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ケンジントンコート成田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,523万円 〜 1,976万円 （92万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市囲護台１丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ケンジントンコート成田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ケンジントンコート成田」は千葉県成田市囲護台1丁目に所在するRC造のマンションで、1996年7月に竣工しており築29年の物件です。地上3階および地下1階からなる構造で、鉄筋コンクリートの頑丈な作りが特徴です。外観はシックで落ち着いた印象を与え、周辺環境には緑も豊富で閑静な住宅街に位置しています。駅からのアクセスも良好で成田や東京への通勤にも便利です。
資産性という観点では、成田市という地域性から安定した価格推移が予想されますが、新築物件が人気を集める昨今では、築年による資産減少もリスクとして考えられます。それにも関わらず、建物自体の管理がしっかりしていれば中古としての価値を保持することが可能です。所有リスクとしては、築年数に伴う耐久性の評価が必要であり、また、今後の地域開発の方向性にも注意が必要です。それを考慮した資産運用やリセールのタイミングが重要です。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
ケンジントンコート成田の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 富里市, 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格
ケンジントンコート成田の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ケンジントンコート成田は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2LDK
54.81㎡
1階 南
3LDK
71.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.81㎡ | 南西 | 1階 南西(54.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.11㎡ | 南 | 1階 南(71.11㎡)を無料査定する |
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ケンジントンコート成田の存在する千葉県成田市囲護台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1993年8月 | 55.11㎡ | 29.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 66.33㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1993年8月 | 59.94㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1993年8月 | 50.08㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1993年8月 | 66.48㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 54.81㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 72.67㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,930万円 | 1996年7月 | 71.11㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1995年1月 | 60.48㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,830万円 | 1995年2月 | 62.47㎡ | 29.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 60.58㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1995年2月 | 62.47㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 1996年7月 | 66.64㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1993年8月 | 61.48㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 980万円 | 1993年8月 | 55.11㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1995年5月 | 71.4㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ成田七番街 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ | 2015年3月 | 72.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成田 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ | 1995年5月 | 60.58㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光成田1番館 | 千葉県成田市囲護台１丁目７−６ | 1993年8月 | 50.08㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステリブ成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目６−３ | 1995年2月 | 62.47㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン成田ハイツ | 千葉県成田市上町５０４−１ | 1974年11月 | 39.2㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1975年2月 | 53.39㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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