サニーパークハイツ成田4号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県富里市日吉台４丁目３−２
築年月	1980年9月
総階数	5階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	京成成田駅徒歩15分

サニーパークハイツ成田4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サニーパークハイツ成田4号棟」は、千葉県富里市に位置する築45年（1980年9月竣工）の5階建て鉄筋コンクリートマンションです。この物件は全55戸で構成されており、構造の頑丈さから耐久性に優れているのが特徴です。外観は、古さを感じさせつつも、しっかりした造りが信頼感を与えています。

周辺は住宅街が広がり、生活利便性が高く、近隣には商業施設や学校、公園が充実しているため、静かな環境でありながら生活するのに便利な場所です。また、交通の便も良く、主要道路へのアクセスが容易で、公共交通機関も比較的利用しやすい位置にあります。

資産性については、築年数がかなり経過していることから大幅な増加を期待するのは難しく、一定の資産価値を維持するためには慎重な管理が求められます。特に管理の状態や将来的な修繕計画がどのように実施されているか、購入前に確認することが大切です。

所有リスクとしては、築年数が影響する設備の劣化や修繕費用の増加が考えられます。また、周辺地域の再開発計画などの動向も資産価値に影響を与える要因となりますので、地域の将来性についても留意が必要です。

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人口予測から見た千葉県富里市の資産性・将来性

サニーパークハイツ成田4号棟の存在する千葉県富里市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.6となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	49,735	100.0
2025年	48,872	98.3
2030年	47,610	95.7
2035年	46,048	92.6
2040年	44,243	89.0
2045年	42,345	85.1
2050年	40,574	81.6

※周囲の市区町村は成田市, 印旛郡酒々井町, 佐倉市, 印旛郡栄町, 八街市, 山武郡芝山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成成田駅の築年数で見たマンション価格

サニーパークハイツ成田4号棟の最寄り京成成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サニーパークハイツ成田4号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

