ジオ南青山売却査定・相場情報

資産性スコア
5.06
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20,314万円 39,037万円
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1,364万円 1,493万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450010001500

最終更新日:

住所東京都港区南青山4丁目15−3
築年月2017年8月
総階数6階
総戸数25戸
専有面積49.23㎡ 〜 86.79㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:阪急阪神ハウジングサービス
修繕積立金約470円/㎡
管理費約154円/㎡
分譲会社阪急不動産株式会社
施工会社奥村組、日建ハウジングシステム
駐車場有り
エレベータ不明
温水式床暖房
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
内廊下
防災倉庫
全戸分トランクルーム
コンシェルジュサービス
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ジオ南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都港区南青山4丁目15-3に位置する「ジオ南青山」は、東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩9分、外苑前駅から徒歩10分、千代田線の乃木坂駅から徒歩14分に位置し、アクセスの優れた立地環境が特徴です。高級住宅街として知られる南青山の中でも洗練されたエリアにあり、落ち着いた環境に恵まれています。

「ジオ南青山」の外観は、モダンで洗練されたデザインが施され、周囲の高級感漂う環境に調和しています。資産価値については、南青山というブランド力、利便性及び高級レジデンスという性格から、安定した需要が予想され、長期的に堅調な資産価値を保持すると考えられます。

しかし所有リスクとしては、都心部ということで固定資産税等の維持費が高額である可能性が挙げられます。また、災害リスクとしては、大規模地震などへの耐性を考慮した設計が求められる東京の立地特性を考慮する必要があります。施工年数や管理状態については検索後詳細が得られず、それらに関しては直接の確認が望まれますが、デザインや設備管理の観点から見て、しっかりとした管理体制が敷かれていることが期待されます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ジオ南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

ジオ南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ南青山は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,041.7万円に比べて、築40年以上では538.9万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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305 1LDK 49.23㎡ 305を無料査定する
401 3LDK 83.47㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 68.69㎡ 402を無料査定する
403 2LDK 72.46㎡ 403を無料査定する
404 2LDK 72.07㎡ 404を無料査定する
405 2LDK 62.07㎡ 405を無料査定する
406 2LDK 63.79㎡ 406を無料査定する
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ジオ南青山の存在する東京都港区南青山4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,780万円1970年7月43.74㎡177.9万円21LDK
2025年4月23,800万円2021年4月69.78㎡341.1万円32LDK
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2025年4月32,800万円2022年1月72.11㎡454.9万円133LDK
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2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
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2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区南青山2丁目27−28
築年月:1984年9月
専有面積:16.69㎡〜
相場価格:3,028万円
東京都港区南青山2丁目22−4
築年月:1967年12月
専有面積:36.46㎡〜
相場価格:4,242万円
東京都港区南青山2丁目2−6
築年月:2001年10月
専有面積:35.99㎡〜
相場価格:7,521万円
東京都港区南青山2丁目8−27
築年月:1969年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目8−2
築年月:1975年12月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:3,747万円
東京都港区南青山2丁目2−15
築年月:1980年1月
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東京都港区南青山2丁目22−14
築年月:1978年12月
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相場価格:2,399万円
東京都港区南青山2丁目5−5
築年月:2006年3月
専有面積:107.68㎡〜
相場価格:27,285万円
東京都港区南青山2丁目18−5
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東京都港区南青山2丁目27−8
築年月:1974年10月
専有面積:49.5㎡〜
相場価格:6,393万円
東京都港区南青山2丁目10−11
築年月:1983年3月
専有面積:90.01㎡〜
相場価格:19,721万円
東京都港区南青山2丁目
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目7−22
築年月:2017年7月
専有面積:45.88㎡〜
相場価格:13,252万円
東京都港区南青山2丁目7−23
築年月:1977年11月
専有面積:109.81㎡〜
相場価格:15,726万円
東京都港区南青山2丁目29−9
築年月:1970年5月
専有面積:45.71㎡〜
相場価格:6,844万円
東京都港区南青山2丁目15−11
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目29−6
築年月:2004年5月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:15,503万円
東京都港区南青山2丁目
築年月:1968年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目7−5
築年月:1972年8月
専有面積:1.0㎡〜
相場価格:97万円
東京都港区南青山2丁目7−19
築年月:1978年8月
専有面積:83.04㎡〜
相場価格:13,274万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グラン青山東京都港区南青山2丁目27−281984年9月16.69㎡〜3,028万円このマンションの相場を見る
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ラセーナ南青山東京都港区南青山2丁目2−62001年10月35.99㎡〜7,521万円このマンションの相場を見る
青山ハウス東京都港区南青山2丁目8−271969年1月----このマンションの相場を見る
南青山サマリヤマンション東京都港区南青山2丁目8−21975年12月36.9㎡〜3,747万円このマンションの相場を見る
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