加良部中央住宅１号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県成田市加良部２丁目２−１
築年月	1974年9月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	成田駅徒歩18分

加良部中央住宅１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

加良部中央住宅１号棟は、千葉県成田市加良部2丁目に位置する団地型のマンションです。成田駅からのアクセスにはバスで5分、成田税務署下車後徒歩3分と便利な立地にあります。1975年2月に建てられたこのマンションは築50年を迎えます。建物は古く、それに伴う維持管理の課題も考えられるため、管理状況の確認が重要です。団地型の住環境は、地域とのつながりを重視する家庭にフィットする可能性があります。

外観は、1970年代特有のシンプルで機能的な造りが特徴です。市場における資産性に関しては、築年数が進んでいるため高くはないかもしれませんが、成田市という地の利は一定の価値を保つ役割を果たすでしょう。一方で、築年数が多いため老朽化に伴う修繕コストや資産価値の下落リスクが存在する点には注意が必要です。加えて、すでに所有されている資産の場合、耐震性や設備の老朽度にも配慮が求められます。周辺環境として、成田市の穏やかな地域に位置しており、住宅利用として魅力的ですが、上述の課題を考慮した上での詳細な現地調査が推奨されます。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

加良部中央住宅１号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 富里市, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格

加良部中央住宅１号棟の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。加良部中央住宅１号棟は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

