や144m先にファミリーマート南青山三丁目店、175m先にファミリーマート北青山三丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも244m先にOMO KINOKUNIYAエチカ表参道店や296m先にKINOKUNIYA entreeエチカ表参道店があります。

飲食店に関しては、わずか数メートル先にラジオやflower&cafe風花、i2 cafe、青山まんぷく、青山川上庵などがあり、美味しい食事が楽しめます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。アマラクリニック表参道や青山明石クリニックなどが55mから100m程度の距離にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、善光堂薬局やスギ薬局南青山店、薬樹薬局青山なども近くにあります。

ショッピングにも便利な立地で、COMMUNEやEchika表参道といった商業施設が近くにあります。さらに、公共施設や公園も充実しています。赤坂警察署表参道交番や青南いきいきプラザは220m程度の距離にあります。また、南青山三丁目児童遊園や青山北町児童遊園、青山五丁目児童遊園といった公園も近くにあり、子供連れの方にも過ごしやすい環境です。

学校や保育園・幼稚園も多く、事業構想大学院大学や専門学校青山ファッションカレッジ、港区立青南小学校などが近くにあります。保育園・幼稚園も青山保育園やおはよう保育園ののあおやま、港区青南保育室が一番近くにあります。

「オープンレジデンシア南青山」は、快適かつ便利な生活を提供することができるマンションです。基本的な情報から詳細な施設まで取り入れ、魅力を伝える文章をまとめました。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

オープンレジデンシア南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア南青山は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア南青山の存在する東京都港区南青山３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
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2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
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2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
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2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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神宮前シティハウス東京都渋谷区神宮前５丁目３８−１１1999年3月43.64㎡〜8,230万円〜このマンションの相場を見る
スカーラ神宮前東京都渋谷区神宮前５丁目３９−８1992年6月39.94㎡〜6,407万円〜このマンションの相場を見る
神宮前テラス東京都渋谷区神宮前５丁目1983年3月----このマンションの相場を見る
エクセラージュ神宮前東京都渋谷区神宮前５丁目４４−４1997年3月70.0㎡〜1億6,667万円〜このマンションの相場を見る
参道フラッツ東京都渋谷区神宮前５丁目1974年10月----このマンションの相場を見る
クレアホームズ神宮前東京都渋谷区神宮前５丁目３３−１1997年8月55.58㎡〜8,315万円〜このマンションの相場を見る
ヴァン・テ・ヴェール東京都渋谷区神宮前５丁目８−１1971年2月----このマンションの相場を見る
神宮前5丁目ブランシェ東京都渋谷区神宮前５丁目３６−１０2002年10月51.2㎡〜1億2,617万円〜このマンションの相場を見る
ルフェール南青山東京都港区南青山３丁目７−７1998年6月36.18㎡〜5,462万円〜このマンションの相場を見る
藤和南青山ホームズリトリート東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月62.87㎡〜9,597万円〜このマンションの相場を見る
南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月----このマンションの相場を見る
ピロティ青山東京都港区南青山３丁目１４−２４1969年5月42.97㎡〜4,544万円〜このマンションの相場を見る
プリヴェール南青山東京都港区南青山３丁目１２−４1999年2月30.9㎡〜6,223万円〜このマンションの相場を見る
南青山ビル東京都港区南青山３丁目１２−１２1983年12月22.93㎡〜4,289万円〜このマンションの相場を見る
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