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フォンテ青山

フォンテ青山の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
2,633万円 〜 5,647万円
（473万円 〜 492万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目２２−１４
築年月1978年12月
総階数14階
総戸数144戸
間取り―
アクセス

フォンテ青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォンテ青山」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は144戸で、地上14階建ての建物が1978年12月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実性です。徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、伊藤忠ビルなどのコンビニや、成城石井やヴィル マルシェ、ビオセボンといったスーパーマーケットもあります。また、オープンキッチン104や上海港、restaurant origami、豆の家創作料理、PRONTOといった多様な飲食店も近くにあります。

さらに、ルカデンタルクリニックや藤田クリニック、根間デンタルオフィス北青山などの病院や、万代薬局外苑前店、レジーナ薬局青山店、慶応堂鈴木薬局といった薬局も近くにあります。さらに、「the ARGYLE aoyama」という商業施設もマンションから294mの距離にあります。

マンションの近隣地には、伊藤忠ビルや赤坂消防署、コンゴ民主共和国大使館といった公共施設も充実しています。公園も散策可能で、南青山四丁目児童遊園や北青山三丁目児童遊園、青山五丁目児童遊園などが周囲にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。港区立青山小学校や東京都立青山特別支援学校、東京都立青山高校が徒歩圏内にあり、保育園や幼稚園も充実しています。

以上のような周辺環境から、フォンテ青山は便利な立地であるといえます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フォンテ青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

