虹マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区愛住町
築年月	1968年4月
総階数	9階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス

虹マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都新宿区愛住町に位置する「虹マンション」は、1968年に竣工された地上9階建てのマンションです。周辺環境としては、新宿という都市の中心部に位置し、交通の利便性が高い地域でありながら、静かな住宅街の雰囲気を併せ持っています。また、多くの商業施設や飲食店、公園が近くに存在し、日常生活における利便性も非常に高いです。

外観は、築年数を考慮するとどこかレトロな魅力を感じさせるデザインになっており、長く住み続けられるような堅牢な雰囲気を醸し出しています。資産性については、都心という立地が持つ価値によって高く評価されていますが、築年の経過に伴い、最新のマンションと比較すると多少の価値減少は避けられません。

所有リスクについては、都心部の物件であるため、全体の住宅市場の動向に大きく左右される点がリスク要因となります。また、マンション自体の築年経過に伴う修繕費や管理費の増加も考慮する必要がありますが、管理状況は良好であることが推測されているため、所有者は長期的な展望にも自信を持つことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

虹マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

虹マンションの存在する東京都新宿区愛住町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	1,980万円	1967年10月	46.13㎡	42.9万円	4	1LDK
2025年1月	1,980万円	1967年10月	46.13㎡	42.9万円	4	1LDK
2025年1月	1,250万円	1967年11月	27.12㎡	46.1万円	5	1K
2025年1月	1,250万円	1967年11月	27.12㎡	46.1万円	5	1K
2024年11月	2,100万円	1967年10月	46.13㎡	45.5万円	7	2LDK
2024年11月	2,100万円	1967年10月	46.13㎡	45.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,490万円	1967年11月	29.46㎡	50.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,490万円	1967年11月	29.46㎡	50.6万円	5	1LDK
2024年9月	3,590万円	1983年10月	46.14㎡	77.8万円	3	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年12月	39.29㎡	152.2万円	3	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年12月	39.29㎡	152.2万円	3	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年12月	39.29㎡	152.2万円	3	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年12月	39.29㎡	152.2万円	3	1LDK
2024年5月	3,590万円	1983年10月	41.86㎡	85.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,280万円	1967年11月	27.12㎡	47.2万円	2	1K
2024年5月	1,280万円	1967年11月	27.12㎡	47.2万円	2	1K
2024年4月	6,200万円	2013年12月	39.29㎡	157.8万円	2	1LDK
2024年4月	6,200万円	2013年12月	39.29㎡	157.8万円	2	1LDK
2024年4月	6,200万円	2013年12月	39.29㎡	157.8万円	2	1LDK
2024年4月	6,200万円	2013年12月	39.29㎡	157.8万円	2	1LDK
2024年3月	8,480万円	1983年12月	92.57㎡	91.6万円	1	3LDK
2024年3月	88,480万円	1983年12月	92.57㎡	955.8万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	1967年10月	46.13㎡	53.8万円	3	1LDK
2024年1月	2,480万円	1967年10月	46.13㎡	53.8万円	3	1LDK
2024年1月	3,590万円	1983年10月	46.14㎡	77.8万円	3	1LDK
2023年7月	1,450万円	1967年11月	37.47㎡	38.7万円	1	1LDK
2023年7月	1,450万円	1967年11月	37.47㎡	38.7万円	1	1LDK
2023年4月	2,180万円	1967年10月	46.13㎡	47.3万円	2	1LDK
2023年4月	2,180万円	1967年10月	46.13㎡	47.3万円	2	1LDK
2023年4月	1,250万円	1967年12月	29.46㎡	42.4万円	4	1K
2023年4月	1,250万円	1967年12月	29.46㎡	42.4万円	4	1K
2023年3月	1,590万円	1967年10月	48.95㎡	32.5万円	8	1LDK
2023年3月	1,590万円	1967年10月	48.95㎡	32.5万円	8	1LDK
2022年12月	1,380万円	1967年11月	27.12㎡	50.9万円	5	1K
2022年12月	1,380万円	1967年11月	27.12㎡	50.9万円	5	1K
2022年10月	2,480万円	1967年10月	46.13㎡	53.8万円	9	2LDK
2022年10月	2,480万円	1967年10月	46.13㎡	53.8万円	9	2LDK
2022年9月	3,980万円	1983年9月	46.14㎡	86.3万円	1	1LDK
2022年9月	1,500万円	1967年11月	38.88㎡	38.6万円	2	1K
