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マンション第2明大前

マンション第2明大前の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
1,788万円 〜 3,520万円
（203万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都世田谷区松原３丁目３９−２９
築年月1974年12月
総階数14階
総戸数87戸
間取り―
アクセス

マンション第2明大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション第2明大前」は、京王線「下高井戸」駅から徒歩5分の場所に立地しています。このマンションは、総戸数87戸で地上14階建てであり、竣工は1974年12月です。

マンション第2明大前の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションには近隣に多くのコンビニやスーパーマーケットが存在します。例えば、「セブンイレブン 世田谷松原店」は101m、「セブンイレブン 下高井戸駅北口店」は199m、「ファミリーマート 下高井戸店」は302mの距離にあります。また、「スーパーバリュー 世田谷松原店」は145m、「西友 下高井戸店」は266m、「まいばすけっと 赤堤4丁目店」は437mの距離にあります。

飲食店もたくさんあり、例えば「プチメゾン」は135m、「きちんと 下高井戸店」は266m、「焼き鳥ラッキー 下高井戸駅前店」「焼き鳥ラッキー 下高井戸店」と「串かつ でんがな 下高井戸店」はいずれも277mの距離にあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。「高倉歯科マインドクリニック」は21m、「SOMPOケア世田谷」は140m、「松原皮フ科」は144mの距離にあります。「松原マリン薬局」は127m、「ココカラファイン 下高井戸北口店」は255m、「クオール薬局松原店」は275mの距離にあります。

さらに公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションから近い距離にあります。「玉川上水永泉寺緑地」は191m、「ひまわり公園」は269m、「永泉寺坂児童遊園」は351mの距離にあります。「東京都立永福学園 高等部 就業技術科」は310m、「東京都立永福学園」は334m、「東京都立大塚ろう学校永福分教室」は340mの距離にあります。「日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園」は356m、「まつばらけやき保育園本園」は430m、「早苗保育園分園ほなみ」は596mの距離にあります。

以上のように、「マンション第2明大前」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など魅力が詰まったマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

マンション第2明大前の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格

マンション第2明大前の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション第2明大前は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

