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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.44㎡ 〜 73.04㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約162円/㎡ |
| 管理費 | 約161円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランアッシュ北大阪フィエルテ」は大阪市淀川区の新高6丁目に位置する優れたマンションです。利便性の面では、徒歩3分の範囲に阪急神戸本線の神崎川駅があり、都市部へのアクセスが良好です。また、阪急宝塚本線の三国駅へも徒歩圏内で、通勤やショッピングにも便利です。
外観はモダンで高級感を漂わせるデザインが特徴で、周囲の住宅地と調和しつつも存在感があります。資産性に関しては、交通利便性が高く、人気エリアに位置することから中古市場での需要も十分に満たしています。ただし、時代による物件劣化や管理体制の変遷には注意が必要です。築年数や定期的なメンテナンスの状態は資産価値に影響を及ぼす要因となるため、しっかりと確認を行う必要があります。
所有リスクについては、洪水や地震などの自然災害リスクが考慮されるべきです。特に大阪市内では台風などによる雨風の影響も少なくないため、防災計画や物件の耐震性能についても情報を得ておくと安心です。周辺には商店街や公園もあり、住環境としての魅力も兼ね備えています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 73.04㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.76㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 61.44㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 73.04㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.76㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 61.44㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 73.04㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.76㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 61.44㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 73.04㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 67.76㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 61.44㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 73.04㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.76㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 61.44㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 73.04㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 67.76㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 61.44㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 73.04㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 67.76㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 61.44㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 73.04㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 67.76㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 61.44㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 73.04㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 67.76㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 61.44㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 73.04㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 57.67㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,690万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 60.95㎡ | 35.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,690万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2005年9月 | 60.38㎡ | 75.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,658万円 | 1988年3月 | 64.41㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスタウン新高2号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２ | 1984年8月 | 48.55㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４ | 2000年8月 | 53.2㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高1号館 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興ハイツ | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東興 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目８−４１ | 1974年9月 | 35.46㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１０−１３ | 2013年3月 | 57.56㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高レックスマンション | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１３−２４ | 1983年2月 | 46.35㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスタウン新高 | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−１ | 1984年8月 | 54.45㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪マークス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３４ | 1991年3月 | 69.09㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１６−１６ | 2012年8月 | 65.25㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルプレサンス 三国レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 大阪府大阪市淀川区新高１丁目１５−３９ | 2012年2月 | 68.25㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神崎川エアリー | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目７−１１ | 2016年3月 | 61.93㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北パークハウス | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目９−９ | 1994年11月 | 60.55㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野中北スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区野中北２丁目３−５ | 1979年5月 | 58.72㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス神崎川駅前 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目３６−１０ | 2016年1月 | 66.55㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム新高 | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目２−２７ | 1984年2月 | 61.56㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪ライトコート | 大阪府大阪市淀川区新高２丁目６−２８ | 1998年3月 | 71.66㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新高 | 大阪府大阪市淀川区新高５丁目４−１ | 1997年1月 | 60.9㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪リバーサイドA棟 | 大阪府大阪市淀川区新高６丁目１６−１６ | 1988年3月 | 64.41㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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