ハイコート南青山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.44
売却査定価格 help_outline
21,447万円 33,970万円
坪単価 help_outline
881万円 925万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区南青山4丁目15−16
築年月1999年8月
総階数3階
総戸数11戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約363円/㎡
管理費約209円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社大林組
駐車場有り
エレベータ不明
南面高台
シンボルツリー
セコムホームセキュリティー
1億上4戸
no_photography

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ハイコート南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイコート南青山」は、東京都港区南青山に位置する魅力的なマンションです。青山エリアは洗練された雰囲気を持ち、おしゃれなカフェや高級ブティック、アートギャラリーが立ち並ぶ地域です。このエリアに住むことは、生活の質を高める要素となります。また、交通アクセスにも優れており、表参道駅や青山一丁目駅から徒歩圏内に位置しているため、都内各所への移動が非常に便利です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴。建物の品質も高く、信頼できる施工業者によって建設されたため耐震性も良好です。管理状況も良く、共有部分の清掃や設備の管理が行き届いています。これにより資産性も高く、常に一定の需要を保っています。

ただし、所有リスクとして考慮すべき点は、土地の所有形態や法的規制についての確認です。青山エリアは地価が高いため、税負担も大きくなりがちです。資産価値が保たれるメリットがある一方で、経費の見積もりを誤ると予想以上の負担を被る危険性があります。総じて、「ハイコート南青山」は、確かな立地と管理が両立した高品質な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ハイコート南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

ハイコート南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコート南青山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,041.7万円に比べて、築40年以上では538.9万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
80.48㎡
3階 南西
3LDK
121.35㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 80.48㎡ 2階 北(80.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 121.35㎡ 南西 3階 南西(121.35㎡)を無料査定する
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ハイコート南青山の存在する東京都港区南青山4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円1980年3月32.12㎡139.5万円81R
2025年4月4,480万円1980年3月32.12㎡139.5万円81R
2025年4月7,780万円1970年7月43.74㎡177.9万円21LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
2025年4月11,500万円2002年9月61.25㎡187.8万円31LDK
2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月19,800万円2006年2月57.27㎡345.7万円91LDK
2025年4月23,800万円2021年4月69.78㎡341.1万円32LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:4,242万円
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専有面積:35.99㎡〜
相場価格:7,521万円
東京都港区南青山2丁目8−27
築年月:1969年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目8−2
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相場価格:19,721万円
東京都港区南青山2丁目
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目7−22
築年月:2017年7月
専有面積:45.88㎡〜
相場価格:13,252万円
東京都港区南青山2丁目7−23
築年月:1977年11月
専有面積:109.81㎡〜
相場価格:15,726万円
東京都港区南青山2丁目29−9
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専有面積:45.71㎡〜
相場価格:6,844万円
東京都港区南青山2丁目15−11
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目29−6
築年月:2004年5月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:15,503万円
東京都港区南青山2丁目
築年月:1968年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南青山2丁目7−5
築年月:1972年8月
専有面積:1.0㎡〜
相場価格:97万円
東京都港区南青山2丁目7−19
築年月:1978年8月
専有面積:83.04㎡〜
相場価格:13,274万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ラセーナ南青山東京都港区南青山2丁目2−62001年10月35.99㎡〜7,521万円このマンションの相場を見る
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