ミリオンガーデン早稲田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
2,320万円 2,522万円
坪単価 help_outline
375万円 401万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区早稲田鶴巻町546−1
築年月2003年5月
総階数11階
総戸数32戸
専有面積20.48㎡ 〜 20.8㎡
間取り1K
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ミリオンガーデン早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミリオンガーデン早稲田」は東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する集合住宅です。このマンションは便利な都心での生活を可能にし、アクセスの良さが特長です。周辺には東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩7分、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩8分の立地にあり、都内主要エリアへの移動にも適しています。さらに、神楽坂駅へも徒歩圏内で、多彩なライフスタイルを享受できます。

この物件の外観はモダンなデザインとされており、上品さが際立っています。資産性に関しては、東京都新宿区という都心部の希少性と交通利便性の高さが評価ポイントとなるでしょう。しかし、需要が高い分、所有リスクとして価格変動が起きやすい面も考慮する必要があります。

管理状況に関しては、特筆される情報は見当たりませんでしたが、多くの都市型マンション同様、共有施設の維持や安全管理にはある程度注意が払われていると考えられます。築年数については、具体的な数字は確認できませんが、築年が新しいか、それほど古くないと予想されます。見た目の美しさと都心での豊かな生活のバランスを求める方には適した選択といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ミリオンガーデン早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ミリオンガーデン早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミリオンガーデン早稲田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価648.4万円に比べて、築40年以上では239.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミリオンガーデン早稲田の存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例-25㎡0㎡25㎡50㎡75㎡100㎡125㎡150㎡175㎡200㎡225㎡250㎡275㎡300㎡325㎡350㎡375㎡400㎡425㎡450㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2007年1月41.76㎡148.0万円101LDK
2025年4月6,180万円2007年1月41.76㎡148.0万円101LDK
2025年4月3,000万円2007年7月25.46㎡117.8万円31K
2025年4月6,384万円2023年12月32.9㎡194.0万円51LDK
2025年4月6,384万円2023年12月32.9㎡194.0万円51LDK
2025年4月6,384万円2023年12月32.9㎡194.0万円21LDK
2025年4月6,384万円2023年12月32.9㎡194.0万円21LDK
2025年3月3,090万円1977年5月38.69㎡79.9万円11LDK
2025年3月3,090万円1977年5月38.69㎡79.9万円11LDK
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専有面積:91.51㎡〜
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専有面積:24.05㎡〜
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専有面積:23.26㎡〜
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相場価格:3,423万円
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相場価格:1,077万円
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相場価格:7,988万円
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相場価格:3,286万円
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相場価格:8,251万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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