フォンテ青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォンテ青山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォンテ青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
ワンルーム
22.23㎡
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3階 南東
ワンルーム
22.95㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
ワンルーム
21.35㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1K
33.48㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
ワンルーム
36.0㎡
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5階 北西
ワンルーム
21.35㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
21.35㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
1K
21.35㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
ワンルーム
22.23㎡
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8階 南西
ワンルーム
28.89㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1LDK
36.0㎡
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8階 北西
ワンルーム
21.35㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
ワンルーム
28.89㎡
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9階 北西
ワンルーム
18.42㎡
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9階 北
ワンルーム
22.23㎡
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9階 南西
1K
31.16㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1K
31.16㎡
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9階 北
ワンルーム
34.5㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
ワンルーム
34.5㎡
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10階 南東
ワンルーム
21.35㎡
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10階 北西
ワンルーム
27.9㎡
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10階 南
ワンルーム
34.5㎡
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11階 東
ワンルーム
31.16㎡
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12階 南西
ワンルーム
27.64㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
1LDK
37.89㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
ワンルーム
29.96㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
ワンルーム
37.89㎡
この部屋を無料査定する
14階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 9.8帖 洋室 5.3帖）
37.98㎡
この部屋を無料査定する
14階 東
ワンルーム
28.89㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 22.23㎡ 北 2階 北(22.23㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.95㎡ 南東 3階 南東(22.95㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.35㎡ 南東 3階 南東(21.35㎡)を無料査定する
3 1K 33.48㎡ 南東 3階 南東(33.48㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 36.0㎡ 南 3階 南(36.0㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 21.35㎡ 北西 5階 北西(21.35㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 21.35㎡ 南東 5階 南東(21.35㎡)を無料査定する
6 1K 21.35㎡ 北西 6階 北西(21.35㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 22.23㎡ 南 7階 南(22.23㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 28.89㎡ 南西 8階 南西(28.89㎡)を無料査定する
8 1LDK 36.0㎡ 北 8階 北(36.0㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 21.35㎡ 北西 8階 北西(21.35㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 28.89㎡ 北西 8階 北西(28.89㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 18.42㎡ 北西 9階 北西(18.42㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 22.23㎡ 北 9階 北(22.23㎡)を無料査定する
9 1K 31.16㎡ 南西 9階 南西(31.16㎡)を無料査定する
9 1K 31.16㎡ 西 9階 西(31.16㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 34.5㎡ 北 9階 北(34.5㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 34.5㎡ 北 10階 北(34.5㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 21.35㎡ 南東 10階 南東(21.35㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 27.9㎡ 北西 10階 北西(27.9㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 34.5㎡ 南 10階 南(34.5㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 31.16㎡ 東 11階 東(31.16㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 27.64㎡ 南西 12階 南西(27.64㎡)を無料査定する
12 1LDK 37.89㎡ 北 12階 北(37.89㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 29.96㎡ 北東 12階 北東(29.96㎡)を無料査定する
12 ワンルーム 37.89㎡ 北 12階 北(37.89㎡)を無料査定する
14 1LDK（リビングダイニングキッチン 9.8帖 洋室 5.3帖） 37.98㎡ 北 14階 北(37.98㎡)を無料査定する
14 ワンルーム 28.89㎡ 東 14階 東(28.89㎡)を無料査定する
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フォンテ青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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相場価格：5,912万円〜
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Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ
東京都港区北青山２丁目１２－２
築年月：2019年2月
専有面積：257.76㎡〜
相場価格：7億2,983万円〜
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セントラルレジデンス北青山アクシルコート
東京都港区北青山２丁目９−８
築年月：2000年10月
専有面積：34.21㎡〜
相場価格：5,850万円〜
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青山北町パークマンション
東京都港区北青山２丁目１１−１０
築年月：1998年3月
専有面積：143.43㎡〜
相場価格：2億9,854万円〜
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ザ・レジデンシャル北青山
東京都港区北青山２丁目１０−１６
築年月：2012年4月
専有面積：40.92㎡〜
相場価格：8,815万円〜
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北青山パークマンション
東京都港区北青山２丁目１２−３７
築年月：1983年3月
専有面積：94.2㎡〜
相場価格：1億6,927万円〜
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北青山ホームズ
東京都港区北青山１丁目５−１２
築年月：1979年8月
専有面積：105.98㎡〜
相場価格：1億4,942万円〜
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ボルト青山1丁目デュアルス
東京都港区北青山１丁目４−５
築年月：2001年12月
専有面積：90.19㎡〜
相場価格：2億4,540万円〜
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ランジェ青山
東京都港区北青山１丁目４−１
築年月：1978年12月
専有面積：17.77㎡〜
相場価格：2,166万円〜
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大富外苑コープ
東京都港区北青山１丁目２−１８
築年月：1963年7月
専有面積：--
相場価格：--
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赤坂ハイツ
東京都港区赤坂４丁目５−１７
築年月：1978年8月
専有面積：80.81㎡〜
相場価格：1億135万円〜
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ガーラ・プレシャス赤坂見附
東京都港区赤坂４丁目２−２３
築年月：2020年7月
専有面積：25.41㎡〜
相場価格：7,295万円〜
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セボン赤坂
東京都港区赤坂４丁目１３−２３
築年月：2000年4月
専有面積：103.92㎡〜
相場価格：1億7,667万円〜
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プレミスト赤坂翠嶺
東京都港区赤坂４丁目５−２０
築年月：2019年3月
専有面積：65.81㎡〜
相場価格：1億6,422万円〜
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フォレセーヌ赤坂丹後町
東京都港区赤坂４丁目５−１５
築年月：2009年2月
専有面積：117.54㎡〜
相場価格：3億6,149万円〜
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赤坂パレスマンション
東京都港区赤坂４丁目１３−８
築年月：1964年3月
専有面積：39.65㎡〜
相場価格：3,423万円〜
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ライオンズマンション赤坂第2
東京都港区赤坂４丁目３−３１
築年月：1977年7月
専有面積：29.0㎡〜
相場価格：3,962万円〜
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ディアプラザ赤坂
東京都港区赤坂４丁目３−２８
築年月：1992年6月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
秀和第2北青山レジデンス東京都港区北青山２丁目１２−４２1972年7月33.67㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
メゾン青山東京都港区北青山２丁目７−２６1971年10月42.88㎡〜4,977万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム外苑前東京都港区北青山２丁目１２−８2017年3月23.92㎡〜5,912万円〜このマンションの相場を見る
Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ東京都港区北青山２丁目１２－２2019年2月257.76㎡〜7億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス北青山アクシルコート東京都港区北青山２丁目９−８2000年10月34.21㎡〜5,850万円〜このマンションの相場を見る
青山北町パークマンション東京都港区北青山２丁目１１−１０1998年3月143.43㎡〜2億9,854万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンシャル北青山東京都港区北青山２丁目１０−１６2012年4月40.92㎡〜8,815万円〜このマンションの相場を見る
北青山パークマンション東京都港区北青山２丁目１２−３７1983年3月94.2㎡〜1億6,927万円〜このマンションの相場を見る
北青山ホームズ東京都港区北青山１丁目５−１２1979年8月105.98㎡〜1億4,942万円〜このマンションの相場を見る
ボルト青山1丁目デュアルス東京都港区北青山１丁目４−５2001年12月90.19㎡〜2億4,540万円〜このマンションの相場を見る
ランジェ青山東京都港区北青山１丁目４−１1978年12月17.77㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
大富外苑コープ東京都港区北青山１丁目２−１８1963年7月----このマンションの相場を見る
赤坂ハイツ東京都港区赤坂４丁目５−１７1978年8月80.81㎡〜1億135万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス赤坂見附東京都港区赤坂４丁目２−２３2020年7月25.41㎡〜7,295万円〜このマンションの相場を見る
セボン赤坂東京都港区赤坂４丁目１３−２３2000年4月103.92㎡〜1億7,667万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト赤坂翠嶺東京都港区赤坂４丁目５−２０2019年3月65.81㎡〜1億6,422万円〜このマンションの相場を見る
フォレセーヌ赤坂丹後町東京都港区赤坂４丁目５−１５2009年2月117.54㎡〜3億6,149万円〜このマンションの相場を見る
赤坂パレスマンション東京都港区赤坂４丁目１３−８1964年3月39.65㎡〜3,423万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤坂第2東京都港区赤坂４丁目３−３１1977年7月29.0㎡〜3,962万円〜このマンションの相場を見る
ディアプラザ赤坂東京都港区赤坂４丁目３−２８1992年6月----このマンションの相場を見る
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