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グランツ成田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,445万円 〜 1,673万円 （77万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市囲護台１２４２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランツ成田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランツ成田」は千葉県成田市囲護台1242-4に位置する集合住宅マンションです。外観は現代的であり、地域に溶け込みつつ洗練されたデザインが施されています。このマンションの主な特徴として、成田駅から徒歩8分、京成成田駅から徒歩13分の便利な立地が挙げられます。周辺はほどよく開発された住宅地で、商業施設や公共施設が比較的近くにあり、生活利便性が高いエリアです。また、成田空港にもアクセスしやすく、交通の便が良いことが魅力の一つとなっています。
資産性においては、成田という地域の知名度と交通利便性から、安定した価値を保つことが予測されます。しかし、築年数が増えるにつれ通常のメンテナンスや修繕は避けられないため、所有者はその点について常に注意を払う必要があります。所有リスクとしては、空港に近いことによる騒音問題が挙げられることもありますが、現代ではそれを軽減する建材や技術が発展しているため、大きな懸念とは考えられません。全体として快適で利便性の高い暮らしを提供する「グランツ成田」は、都市と郊外が調和した住まいを欲する人々に適した選択肢と言えるでしょう。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
グランツ成田の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 富里市, 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格
グランツ成田の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランツ成田は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
71.4㎡
2階 南
3LDK
60.58㎡
2階 北
2SLDK
66.64㎡
2階 南
3LDK
67.89㎡
2階 南西
3LDK
67.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.4㎡ | 南西 | 1階 南西(71.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.58㎡ | 南 | 2階 南(60.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.64㎡ | 北 | 2階 北(66.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.89㎡ | 南 | 2階 南(67.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.89㎡ | 南西 | 2階 南西(67.89㎡)を無料査定する |
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グランツ成田の存在する千葉県成田市囲護台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1993年8月 | 55.11㎡ | 29.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 66.33㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1993年8月 | 59.94㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1993年8月 | 50.08㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1993年8月 | 66.48㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 54.81㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 72.67㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,930万円 | 1996年7月 | 71.11㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1995年1月 | 60.48㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,490万円 | 1995年5月 | 67.89㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,830万円 | 1995年2月 | 62.47㎡ | 29.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1995年5月 | 60.58㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1995年2月 | 62.47㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 1996年7月 | 66.64㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1993年8月 | 61.48㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 980万円 | 1993年8月 | 55.11㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1995年5月 | 71.4㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレージュ和光成田1番館 | 千葉県成田市囲護台１丁目７−６ | 1993年8月 | 50.08㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケンジントンコート成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目３−５ | 1996年7月 | 54.81㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステリブ成田 | 千葉県成田市囲護台１丁目６−３ | 1995年2月 | 62.47㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン成田ハイツ | 千葉県成田市上町５０４−１ | 1974年11月 | 39.2㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田 | 千葉県成田市加良部１丁目８ | 1998年10月 | 75.0㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田2番街 | 千葉県成田市加良部１丁目１−３ | 2002年4月 | 84.87㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部 | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部２ | 千葉県成田市加良部１丁目１７−２ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部３ | 千葉県成田市加良部１丁目１７ | 1982年6月 | 81.01㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田五番街 | 千葉県成田市加良部１丁目２−１ | 2004年10月 | 100.15㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ加良部1号棟 | 千葉県成田市加良部１丁目１７−１ | 1982年6月 | 77.85㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレージュ和光3番館 | 千葉県成田市本町６６３−１ | 1997年3月 | 73.02㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ成田七番街 | 千葉県成田市花崎町８２８−１１ | 2015年3月 | 72.24㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２０ | 1999年4月 | 77.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア成田駅前 | 千葉県成田市花崎町９２８−２ | 2002年5月 | 60.65㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 １６号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１６ | 1974年9月 | 53.39㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅７号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−７ | 1975年2月 | 55.72㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅１号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅４号棟 | 千葉県成田市加良部２丁目２−４ | 1973年6月 | 46.77㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 加良部中央住宅 | 千葉県成田市加良部２丁目２−１ | 1975年2月 | 53.39㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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