2022年9月	1,500万円	1967年11月	38.88㎡	38.6万円	2	1K
2022年6月	9,680万円	2013年12月	63.84㎡	151.6万円	6	2LDK
2022年6月	9,680万円	2013年12月	63.84㎡	151.6万円	6	2LDK
2022年6月	9,680万円	2013年12月	63.84㎡	151.6万円	6	2LDK
2022年6月	9,680万円	2013年12月	63.84㎡	151.6万円	6	2LDK
2022年5月	1,380万円	1967年11月	28.74㎡	48.0万円	5	1K
2022年5月	1,380万円	1967年11月	28.74㎡	48.0万円	5	1K
2022年4月	6,280万円	2013年12月	39.29㎡	159.8万円	7	1LDK
2022年4月	6,280万円	2013年12月	39.29㎡	159.8万円	7	1LDK
2022年4月	6,280万円	2013年12月	39.29㎡	159.8万円	7	1LDK
2022年4月	6,280万円	2013年12月	39.29㎡	159.8万円	7	1LDK
2022年4月	4,780万円	1983年10月	46.16㎡	103.6万円	1	1LDK
2022年4月	3,980万円	1983年10月	46.14㎡	86.3万円	1	1LDK
2022年2月	1,180万円	1967年11月	28.74㎡	41.1万円	4	1K
2022年2月	1,180万円	1967年11月	28.74㎡	41.1万円	4	1K
2022年1月	2,590万円	1967年10月	48.98㎡	52.9万円	10	2LDK
2022年1月	2,590万円	1967年10月	48.98㎡	52.9万円	10	2LDK
2022年1月	12,780万円	2013年12月	72.47㎡	176.3万円	10	2LDK
2022年1月	12,780万円	2013年12月	72.47㎡	176.3万円	10	2LDK
2022年1月	12,780万円	2013年12月	72.47㎡	176.3万円	10	2LDK
2022年1月	12,780万円	2013年12月	72.47㎡	176.3万円	10	2LDK
2021年12月	1,180万円	1967年11月	28.74㎡	41.1万円	4	1K
2021年12月	1,180万円	1967年11月	28.74㎡	41.1万円	4	1K
2021年12月	11,980万円	2013年12月	72.47㎡	165.3万円	3	3LDK
2021年12月	11,980万円	2013年12月	72.47㎡	165.3万円	3	3LDK
2021年12月	11,980万円	2013年12月	72.47㎡	165.3万円	3	3LDK
2021年12月	11,980万円	2013年12月	72.47㎡	165.3万円	3	3LDK
2021年11月	12,200万円	2013年12月	72.47㎡	168.3万円	11	2LDK
2021年11月	12,200万円	2013年12月	72.47㎡	168.3万円	11	2LDK
2021年11月	12,200万円	2013年12月	72.47㎡	168.3万円	11	2LDK
2021年11月	12,200万円	2013年12月	72.47㎡	168.3万円	11	2LDK
2021年10月	12,300万円	2013年12月	72.47㎡	169.7万円	11	2LDK
2021年10月	12,300万円	2013年12月	72.47㎡	169.7万円	11	2LDK
2021年10月	12,300万円	2013年12月	72.47㎡	169.7万円	11	2LDK
2021年10月	12,300万円	2013年12月	72.47㎡	169.7万円	11	2LDK
2021年9月	1,500万円	1967年11月	38.88㎡	38.6万円	2	1K
2021年9月	1,500万円	1967年11月	38.88㎡	38.6万円	2	1K
2021年8月	1,180万円	1967年11月	28.74㎡	41.1万円	4	1K
2021年8月	1,180万円	1967年11月	28.74㎡	41.1万円	4	1K
2021年6月	1,990万円	1967年11月	36.38㎡	54.7万円	3	1R
2021年6月	1,990万円	1967年11月	36.38㎡	54.7万円	3	1R
2021年6月	1,990万円	1967年11月	36.38㎡	54.7万円	3	1R
2021年6月	1,990万円	1967年11月	36.38㎡	54.7万円	3	1R
2021年2月	2,380万円	1967年10月	48.98㎡	48.6万円	9	2LDK
2021年2月	2,380万円	1967年10月	48.98㎡	48.6万円	9	2LDK
2021年1月	3,480万円	1983年10月	46.14㎡	75.4万円	1	1LDK
2020年10月	7,800万円	2013年12月	63.84㎡	122.2万円	2	2LDK
2020年10月	7,800万円	2013年12月	63.84㎡	122.2万円	2	2LDK
2020年10月	7,800万円	2013年12月	63.84㎡	122.2万円	2	2LDK
2020年10月	7,800万円	2013年12月	63.84㎡	122.2万円	2	2LDK
2020年9月	4,280万円	1998年9月	40.18㎡	106.5万円	3	1LDK
2020年8月	2,299万円	1967年10月	48.89㎡	47.0万円	3	1LDK
2020年8月	2,299万円	1967年10月	48.89㎡	47.0万円	3	1LDK
2020年6月	8,480万円	2013年12月	63.84㎡	132.8万円	6	2LDK
2020年6月	8,480万円	2013年12月	63.84㎡	132.8万円	6	2LDK
2020年6月	8,480万円	2013年12月	63.84㎡	132.8万円	6	2LDK
2020年6月	8,480万円	2013年12月	63.84㎡	132.8万円	6	2LDK
2020年3月	9,500万円	2013年12月	72.47㎡	131.1万円	11	2LDK
2020年3月	9,500万円	2013年12月	72.47㎡	131.1万円	11	2LDK
2020年3月	9,500万円	2013年12月	72.47㎡	131.1万円	11	2LDK
2020年3月	9,500万円	2013年12月	72.47㎡	131.1万円	11	2LDK