加良部中央住宅１号棟の存在する千葉県成田市加良部２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	420万円	1975年2月	53.39㎡	7.9万円	3	2LDK
2024年11月	460万円	1975年2月	55.72㎡	8.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,690万円	2002年3月	96.51㎡	27.9万円	3	4LDK
2024年10月	460万円	1975年2月	55.72㎡	8.3万円	2	2LDK
2024年10月	685万円	1973年6月	48.93㎡	14.0万円	3	2LDK
2024年9月	2,150万円	1997年9月	98.84㎡	21.8万円	2	4LDK
2024年9月	1,180万円	1982年6月	77.85㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,880万円	2002年3月	102.28㎡	28.2万円	10	3LDK
2024年8月	2,500万円	2007年2月	62.53㎡	40.0万円	11	3LDK
2024年8月	2,500万円	2007年2月	62.53㎡	40.0万円	11	3LDK
2024年8月	2,550万円	2004年10月	100.48㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,690万円	2007年2月	59.47㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,690万円	2007年2月	59.47㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,590万円	2002年3月	84.87㎡	30.5万円	7	3LDK
2024年8月	450万円	1975年2月	55.72㎡	8.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,480万円	2004年10月	100.48㎡	24.7万円	5	4LDK
2024年7月	490万円	1973年6月	48.93㎡	10.0万円	2	2LDK
2024年7月	2,880万円	2002年3月	100.93㎡	28.5万円	11	3LDK
2024年6月	980万円	1982年6月	81.01㎡	12.1万円	4	3LDK
2024年5月	1,380万円	1997年9月	73.58㎡	18.8万円	5	3LDK
2024年5月	2,100万円	1998年10月	75.0㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	2002年3月	102.28㎡	25.2万円	7	2LDK
2024年4月	2,580万円	2002年3月	102.38㎡	25.2万円	7	2LDK
2024年4月	2,680万円	2008年2月	85.78㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	2008年2月	85.78㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年4月	420万円	1974年9月	55.72㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年4月	300万円	1975年2月	55.72㎡	5.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,480万円	2006年11月	82.0㎡	30.2万円	8	4LDK
2024年4月	2,480万円	2006年11月	82.0㎡	30.2万円	8	4LDK
2024年3月	1,550万円	1997年9月	84.54㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,650万円	1998年10月	80.6㎡	20.5万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1975年2月	55.72㎡	8.1万円	3	2LDK
2024年1月	2,780万円	2006年11月	90.07㎡	30.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,780万円	2006年11月	90.07㎡	30.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,580万円	2002年3月	100.93㎡	25.6万円	12	3LDK
2023年12月	3,180万円	2007年2月	87.78㎡	36.2万円	3	4LDK
2023年12月	3,180万円	2007年2月	87.78㎡	36.2万円	3	4LDK
2023年12月	2,980万円	2004年10月	100.54㎡	29.6万円	8	4LDK
2023年12月	1,150万円	1982年6月	81.01㎡	14.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,150万円	1982年6月	81.01㎡	14.2万円	5	3LDK
2023年11月	430万円	1975年2月	53.29㎡	8.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,350万円	1998年10月	80.6㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年11月	390万円	1973年6月	48.93㎡	8.0万円	2	2LDK
2023年11月	980万円	1974年9月	64.67㎡	15.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	2006年11月	70.05㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年10月	1,980万円	2006年11月	70.05㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,340万円	2006年11月	70.05㎡	33.4万円	10	3LDK
2023年10月	2,340万円	2006年11月	70.05㎡	33.4万円	10	3LDK
2023年10月	730万円	1982年6月	81.01㎡	9.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,750万円	2007年2月	84.19㎡	32.7万円	9	3LDK
2023年10月	2,750万円	2007年2月	84.19㎡	32.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,500万円	1997年9月	73.58㎡	20.4万円	1	3LDK
2023年9月	398万円	1974年9月	53.39㎡	7.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,769万円	2002年3月	103.18㎡	26.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,680万円	2007年2月	87.78㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年7月	2,680万円	2007年2月	87.78㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年7月	2,790万円	1998年10月	80.6㎡	34.6万円	8	3LDK
2023年7月	390万円	1973年6月	46.77㎡	8.3万円	4	2LDK
2023年6月	2,980万円	2008年2月	80.05㎡	37.2万円	8	3LDK
2023年6月	2,980万円	2008年2月	80.05㎡	37.2万円	8	3LDK
2023年6月	790万円	1975年2月	55.39㎡	14.3万円	4	2LDK
2023年5月	2,699万円	2006年11月	85.47㎡	31.6万円	9	4LDK
2023年5月	2,699万円	2006年11月	85.47㎡	31.6万円	9	4LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	95.17㎡	33.4万円	7	3LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	95.17㎡	33.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年1月	81.58㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年1月	81.58㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年5月	3,280万円	2002年3月	120.62㎡	27.2万円	13	4LDK
2023年5月	2,780万円	2002年3月	103.18㎡	26.9万円	4	4LDK
2023年4月	2,580万円	2002年3月	100.93㎡	25.6万円	12	3LDK
2023年4月	2,499万円	2007年2月	68.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,499万円	2007年2月	68.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年4月	540万円	1974年9月	55.72㎡	9.7万円	2	2LDK
2023年3月	3,300万円	2004年10月	100.54㎡	32.8万円	2	4LDK
2023年3月	2,750万円	2006年11月	82.0㎡	33.5万円	8	4LDK
2023年3月	2,750万円	2006年11月	82.0㎡	33.5万円	8	4LDK
2023年3月	2,390万円	2007年2月	80.43㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年3月	2,390万円	2007年2月	80.43㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年2月	2,700万円	2007年2月	62.53㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,700万円	2007年2月	62.53㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年2月	450万円	1975年2月	55.72㎡	8.1万円	3	2LDK
2023年1月	390万円	1973年6月	48.93㎡	8.0万円	1	2LDK
2022年12月	1,780万円	1997年9月	87.85㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	100.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	100.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年12月	680万円	1975年2月	55.72㎡	12.2万円	1	2LDK
2022年9月	330万円	1973年6月	49.3㎡	6.7万円	3	2LDK
2022年8月	470万円	1975年2月	53.39㎡	8.8万円	3	2LDK
2022年7月	2,500万円	1998年10月	80.6㎡	31.0万円	4	4LDK
2022年7月	430万円	1973年6月	46.77㎡	9.2万円	1	2LDK
2022年6月	2,980万円	2004年10月	100.48㎡	29.7万円	8	3LDK
2022年5月	2,980万円	2008年1月	94.82㎡	31.4万円	4	4LDK
2022年5月	2,980万円	2008年1月	94.82㎡	31.4万円	4	4LDK
2022年4月	1,500万円	1997年9月	76.93㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年4月	1,190万円	1982年6月	81.01㎡	14.7万円	3	3LDK
2022年3月	660万円	1973年6月	48.93㎡	13.5万円	2	2LDK
2022年3月	2,930万円	2007年2月	72.47㎡	40.4万円	12	3LDK
2022年3月	2,930万円	2007年2月	72.47㎡	40.4万円	12	3LDK
2022年2月	2,880万円	2002年3月	103.18㎡	27.9万円	5	4LDK
2021年12月	420万円	1975年2月	55.72㎡	7.5万円	4	2LDK

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アルファグランデ成田

千葉県成田市加良部１丁目８

築年月：1998年10月

専有面積：75.0㎡〜

相場価格：2,125万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ成田	千葉県成田市加良部１丁目８	1998年10月	75.0㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田2番街	千葉県成田市加良部１丁目１−３	2002年4月	84.87㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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加良部中央住宅　１６号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１６	1974年9月	53.39㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅７号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−７	1975年2月	55.72㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅４号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−４	1973年6月	46.77㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1975年2月	53.39㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅　５号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−５	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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加良部中央住宅１３号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１３	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイムスイート成田NT	千葉県成田市加良部５丁目１２−５４	2024年2月	76.05㎡〜	3,978万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント成田パークサイド1番館	千葉県成田市加良部５丁目８−６	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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アインズコート成田	千葉県成田市大袋２５５−３５	1999年12月	56.62㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
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