サニーパークハイツ成田4号棟の存在する千葉県富里市日吉台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	880万円	1980年9月	81.42㎡	10.8万円	3	3LDK
2024年12月	1,488万円	1980年7月	61.6㎡	24.2万円	8	3LDK
2024年12月	1,488万円	1980年7月	61.6㎡	24.2万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1980年7月	82.99㎡	21.6万円	8	4LDK
2024年11月	1,790万円	1980年7月	82.99㎡	21.6万円	8	4LDK
2024年10月	590万円	1980年9月	91.14㎡	6.5万円	2	4LDK
2024年9月	750万円	1980年9月	86.71㎡	8.6万円	3	3LDK
2024年8月	1,580万円	1980年7月	61.6㎡	25.6万円	3	2LDK
2024年8月	1,580万円	1980年7月	61.6㎡	25.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,080万円	1980年7月	61.58㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,080万円	1980年7月	61.58㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,080万円	1980年7月	61.58㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,080万円	1980年7月	61.58㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年6月	610万円	1980年7月	57.78㎡	10.6万円	8	2LDK
2024年6月	610万円	1980年7月	57.78㎡	10.6万円	8	2LDK
2024年6月	1,250万円	1980年7月	81.02㎡	15.4万円	3	3LDK
2024年6月	780万円	1980年9月	89.7㎡	8.7万円	3	4LDK
2024年6月	1,250万円	1980年7月	81.02㎡	15.4万円	3	3LDK
2024年5月	900万円	1980年7月	66.0㎡	13.6万円	7	3LDK
2024年5月	900万円	1980年7月	66.0㎡	13.6万円	7	3LDK
2024年5月	950万円	1980年7月	82.99㎡	11.4万円	8	2LDK
2024年5月	950万円	1980年7月	82.99㎡	11.4万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	1980年7月	61.6㎡	22.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,380万円	1980年7月	61.6㎡	22.4万円	1	2LDK
2024年4月	690万円	1980年5月	94.99㎡	7.3万円	4	4LDK
2024年4月	1,599万円	1980年7月	81.02㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年2月	980万円	1980年7月	57.78㎡	17.0万円	7	2LDK
2024年2月	980万円	1980年7月	57.78㎡	17.0万円	7	2LDK
2024年2月	1,250万円	1980年7月	75.91㎡	16.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,250万円	1980年7月	75.91㎡	16.5万円	3	3LDK
2024年1月	680万円	1980年9月	89.7㎡	7.6万円	4	4LDK
2024年1月	1,588万円	1980年7月	61.6㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年1月	1,588万円	1980年7月	61.6㎡	25.8万円	7	3LDK
2023年12月	980万円	1980年7月	70.4㎡	13.9万円	1	2LDK
2023年12月	980万円	1980年7月	70.4㎡	13.9万円	1	2LDK
2023年11月	780万円	1980年7月	76.26㎡	10.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,680万円	1980年7月	81.02㎡	20.7万円	1	3LDK
2023年11月	1,080万円	1980年9月	81.42㎡	13.3万円	3	4LDK
2023年10月	898万円	1980年9月	89.7㎡	10.0万円	3	4LDK
2023年7月	1,180万円	1980年7月	75.91㎡	15.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年7月	75.91㎡	15.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,220万円	1980年7月	61.6㎡	19.8万円	6	3LDK
2023年7月	1,220万円	1980年7月	61.6㎡	19.8万円	6	3LDK
2023年4月	590万円	1980年9月	89.7㎡	6.6万円	2	4LDK
2023年4月	680万円	1980年7月	60.87㎡	11.2万円	2	3LDK
2023年2月	1,988万円	1980年6月	82.99㎡	24.0万円	5	3LDK
2023年2月	1,988万円	1980年6月	82.99㎡	24.0万円	5	3LDK
2023年2月	620万円	1980年9月	81.42㎡	7.6万円	1	3LDK
2022年12月	390万円	1980年9月	89.7㎡	4.3万円	5	4LDK
2022年12月	690万円	1980年7月	60.87㎡	11.3万円	5	3LDK
2022年10月	900万円	1980年6月	82.39㎡	10.9万円	5	4LDK
2022年10月	900万円	1980年6月	82.39㎡	10.9万円	5	4LDK
2022年9月	970万円	1980年7月	61.6㎡	15.7万円	1	3LDK
2022年9月	970万円	1980年7月	61.6㎡	15.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,080万円	1980年6月	76.52㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年7月	899万円	1980年7月	81.02㎡	11.1万円	1	3LDK
2022年6月	1,500万円	1980年7月	76.26㎡	19.7万円	8	3LDK
2022年6月	1,500万円	1980年7月	76.26㎡	19.7万円	8	3LDK
2022年6月	1,380万円	1980年9月	89.7㎡	15.4万円	2	3LDK
2022年5月	1,080万円	1987年9月	81.42㎡	13.3万円	2	3LDK
2022年5月	750万円	1980年9月	89.7㎡	8.4万円	2	4LDK
2022年3月	1,180万円	1980年7月	57.78㎡	20.4万円	9	2LDK
2022年3月	1,180万円	1980年7月	57.78㎡	20.4万円	9	2LDK
2022年3月	1,280万円	1980年7月	76.26㎡	16.8万円	2	3LDK
2022年2月	640万円	1980年9月	81.42㎡	7.9万円	5	3LDK
2022年1月	580万円	1980年7月	61.6㎡	9.4万円	9	2LDK
2022年1月	580万円	1980年7月	61.6㎡	9.4万円	9	2LDK
2022年1月	1,280万円	1980年7月	74.45㎡	17.2万円	8	3LDK
2022年1月	1,480万円	1995年1月	61.91㎡	23.9万円	1	3LDK
2021年11月	870万円	1980年7月	60.87㎡	14.3万円	3	3LDK
2021年11月	830万円	1995年1月	61.48㎡	13.5万円	2	3LDK
2021年10月	598万円	1980年9月	81.42㎡	7.3万円	5	3LDK
2021年10月	1,180万円	1980年7月	57.78㎡	20.4万円	9	2LDK
2021年10月	1,180万円	1980年7月	57.78㎡	20.4万円	9	2LDK
2021年8月	980万円	1980年6月	71.11㎡	13.8万円	4	3LDK
2021年8月	798万円	1987年10月	89.7㎡	8.9万円	5	4LDK
2021年7月	1,180万円	1980年7月	57.78㎡	20.4万円	9	2LDK
2021年7月	1,180万円	1980年7月	57.78㎡	20.4万円	9	2LDK
2021年7月	980万円	1980年9月	94.99㎡	10.3万円	1	4LDK
2021年5月	1,280万円	1980年7月	57.78㎡	22.2万円	8	2LDK
2021年5月	1,280万円	1980年7月	57.78㎡	22.2万円	8	2LDK
2021年5月	650万円	1980年7月	61.6㎡	10.6万円	1	1LDK
2021年5月	650万円	1980年7月	61.6㎡	10.6万円	1	1LDK
2021年4月	998万円	1980年6月	81.33㎡	12.3万円	4	3LDK
2021年3月	670万円	1980年6月	76.52㎡	8.8万円	2	3LDK
2021年3月	490万円	1980年9月	89.7㎡	5.5万円	5	4LDK
2021年3月	980万円	1980年7月	76.26㎡	12.9万円	6	2LDK
2021年3月	500万円	1980年9月	81.42㎡	6.1万円	4	3LDK
2021年2月	1,150万円	1980年7月	61.6㎡	18.7万円	4	3LDK
2021年2月	1,150万円	1980年7月	61.6㎡	18.7万円	4	3LDK
2020年12月	580万円	1980年6月	74.44㎡	7.8万円	2	2LDK
2020年12月	580万円	1980年6月	74.44㎡	7.8万円	2	2LDK
2020年12月	640万円	1980年7月	66.0㎡	9.7万円	3	2LDK
2020年12月	640万円	1980年7月	66.0㎡	9.7万円	3	2LDK
2020年11月	1,380万円	1980年7月	76.26㎡	18.1万円	3	3LDK
2020年10月	780万円	1980年7月	74.45㎡	10.5万円	8	3LDK
2020年9月	650万円	1980年7月	71.47㎡	9.1万円	6	3LDK
2020年9月	650万円	1980年7月	71.47㎡	9.1万円	6	3LDK
2020年9月	490万円	1980年6月	76.26㎡	6.4万円	3	3LDK
2020年6月	430万円	1980年6月	76.52㎡	5.6万円	4	3LDK

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グラシエール成田

千葉県成田市不動ケ岡２１１７−３

築年月：2006年3月

専有面積：67.46㎡〜

相場価格：2,308万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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