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青山ザタワー

青山ザタワーの売却査定・相場情報

4.62
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売却査定価格（坪単価）
13,095万円 〜 56,614万円
（786万円 〜 936万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目２９−６
築年月2004年5月
総階数23階
総戸数147戸
専有面積55.05㎡ 〜 199.97㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

超高層23F
青山霊園隣接
ﾍﾟｯﾄ足洗場
100年ｺﾝｸﾘ
全熱交換換気S
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｵｰﾙ電化
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全居室ｴｱｺﾝ
24h有人管理
ﾌﾛﾝﾄS
協定公園
食洗機
活水S
CATV
内廊下
庭園

青山ザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青山ザタワー」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分の場所に位置する、地上23階建ての高級マンションです。総戸数は147戸で、2004年05月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニには、ファミリーマート 南青山四丁目店が徒歩185m、ファミリーマート 外苑南青山二丁目店が徒歩216m、セブンイレブン パソナスクエア店が徒歩233mにあります。また、スーパーも成城石井 南青山店が徒歩201m、ヴィル マルシェ 青山店が徒歩270mと、日常の買い物にも便利な立地です。

飲食店も多く、海味が徒歩59m、トラットリア・フィレンツェ・サンタマリア 南青山店が徒歩62m、かき氷GUFO(グーフォ)が徒歩64mにあります。また、SOUND LOUNGE & CAFE B.G.M.(サウンドラウンジアンドカフェビージーエム)やまかでき食堂も徒歩で行ける範囲にあります。

医療施設も近くにあり、高橋歯科医院が徒歩87m、山川耳鼻咽喉科医院が徒歩165m、青木医院が徒歩172mと、安心して利用できる環境です。薬局もマツモトキヨシ 南青山店が徒歩205m、スギ薬局 南青山店が徒歩290mにあります。

その他にも、商業施設のthe ARGYLE aoyamaが徒歩270m、公共施設の青南いきいきプラザが徒歩201m、赤坂消防署が徒歩256mといった施設も周辺に充実しています。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。南青山四丁目児童遊園が徒歩123m、南青山三丁目児童遊園が徒歩267m、北青山三丁目児童遊園が徒歩309mにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。また、港区立青山小学校が徒歩206m、東京都立 青山特別支援学校が徒歩401m、メイクアップインターナショナルカレッジ青山校も徒歩411mに位置しています。保育園・幼稚園も太陽の子南青山保育園が徒歩123m、ステラプリスクール南青山が徒歩220m、小学館アカデミー南青山保育園が徒歩355mの距離にあります。

このように、「青山ザタワー」は、交通の便が良く、周辺に多くの充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。日常の生活に便利な周辺環境と、利便性の高いマンション設備が魅力と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

青山ザタワーの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

青山ザタワーの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青山ザタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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青山ザタワー
1億9,400万円
65.1㎡　1LDK
2004年7月築
東京メトロ銀座線 外苑前駅
中古マンション

青山ザタワーの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
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2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
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2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
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2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
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2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
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2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
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2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
秀和第2北青山レジデンス東京都港区北青山２丁目１２−４２1972年7月33.67㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
メゾン青山東京都港区北青山２丁目７−２６1971年10月42.88㎡〜4,977万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム外苑前東京都港区北青山２丁目１２−８2017年3月23.92㎡〜5,912万円〜このマンションの相場を見る
Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ東京都港区北青山２丁目１２－２2019年2月257.76㎡〜7億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス北青山アクシルコート東京都港区北青山２丁目９−８2000年10月34.21㎡〜5,850万円〜このマンションの相場を見る
青山北町パークマンション東京都港区北青山２丁目１１−１０1998年3月143.43㎡〜2億9,854万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンシャル北青山東京都港区北青山２丁目１０−１６2012年4月40.92㎡〜8,815万円〜このマンションの相場を見る
北青山パークマンション東京都港区北青山２丁目１２−３７1983年3月94.2㎡〜1億6,927万円〜このマンションの相場を見る
ルフェール南青山東京都港区南青山３丁目７−７1998年6月36.18㎡〜5,462万円〜このマンションの相場を見る
藤和南青山ホームズリトリート東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月62.87㎡〜9,597万円〜このマンションの相場を見る
南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ東京都港区南青山３丁目８−２１1998年2月----このマンションの相場を見る
ピロティ青山東京都港区南青山３丁目１４−２４1969年5月42.97㎡〜4,544万円〜このマンションの相場を見る
プリヴェール南青山東京都港区南青山３丁目１２−４1999年2月30.9㎡〜6,223万円〜このマンションの相場を見る
南青山ビル東京都港区南青山３丁目１２−１２1983年12月22.93㎡〜4,289万円〜このマンションの相場を見る
ブライト南青山東京都港区南青山３丁目１８−４1978年9月----このマンションの相場を見る
新幸ビルディング東京都港区南青山３丁目1968年6月----このマンションの相場を見る
南青山３１２東京都港区南青山３丁目１２1983年12月22.93㎡〜4,427万円〜このマンションの相場を見る
ドム南青山東京都港区南青山３丁目３−１１1978年9月32.01㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー表参道東京都港区南青山３丁目７−１2013年2月42.15㎡〜8,450万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル青山東京都港区南青山３丁目１１−４１1982年4月64.61㎡〜1億4,861万円〜このマンションの相場を見る
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