マンション第2明大前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1LDK
38.33㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1LDK
38.34㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK+S（納戸）
48.6㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
ワンルーム
29.16㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1DK（洋室 6帖(1階) ダイニングキッチン 4.5帖(1階)）
29.16㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
50.89㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2DK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
ワンルーム
29.16㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1DK
29.16㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
ワンルーム
29.16㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2K
38.33㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
１ＤＫ(DK 4.5)
29.16㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
1LDK
38.33㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
ワンルーム
29.16㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2LDK
54.9㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
1LDK
38.33㎡
この部屋を無料査定する
12階 西
1K
29.16㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
3K
48.6㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
2LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
2DK
38.33㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 38.33㎡ 東 2階 東(38.33㎡)を無料査定する
2 1LDK 38.34㎡ 東 2階 東(38.34㎡)を無料査定する
3 1LDK+S（納戸） 48.6㎡ 北 3階 北(48.6㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 29.16㎡ 北西 3階 北西(29.16㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.9㎡ 北 4階 北(54.9㎡)を無料査定する
4 1DK（洋室 6帖(1階) ダイニングキッチン 4.5帖(1階)） 29.16㎡ 北東 4階 北東(29.16㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.9㎡ 南 4階 南(54.9㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.89㎡ 南 4階 南(50.89㎡)を無料査定する
4 1LDK 54.9㎡ 北 4階 北(54.9㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.9㎡ 南西 5階 南西(54.9㎡)を無料査定する
5 2DK 48.6㎡ 北 5階 北(48.6㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 29.16㎡ 北東 6階 北東(29.16㎡)を無料査定する
6 1DK 29.16㎡ 南東 6階 南東(29.16㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 29.16㎡ 西 6階 西(29.16㎡)を無料査定する
7 2K 38.33㎡ 東 7階 東(38.33㎡)を無料査定する
7 １ＤＫ(DK 4.5) 29.16㎡ 北東 7階 北東(29.16㎡)を無料査定する
9 1LDK 38.33㎡ 東 9階 東(38.33㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 29.16㎡ 北東 9階 北東(29.16㎡)を無料査定する
11 2LDK 54.9㎡ 北 11階 北(54.9㎡)を無料査定する
11 1LDK 38.33㎡ 北 11階 北(38.33㎡)を無料査定する
12 1K 29.16㎡ 西 12階 西(29.16㎡)を無料査定する
12 3K 48.6㎡ 北 12階 北(48.6㎡)を無料査定する
12 2LDK 48.6㎡ 北 12階 北(48.6㎡)を無料査定する
13 2DK 38.33㎡ 南西 13階 南西(38.33㎡)を無料査定する
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マンション第2明大前の存在する東京都世田谷区松原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,230万円1995年11月30.81㎡72.4万円21K
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月5,998万円1985年11月61.59㎡97.4万円22LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月9,980万円1997年10月72.09㎡138.4万円43LDK
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月11,100万円2020年7月61.59㎡180.2万円53LDK
2024年10月4,980万円1985年9月53.83㎡92.5万円22LDK
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月1,680万円1968年3月31.31㎡53.7万円21K
2024年10月2,750万円1969年10月43.68㎡63.0万円11LDK
2024年10月2,750万円1969年10月43.68㎡63.0万円11LDK
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年9月980万円1981年1月18.0㎡54.4万円41R
2024年9月3,000万円2013年1月25.83㎡116.1万円71K
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月3,480万円1973年12月48.6㎡71.6万円82LDK
2024年9月3,480万円1973年12月48.6㎡71.6万円82LDK
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専有面積：39.59㎡〜
相場価格：2,933万円〜
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ユニーブル明大前
東京都世田谷区松原２丁目３５−１２
築年月：1987年3月
専有面積：42.45㎡〜
相場価格：3,073万円〜
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ライオンズプラザ明大前
東京都世田谷区松原２丁目３９−１５
築年月：1985年11月
専有面積：45.22㎡〜
相場価格：4,009万円〜
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チュリス明大前
東京都世田谷区松原２丁目４４−６
築年月：1997年10月
専有面積：38.46㎡〜
相場価格：5,011万円〜
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ハイネス明大前
東京都世田谷区松原２丁目４３−７
築年月：1982年7月
専有面積：42.39㎡〜
相場価格：3,484万円〜
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ルサンク世田谷松原
東京都世田谷区松原２丁目９−２
築年月：2004年3月
専有面積：63.48㎡〜
相場価格：6,927万円〜
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ガーラアヴェニュー明大前
東京都世田谷区松原２丁目３９−１０
築年月：2014年5月
専有面積：25.35㎡〜
相場価格：3,319万円〜
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ルミネ明大前
東京都世田谷区松原２丁目４１−７
築年月：1983年7月
専有面積：26.26㎡〜
相場価格：1,968万円〜
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ジュエル明大前
東京都世田谷区松原２丁目３８−６
築年月：2004年5月
専有面積：19.64㎡〜
相場価格：2,405万円〜
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コープ野村明大前
東京都世田谷区松原２丁目４１−７
築年月：1985年10月
専有面積：41.51㎡〜
相場価格：3,078万円〜
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エレガンスアート
東京都世田谷区松原２丁目８−２０
築年月：1981年6月
専有面積：--
相場価格：--
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ライオンズマンション松原
東京都世田谷区松原２丁目３４−１２
築年月：1973年4月
専有面積：34.68㎡〜
相場価格：2,447万円〜
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ガーラステーション明大前
東京都世田谷区松原２丁目４３−５
築年月：2011年8月
専有面積：25.53㎡〜
相場価格：3,240万円〜
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ハイツ明大前
東京都世田谷区松原２丁目４５−８
築年月：1978年11月
専有面積：--
相場価格：--
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菱和パレス明大前
東京都世田谷区松原２丁目４２−７
築年月：1996年10月
専有面積：19.74㎡〜
相場価格：1,816万円〜
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メゾンドセレスト
東京都世田谷区松原２丁目１７−１４
築年月：1981年1月
専有面積：12.72㎡〜
相場価格：802万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
明大前グランドハイツ東京都世田谷区松原２丁目３８−９1975年2月42.63㎡〜3,645万円〜このマンションの相場を見る
アクサス明大前東京都世田谷区松原２丁目３７−１８2016年3月26.37㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
ピアース明大前東京都世田谷区松原２丁目１９−３2019年5月30.5㎡〜4,356万円〜このマンションの相場を見る
ドルメン明大前東京都世田谷区松原２丁目1985年7月----このマンションの相場を見る
マンション第1明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−１２1973年12月39.59㎡〜2,933万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル明大前東京都世田谷区松原２丁目３５−１２1987年3月42.45㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ明大前東京都世田谷区松原２丁目３９−１５1985年11月45.22㎡〜4,009万円〜このマンションの相場を見る
チュリス明大前東京都世田谷区松原２丁目４４−６1997年10月38.46㎡〜5,011万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−７1982年7月42.39㎡〜3,484万円〜このマンションの相場を見る
ルサンク世田谷松原東京都世田谷区松原２丁目９−２2004年3月63.48㎡〜6,927万円〜このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー明大前東京都世田谷区松原２丁目３９−１０2014年5月25.35㎡〜3,319万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ明大前東京都世田谷区松原２丁目４１−７1983年7月26.26㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル明大前東京都世田谷区松原２丁目３８−６2004年5月19.64㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村明大前東京都世田谷区松原２丁目４１−７1985年10月41.51㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
エレガンスアート東京都世田谷区松原２丁目８−２０1981年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松原東京都世田谷区松原２丁目３４−１２1973年4月34.68㎡〜2,447万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−５2011年8月25.53㎡〜3,240万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ明大前東京都世田谷区松原２丁目４５−８1978年11月----このマンションの相場を見る
菱和パレス明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−７1996年10月19.74㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドセレスト東京都世田谷区松原２丁目１７−１４1981年1月12.72㎡〜802万円〜このマンションの相場を見る
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