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ヴィラ青山

ヴィラ青山の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目
築年月1968年10月
総階数6階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

ヴィラ青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィラ青山」は、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1968年に竣工し、地上6階建ての11戸のマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、ローソン南青山二丁目店（59m）、ITOCHU SDGs STUDIO（191m）、ファミリーマート伊藤忠ビル店（210m）などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、成城石井南青山店（339m）、ヴィルマルシェ青山店（384m）、まいばすけっと青山一丁目店（480m）などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、合奇苑（アイキエン）（18m）、青山鶏（18m）、L'EAU（ロー）（46m）、長崎ちゃんぽん檜（48m）、てしごと料理まる山（50m）といった様々なジャンルの店舗が近くにあります。

健康面では、吉田歯科クリニック（42m）、そらクリニック外苑前（42m）、タジマデンタルクリニック（62m）など、病院や歯科クリニックも充実しています。薬局もレジーナ薬局青山店（105m）、青山薬局（128m）、万代薬局外苑前店（146m）などがあり、医療に関する利便性も高いです。

また、商業施設としてはthe ARGYLE aoyama（ジアーガイルアオヤマ）（418m）があり、公共施設としてはコンゴ民主共和国大使館（97m）、赤坂消防署（98m）、青山いきいきプラザ（107m）などが近くにあります。

自然を楽しむならば、南青山四丁目児童遊園（342m）、都立青山公園北地区（394m）、青葉公園（398m）などの公園があり、散歩や子供との時間を過ごすのに最適です。

また、子育て世帯にとっては、港区立青山小学校（128m）、東京都立青山特別支援学校（206m）、アイエスエフネットベネフィット青山事業所（432m）といった学校が近くにあるほか、保育園や幼稚園も充実しています。ドリームキッズネットワーク（136m）、太陽の子南青山保育園（307m）、ステラプリスクール南青山（353m）などがあります。

以上のように、マンション「ヴィラ青山」の周辺には様々な施設が集まっており、生活の利便性と快適さを提供しています。徒歩圏内に多くの施設が揃っているため、住環境として優れていると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ヴィラ青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青山一丁目駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ青山の最寄り青山一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ青山は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,082.9万円に比べて、築40年以上では402.8万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィラ青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
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2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
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2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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ランジェ青山東京都港区北青山１丁目４−１1978年12月17.77㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
大富外苑コープ東京都港区北青山１丁目２−１８1963年7月----このマンションの相場を見る
乃木坂ナショナルコート東京都港区南青山１丁目２６−１３1978年5月----このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター南青山東京都港区南青山１丁目２４−１８2004年5月104.13㎡〜2億1,968万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ南青山東京都港区南青山１丁目２１−７2014年8月----このマンションの相場を見る
南青山コーポ東京都港区南青山１丁目１３−５1967年9月30.51㎡〜3,523万円〜このマンションの相場を見る
乃木坂ヒルズ１１６６東京都港区南青山１丁目1983年3月----このマンションの相場を見る
ドムス乃木坂東京都港区南青山１丁目２４−１３1978年4月68.34㎡〜1億468万円〜このマンションの相場を見る
パークコート乃木坂ザ・タワー東京都港区南青山１丁目２６−１３2019年3月37.49㎡〜1億435万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン南青山東京都港区南青山１丁目１５−８2002年12月85.79㎡〜2億2,224万円〜このマンションの相場を見る
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