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ネオハイツ成田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,219万円 〜 1,489万円 （63万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 千葉県富里市日吉倉１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｾｷｭﾘﾃｨS
ｵｰﾄﾛｯｸS
駐車場100%
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浴室乾燥機
ｶﾗｰｾﾚｸﾄS
ネオハイツ成田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオハイツ成田」は千葉県富里市日吉倉１３−１６に位置するマンションです。この物件は住宅地と商業地が混在するエリアに所在し、周辺環境は人通りが多く、生活利便性が高いとされています。最寄り駅から徒歩10分以内という立地条件に加えて、幹線道路に近くアクセスが良好です。さらに、スーパーマーケットや病院も至近にあるため、日々の生活において大変便利な場所にあります。
このマンションの外観は、おそらく一般的な都市型住宅のスタイルで、清潔感のあるデザインが特徴です。建物は堅牢に管理されており、管理人が常駐しているため住居者に安心感を提供します。また、オートロックシステムが導入されており、さらに安全性が高められています。
資産性については、利便性の高い立地と良好な管理体制から、今後も価値が維持されやすいと考えられます。ただし、必要な維持管理費や将来の大規模修繕費用の負担には注意が必要です。所有するうえでのリスクとしては、周辺環境の変化や地域の人口動態の影響も考慮すべきポイントとなります。
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人口予測から見た千葉県富里市の資産性・将来性
ネオハイツ成田の存在する千葉県富里市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.6となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 49,735 | 100.0 |
| 2025年 | 48,872 | 98.3 |
| 2030年 | 47,610 | 95.7 |
| 2035年 | 46,048 | 92.6 |
| 2040年 | 44,243 | 89.0 |
| 2045年 | 42,345 | 85.1 |
| 2050年 | 40,574 | 81.6 |
※周囲の市区町村は 成田市, 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ成田の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ成田は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
75.76㎡
2階 南
3LDK
66.74㎡
2階 南
2LDK+S（納戸）
63.99㎡
2階 南西
2LDK+S（納戸）
76.08㎡
2階 南西
2SLDK
76.08㎡
4階 南
2SLDK
63.99㎡
7階 南西
2SLDK
76.08㎡
7階 北
2LDK
69.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.76㎡ | 南西 | 1階 南西(75.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.74㎡ | 南 | 2階 南(66.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 63.99㎡ | 南 | 2階 南(63.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 76.08㎡ | 南西 | 2階 南西(76.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 76.08㎡ | 南西 | 2階 南西(76.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.99㎡ | 南 | 4階 南(63.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 76.08㎡ | 南西 | 7階 南西(76.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.59㎡ | 北 | 7階 北(69.59㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ネオハイツ成田の存在する千葉県富里市日吉倉周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,590万円 | 1996年9月 | 63.99㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,530万円 | 1993年3月 | 62.78㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,870万円 | 2007年7月 | 95.42㎡ | 30.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1993年3月 | 65.26㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 65.32㎡ | 24.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,540万円 | 1993年3月 | 61.51㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1993年3月 | 64.74㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,690万円 | 1993年3月 | 78.15㎡ | 34.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 28.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1996年9月 | 63.99㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 21.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1993年3月 | 76.36㎡ | 20.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1993年3月 | 78.15㎡ | 19.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 2007年7月 | 99.96㎡ | 33.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1993年3月 | 65.36㎡ | 22.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1993年3月 | 69.4㎡ | 21.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 74.71㎡ | 33.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2007年7月 | 99.96㎡ | 33.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1993年3月 | 62.78㎡ | 23.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 79.77㎡ | 21.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 76.08㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1996年9月 | 76.08㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 73.74㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 2007年7月 | 89.13㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,290万円 | 1993年3月 | 56.22㎡ | 22.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 2007年7月 | 74.74㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,840万円 | 1996年9月 | 71.4㎡ | 25.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,400万円 | 1996年9月 | 74.81㎡ | 18.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 99.96㎡ | 25.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 65.36㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 1993年3月 | 56.22㎡ | 22.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,750万円 | 1996年9月 | 66.74㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,450万円 | 2007年7月 | 89.13㎡ | 27.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1996年9月 | 76.08㎡ | 22.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,290万円 | 1993年3月 | 57.42㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,490万円 | 1996年9月 | 69.59㎡ | 21.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,550万円 | 1993年3月 | 65.32㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,890万円 | 2007年7月 | 78.02㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,350万円 | 1996年9月 | 63.99㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,600万円 | 1993年3月 | 74.91㎡ | 21.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,490万円 | 1993年3月 | 59.85㎡ | 24.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,550万円 | 1993年3月 | 62.78㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 57.45㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 2007年7月 | 78.02㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,890万円 | 2007年7月 | 78.02㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 70.18㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,230万円 | 2007年7月 | 89.13㎡ | 25.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1993年3月 | 79.77㎡ | 19.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1996年9月 | 75.76㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングリーン成田ハイツ | 千葉県成田市上町５０４−１ | 1974年11月 | 39.2㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田七番街 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ | 2015年3月 | 72.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成田 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ | 1995年5月 | 60.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシエール成田 | 千葉県成田市不動ケ岡２１１７−３ | 2006年3月 | 67.46㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コリンズ成田2番館 | 千葉県成田市不動ケ岡９８−１ | 1995年10月 | 70.05㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンパレス成田 | 千葉県成田市不動ケ岡９８−４ | 2008年8月 | 63.22㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール成田 | 千葉県成田市幸町１０１２−１ | 1997年12月 | 50.7㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光2番館 | 千葉県富里市日吉台１丁目３−２ | 1995年1月 | 57.51㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田中央公園スカイハイツB棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目３−１ | 1980年7月 | 57.78㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田中央公園スカイハイツA棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目３−３ | 1980年7月 | 71.11㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・カーサ日吉台 | 千葉県富里市日吉台４丁目２０−４ | 1987年7月 | 81.42㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーパークハイツ成田４号棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目 | 1980年9月 | 81.42㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーパークハイツ成田2号棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目３−２ | 1980年9月 | 89.7㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成田中央公園スカイハイツC棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目３−１ | 1980年6月 | 60.87㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーパークハイツ成田4号棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目３−２ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 成田中央公園スカイハイツ | 千葉県富里市日吉台４丁目３−３ | 1980年6月 | 76.52㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーパークハイツ成田３号棟 | 千葉県富里市日吉台４丁目３ | 1980年9月 | 81.42㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
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