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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約111円/㎡ |
| 管理費 | 約79円/㎡ |
| 分譲会社 | ハイネス恒産株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ファミール北大阪リバーサイドは大阪市淀川区新高に位置し、神崎川駅から徒歩9分の立地にあります。このマンションは、都市の喧騒から少し離れた静かな住宅街にあり、川沿いの景観や近隣公園による緑豊かな環境を特徴としています。周辺には多数の教育施設やショッピング施設が充実しており、生活利便性にも優れています。
外観はシンプルでありながらモダンなデザインで、エントランスや共用部の管理が行き届いています。築年数は経過しているものの、定期的なメンテナンスが施されており、管理状況も良好です。このため、資産性は高く、マンション価格は比較的割安の傾向があります。不動産としての価値も期待でき、投資目的での所有にも適しています。
一方、所有リスクとしては、新都心へのアクセスがやや不便なことが挙げられますが、その分落ち着いた住環境を手に入れることができるメリットもあります。総じて、住宅としての利用価値と資産保有としての信頼性を兼ね備えた物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 1階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.09㎡ | 北 | 1階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 2階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 74.45㎡ | 南 | 3階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 3階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 3階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.05㎡ | 南 | 3階 南(69.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 6階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.41㎡ | 北 | 6階 北(64.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.45㎡ | 北 | 6階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.45㎡ | 南 | 6階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 7階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 74.45㎡ | 南 | 8階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.45㎡ | 北 | 10階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.45㎡ | 南 | 11階 南(74.45㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 74.45㎡ | 北 | 12階 北(74.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 85.95㎡ | 南 | 13階 南(85.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 69.05㎡ | 南 | 14階 南(69.05㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 69.05㎡ | 南 | 15階 南(69.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,690万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,690万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中南スカイハイツ | 大阪府豊中市千成町２丁目２−２３ | 1980年11月 | 61.6㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスデネブ | 大阪府豊中市千成町２丁目 | 1983年4月 | 70.87㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム新高 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目２−２７ | 1984年2月 | 61.56㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪ライトコート | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目６−２８ | 1998年3月 | 71.66㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新高 | 大阪府大阪市淀川区新高５丁目４−１ | 1997年1月 | 60.9㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 64.41㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ北大阪フィエルテ | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１−１４ | 2006年7月 | 61.44㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ神崎川シティサイド | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１５−５ | 2021年9月 | 61.85㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１４−８ | 2011年2月 | 62.45㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドB棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 62.09㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
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