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グラシエール成田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,308万円 〜 2,347万円 （113万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市不動ケ岡２１１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グラシエール成田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グラシエール成田」は、千葉県成田市不動ケ岡に位置する集合住宅です。京成本線の京成成田駅から徒歩約9分、JR成田線の成田駅からも徒歩約10分と、交通アクセスに恵まれた立地条件が特徴です。このマンションは築年数こそ不明ですが、多くの住人が集う施設として機能しています。外観はモダンなデザインが特徴的で、周囲の都市環境にマッチしつつもスタイリッシュな印象を与えます。
周辺環境は、駅からのアクセスが良好であることから、通勤通学に便利なだけでなく、商業施設や公園など生活利便性も高いです。一方で、資産性については千葉県成田市という位置が価格に多少の乖離が見られることから、都心部に比べて抑えられる傾向にあると言えます。
所有リスクに関しては、交通の便が良く、周辺環境の整備状況も良好であるため、長期的な資産保有のリスクは比較的低めですが、地元の不動産市場や経済環境の変動の影響は考慮する必要があります。こうした特性を持つ「グラシエール成田」は、成田市での住宅選びの一候補として検討に値する物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
グラシエール成田の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 富里市, 印旛郡酒々井町, 佐倉市, 印旛郡栄町, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格
グラシエール成田の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グラシエール成田は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.46㎡ | 南西 | 3階 南西(67.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.46㎡ | 南西 | 5階 南西(67.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.55㎡ | 南西 | 5階 南西(67.55㎡)を無料査定する |
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グラシエール成田の存在する千葉県成田市不動ケ岡周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 74.5㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2006年3月 | 67.46㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2008年8月 | 86.6㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 2006年3月 | 67.46㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2008年10月 | 78.59㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2008年8月 | 83.68㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 2008年8月 | 79.8㎡ | 32.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 76.22㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2008年10月 | 63.22㎡ | 39.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 69.35㎡ | 37.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 2008年8月 | 72.67㎡ | 34.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,999万円 | 1995年10月 | 70.05㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,999万円 | 1995年10月 | 70.05㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 2006年3月 | 67.55㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 95.85㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 76.22㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,740万円 | 2008年10月 | 76.39㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 2008年8月 | 69.35㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 81.76㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,900万円 | 2008年10月 | 79.9㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,490万円 | 2008年10月 | 66.06㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 2008年10月 | 77.17㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,690万円 | 2008年7月 | 76.39㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,450万円 | 1995年8月 | 70.05㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 2008年7月 | 85.26㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 79.9㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,100万円 | 2008年10月 | 79.9㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,900万円 | 2008年8月 | 66.06㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,900万円 | 2008年8月 | 66.06㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 2008年7月 | 77.17㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 2008年10月 | 83.68㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 2008年7月 | 75.33㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,650万円 | 2008年8月 | 75.33㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2008年8月 | 79.9㎡ | 34.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2008年8月 | 83.68㎡ | 38.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,010万円 | 2008年10月 | 107.75㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,850万円 | 2008年10月 | 69.35㎡ | 41.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,010万円 | 2008年10月 | 107.75㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランツ成田 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ | 1995年5月 | 60.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光成田1番館 | 千葉県成田市囲護台１丁目７−６ | 1993年8月 | 50.08㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケンジントンコート成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目３−５ | 1996年7月 | 54.81㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステリブ成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目６−３ | 1995年2月 | 62.47㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン成田ハイツ | 千葉県成田市上町５０４−１ | 1974年11月 | 39.2㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田七番街 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ | 2015年3月 | 72.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
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