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アルファグランデ成田七番街の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,619万円 〜 6,032万円 （211万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファグランデ成田七番街について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファグランデ成田七番街」は、千葉県成田市花崎町に位置するマンションで、高い資産性と安定した価値をもっています。外観はモダンな設計で、周囲の景観と調和しています。周辺には充実した生活インフラが整っており、成田市の中心地に位置するため交通アクセスも良好で、通勤や日常の買い物に非常に便利です。
築年数については、比較的新しい建物と考えられ、管理体制が整っていることから、住み心地が良いとされています。資産価値は、成田空港や観光地へのアクセスの良さから安定的で、今後も資産価値が下がりにくい地域と言えるでしょう。ただし、立地上成田空港からの騒音などが心配されることがありますが、適切な遮音対策が施されている場合が多いです。
所有リスクについては、成田市が自然災害に対する先進的な対策を講じているため、比較的低いと考えられ、将来的な資産の下落リスクも管理できます。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
アルファグランデ成田七番街の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 富里市, 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ成田七番街の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ成田七番街は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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6階 北
3LDK
78.71㎡
6階 北
3LDK
79.04㎡
7階 北
2LDK
72.24㎡
10階 北
3LDK
78.3㎡
12階 北
3LDK
85.93㎡
13階 北
3LDK
85.93㎡
15階 北
3LDK
85.93㎡
15階 北
2LDK
91.14㎡
15階 北
2LDK
91.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 78.71㎡ | 北 | 6階 北(78.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.04㎡ | 北 | 6階 北(79.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 72.24㎡ | 北 | 7階 北(72.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 78.3㎡ | 北 | 10階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 85.93㎡ | 北 | 12階 北(85.93㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 85.93㎡ | 北 | 13階 北(85.93㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 85.93㎡ | 北 | 15階 北(85.93㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 91.14㎡ | 北 | 15階 北(91.14㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 91.41㎡ | 北 | 15階 北(91.41㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ成田七番街の存在する千葉県成田市花崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2002年5月 | 60.65㎡ | 42.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2002年6月 | 81.27㎡ | 44.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 2002年5月 | 70.13㎡ | 39.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2015年3月 | 78.71㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1999年4月 | 77.79㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 2002年5月 | 60.65㎡ | 47.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2002年5月 | 81.27㎡ | 44.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1999年4月 | 77.74㎡ | 38.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 79.04㎡ | 74.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,680万円 | 2015年3月 | 78.3㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2002年6月 | 92.81㎡ | 42.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 72.24㎡ | 62.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,980万円 | 2015年3月 | 85.93㎡ | 69.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 2002年6月 | 70.13㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,150万円 | 2002年5月 | 92.81㎡ | 44.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 6,280万円 | 2015年3月 | 85.93㎡ | 73.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,370万円 | 2002年5月 | 92.81㎡ | 36.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,525万円 | 2002年5月 | 60.65㎡ | 41.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年4月 | 6,900万円 | 2015年2月 | 91.41㎡ | 75.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2017年4月 | 6,900万円 | 2015年2月 | 91.14㎡ | 75.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2017年2月 | 6,600万円 | 2015年1月 | 85.93㎡ | 76.8万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングリーン成田ハイツ | 千葉県成田市上町５０４−１ | 1974年11月 | 39.2㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光成田1番館 | 千葉県成田市囲護台１丁目７−６ | 1993年8月 | 50.08㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケンジントンコート成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目３−５ | 1996年7月 | 54.81㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステリブ成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目６−３ | 1995年2月 | 62.47㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成田 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ | 1995年5月 | 60.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1975年2月 | 53.39㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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