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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.85㎡ 〜 80.49㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：南海ビルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約112円/㎡ |
| 管理費 | 約80円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）鍛治田工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェリテ神崎川シティサイド」は、大阪府大阪市淀川区新高6丁目に位置するマンションで、RC構造の15階建てです。この地域は神崎川に近接し、周辺には閑静な住宅街が広がります。交通の便も良く、高速道路や神崎川駅にもアクセスがしやすい立地です。マンションの外観は、モダンで都会的なデザインが特徴で、新しさを感じられます。
築年は2021年9月と比較的新しく、管理形態は日勤管理で、メンテナンス状況も良好です。資産性の観点からも、今後の価値保持が期待できる点は魅力的です。大阪市中心部へのアクセスが良いため、賃貸需要も高いと推測されます。
所有リスクとしては、地震など自然災害に対しての耐震性や保険情報を確認する必要があります。また、不動産市場の動向によって資産価値が変動する可能性があるため、その点は常に注意を要します。全体として、スタイリッシュな都市型のマンションである一方、新しい築年数と周辺の利便性から資産として魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 2LDK | 61.85㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.53㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 73.02㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 80.49㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 61.85㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.53㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 73.02㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 80.49㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 61.85㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.53㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 73.02㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 80.49㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 61.85㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.53㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 73.02㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 80.49㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 61.85㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.53㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 73.02㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 80.49㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 61.85㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.53㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 73.02㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 80.49㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 61.85㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.53㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 73.02㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 80.49㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 61.85㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.53㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 73.02㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 80.49㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 61.85㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.53㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 73.02㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 80.49㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 61.85㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.53㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 73.02㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 80.49㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 61.85㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 67.53㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 73.02㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 80.49㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 61.85㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 67.53㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 73.02㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 80.49㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 61.85㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 67.53㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 73.02㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 80.49㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 61.85㎡ | 1402を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 73.02㎡ | 1404を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 67.53㎡ | 1503を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 67.53㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 80.49㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 61.85㎡ | 1502を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 73.02㎡ | 1504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,598万円 | 1984年6月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,598万円 | 1984年6月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,598万円 | 1984年6月 | 66.45㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,690万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,690万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム新高 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目２−２７ | 1984年2月 | 61.56㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪ライトコート | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目６−２８ | 1998年3月 | 71.66㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新高 | 大阪府大阪市淀川区新高５丁目４−１ | 1997年1月 | 60.9㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 64.41㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ北大阪フィエルテ | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１−１４ | 2006年7月 | 61.44㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１４−８ | 2011年2月 | 62.45㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイド | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 62.09㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドB棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 62.09㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１ | 1981年2月 | 41.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ2号棟 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２ | 1981年2月 | 46.51㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート新大阪 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２ | 2009年2月 | 25.64㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川日光ハイツ | 大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０ | 1982年2月 | 54.45㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町A棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７ | 1989年3月 | 21.55㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町B棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６ | 1989年8月 | 21.85㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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