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南青山パールハイム

南青山パールハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目１０−１１
築年月1983年3月
総階数4階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

南青山パールハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南青山パールハイム」は、地上4階建てのマンションであり、竣工年月は1983年03月です。東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン 港区南青山2丁目店(距離: 74m)やローソン 南青山二丁目店(距離: 113m)、ITOCHU SDGs STUDIO(距離: 129m)といったコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 青山一丁目店(距離: 375m)や成城石井 南青山店(距離: 441m)、ヴィル マルシェ 青山店(距離: 470m)という選択肢があります。

飲食店も充実しており、南青山野菜基地(距離: 4m)やさくらさくら(距離: 49m)、スパゲティ麦小屋(距離: 51m)、ラーメン石や喟外苑前店(距離: 52m)、大江戸南青山店(距離: 54m)など、バラエティ豊かな料理が楽しめます。医療施設も周辺に充実しており、おとなの学校南青山校(距離: 24m)やたて山レディスクリニック(距離: 41m)、青山アレルギークリニック(距離: 42m)などが利用可能です。

また、薬局も近くにあり、青山薬局(距離: 19m)や薬のヒグチ 外苑前店(距離: 56m)、レジーナ薬局青山店(距離: 107m)といった選択肢があります。公共施設としては、コンゴ民主共和国大使館(距離: 122m)や伊藤忠ビル(距離: 158m)、青山いきいきプラザ(距離: 207m)もあります。自然を満喫したい方には、青葉公園(距離: 319m)や都立青山公園 北地区(距離: 346m)、北青山一丁目児童遊園(距離: 392m)といった公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、港区立青山小学校(距離: 235m)や東京都立 青山特別支援学校(距離: 246m)、アイエスエフネット ベネフィット 青山事業所(距離: 334m)などがあります。保育施設としては、ドリームキッズネットワーク(距離: 62m)や南青山保育園(距離: 393m)、あい保育園青山一丁目(距離: 400m)といった選択肢があります。

「南青山パールハイム」は、交通の便が良く、周辺施設の充実した住環境です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

南青山パールハイムの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

南青山パールハイムの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南青山パールハイムは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

南青山パールハイムの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
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2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
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2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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北青山ホームズ東京都港区北青山１丁目５−１２1979年8月105.98㎡〜1億4,942万円〜このマンションの相場を見る
ボルト青山1丁目デュアルス東京都港区北青山１丁目４−５2001年12月90.19㎡〜2億4,540万円〜このマンションの相場を見る
ランジェ青山東京都港区北青山１丁目４−１1978年12月17.77㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
大富外苑コープ東京都港区北青山１丁目２−１８1963年7月----このマンションの相場を見る
乃木坂ナショナルコート東京都港区南青山１丁目２６−１３1978年5月----このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター南青山東京都港区南青山１丁目２４−１８2004年5月104.13㎡〜2億1,968万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ南青山東京都港区南青山１丁目２１−７2014年8月----このマンションの相場を見る
南青山コーポ東京都港区南青山１丁目１３−５1967年9月30.51㎡〜3,523万円〜このマンションの相場を見る
乃木坂ヒルズ１１６６東京都港区南青山１丁目1983年3月----このマンションの相場を見る
ドムス乃木坂東京都港区南青山１丁目２４−１３1978年4月68.34㎡〜1億468万円〜このマンションの相場を見る
パークコート乃木坂ザ・タワー東京都港区南青山１丁目２６−１３2019年3月37.49㎡〜1億435万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン南青山東京都港区南青山１丁目１５−８2002年12月85.79㎡〜2億2,224万円〜このマンションの相場を見る
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