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アビテ曙橋

東京都新宿区住吉町３−１０

築年月：2001年11月

専有面積：30.23㎡〜

相場価格：3,719万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビテ曙橋	東京都新宿区住吉町３−１０	2001年11月	30.23㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋	東京都新宿区住吉町５−４	1983年10月	20.0㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
ノグチビル	東京都新宿区住吉町１−１９	1982年7月	52.72㎡〜	3,781万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋	東京都新宿区住吉町１−２	2004年8月	18.69㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷	東京都新宿区住吉町４−４	1997年8月	60.18㎡〜	7,951万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン四谷	東京都新宿区住吉町２−１８	1984年10月	24.0㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋	東京都新宿区住吉町３−６	2001年9月	19.77㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋	東京都新宿区住吉町２−１１	2019年6月	53.7㎡〜	9,879万円〜	このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉	東京都新宿区住吉町	1978年1月	38.82㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前	東京都新宿区住吉町７−１１	2004年9月	19.22㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス	東京都新宿区住吉町６−３	1979年4月	61.51㎡〜	4,819万円〜	このマンションの相場を見る
SKビル	東京都新宿区住吉町１−１１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローゼンハイム	東京都新宿区住吉町３−４	1979年3月	15.16㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ	東京都新宿区住吉町８−１３	2005年9月	39.46㎡〜	5,377万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋第2	東京都新宿区住吉町３−４	2003年6月	18.01㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ曙橋	東京都新宿区住吉町１−１３	2001年2月	47.14㎡〜	6,234万円〜	このマンションの相場を見る
四谷ガーデニア	東京都新宿区住吉町４−１	1981年10月	16.74㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷	東京都新宿区住吉町１−１７	1983年7月	14.04㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ住吉	東京都新宿区住吉町８−８	1981年8月	35.18㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋	東京都新宿区住吉町３−１	2001年11月	20.05㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る

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