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ファミール北大阪リバーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,082万円 〜 2,943万円 （107万円 〜 113万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ファミール北大阪リバーサイドの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神崎川駅の築年数で見たマンション価格
ファミール北大阪リバーサイドの最寄り神崎川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール北大阪リバーサイドは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では106.5万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
64.41㎡
2階 北
3LDK
64.41㎡
3階 南
3LDK
69.05㎡
3階 南
4LDK
74.45㎡
3階 北
3LDK
64.41㎡
3階 南
3LDK
74.45㎡
6階 北
4LDK
74.45㎡
6階 北
3LDK
64.41㎡
6階 南
3LDK
74.45㎡
6階 南
4LDK
74.45㎡
7階 南
3LDK
74.45㎡
8階 南
4LDK
74.45㎡
10階 北
3LDK
74.45㎡
11階 南
3LDK
74.45㎡
12階 北
4LDK
74.45㎡
13階 南
4LDK
85.95㎡
14階 南
3LDK
69.05㎡
15階 南
3LDK
69.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 1階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 2階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.05㎡ | 南 | 3階 南(69.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 74.45㎡ | 南 | 3階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 3階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 3階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.45㎡ | 北 | 6階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 6階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 6階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.45㎡ | 南 | 6階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 7階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 74.45㎡ | 南 | 8階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.45㎡ | 北 | 10階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 11階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 74.45㎡ | 北 | 12階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 85.95㎡ | 南 | 13階 南(85.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 69.05㎡ | 南 | 14階 南(69.05㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 69.05㎡ | 南 | 15階 南(69.05㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ファミール北大阪リバーサイドの存在する大阪府大阪市淀川区新高６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 87.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 87.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 57.62㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 57.62㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,740万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年8月 | 55.14㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年8月 | 55.14㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年8月 | 55.14㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,740万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,170万円 | 1979年3月 | 65.52㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2002年10月 | 75.03㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,170万円 | 1979年3月 | 65.52㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 890万円 | 1974年9月 | 39.42㎡ | 22.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 890万円 | 1974年9月 | 39.42㎡ | 22.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1991年3月 | 82.41㎡ | 40.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 82.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 82.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1991年3月 | 82.41㎡ | 40.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年9月 | 86.0㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2005年9月 | 86.0㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 70.26㎡ | 56.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 77.45㎡ | 35.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 77.45㎡ | 35.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 77.45㎡ | 35.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 79.92㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 79.92㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1988年3月 | 85.95㎡ | 32.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2005年1月 | 55.82㎡ | 60.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 2011年1月 | 68.58㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 2011年1月 | 68.58㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,798万円 | 2011年1月 | 68.58㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2005年1月 | 55.72㎡ | 60.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 47.04㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 47.04㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2000年8月 | 55.14㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2000年8月 | 55.14㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2000年8月 | 55.14㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 2011年1月 | 70.9㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 2011年1月 | 70.9㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 2011年1月 | 70.9㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 55.72㎡ | 57.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 67.69㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 42.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 42.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 42.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,598万円 | 2005年9月 | 61.16㎡ | 75.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,598万円 | 2005年9月 | 61.16㎡ | 75.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,798万円 | 2011年1月 | 68.58㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,798万円 | 2011年1月 | 68.58㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,798万円 | 2011年1月 | 68.58㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1982年7月 | 37.14㎡ | 36.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1982年7月 | 37.14㎡ | 36.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 3,190万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 44.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,190万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 44.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,190万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 44.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1988年3月 | 69.05㎡ | 40.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 85.04㎡ | 52.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 85.04㎡ | 52.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 85.04㎡ | 52.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 73.99㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1979年3月 | 73.99㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 72.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1984年8月 | 57.62㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1984年8月 | 57.62㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1984年8月 | 57.62㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1988年3月 | 85.95㎡ | 32.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1988年8月 | 85.95㎡ | 32.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 46.35㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 46.35㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 46.35㎡ | 40.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 82.0㎡ | 53.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 75.03㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2000年8月 | 63.03㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2000年8月 | 63.03㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2000年8月 | 63.03㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 42.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 42.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 42.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 61.56㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 61.56㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 61.56㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1974年9月 | 39.74㎡ | 17.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1974年9月 | 39.74㎡ | 17.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2005年9月 | 82.88㎡ | 57.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2005年9月 | 82.88㎡ | 57.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 2000年8月 | 55.15㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 2000年8月 | 55.15㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 2000年8月 | 55.15㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
ファミール北大阪リバーサイドの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中南スカイハイツ | 大阪府豊中市千成町２丁目２−２３ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスデネブ | 大阪府豊中市千成町２丁目 | 1983年4月 | 70.87㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム新高 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目２−２７ | 1984年2月 | 61.56㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪ライトコート | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目６−２８ | 1998年3月 | 71.66㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新高 | 大阪府大阪市淀川区新高５丁目４−１ | 1997年1月 | 60.9㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 64.41㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ北大阪フィエルテ | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１−１４ | 2006年7月 | 61.44㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ神崎川シティサイド | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１５−５ | 2021年9月 | 61.85㎡〜 | 4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１４−８ | 2011年2月 | 62.45㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドB棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 62.09㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
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