プラウド神楽坂売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格(坪単価)
9,861万円 〜 14,221万円
(585万円 〜 624万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/16

基本情報

住所東京都新宿区矢来町43−5
築年月2013年4月
総階数13階
総戸数66戸
専有面積55.68㎡ 〜 75.29㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
エアコン
ディスポーザー
浄水器
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
アウトフレーム
ペアガラス
フラットフロア
防災倉庫
設計・建設性能評価書
内廊下
東京都マンション環境性能表示

プラウド神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド神楽坂」は、2013年04月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は66戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩2分と非常に便利です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩5分以内には、ファミリーマート新宿天神町店やセブンイレブン新宿神楽坂駅西店といったコンビニエンスストア、まいばすけっと神楽坂駅西店や業務スーパー新宿榎店といったスーパーマーケットがあります。また、ソプラアクアやちゃんこのある居酒屋水町、さらにはAbu Essam Arabic RestaurantやCRAZY PIZZAといった多様な飲食店も存在します。お近くにはのもと皮膚科・形成外科クリニックや神楽坂岡田診療所、雨森歯科といった病院もあり、安心して医療を受けることができます。また、中里薬局やココカラファイン神楽坂中里町店などの薬局も近くにあります。

さらに、牛込警察署矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館、榎町子ども家庭支援センターといった公共施設や、あかぎ児童遊園や南榎公園といった公園も徒歩圏内にあります。教育施設も充実しており、いまラボキッズや東京家学、東京都立新宿山吹高校などが近くにあります。さらに、メリーポピンズ神楽坂ルームやほっぺるランド神楽坂、アスク神楽坂保育園などの保育園・幼稚園も近くに揃っています。

「プラウド神楽坂」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プラウド神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

プラウド神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド神楽坂は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド神楽坂の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年10月16,980万円2016年1月69.45㎡244.5万円13LDK
2024年10月16,980万円2016年1月69.45㎡244.5万円13LDK
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月3,480万円1980年12月55.11㎡63.1万円63LDK
2024年9月3,720万円2013年11月26.0㎡143.1万円81K
2024年9月3,720万円2013年11月26.0㎡143.1万円81K
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月13,980万円2013年4月57.6㎡242.7万円62LDK
2024年8月13,980万円2013年4月57.6㎡242.7万円62LDK
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2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円32LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円32LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円22LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月2,680万円2004年7月20.25㎡132.3万円61K
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
2024年2月13,000万円2016年1月75.97㎡171.1万円23LDK
2024年2月4,680万円2011年2月30.48㎡153.5万円81R
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2023年12月8,680万円2016年1月56.19㎡154.5万円42LDK
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2023年10月2,280万円2000年1月23.8㎡95.8万円31K
2023年10月2,280万円2000年1月23.8㎡95.8万円31K
2023年9月7,880万円2016年1月56.19㎡140.2万円61LDK
2023年9月7,880万円2016年1月56.19㎡140.2万円61LDK
2023年9月12,980万円2016年1月69.45㎡186.9万円33LDK
2023年9月12,980万円2016年1月69.45㎡186.9万円33LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年7月1,400万円1970年11月14.3㎡97.9万円21R
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,680万円2008年2月67.45㎡128.7万円31LDK
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年2月11,000万円2016年1月69.45㎡158.4万円33LDK
2023年2月11,000万円2016年1月69.45㎡158.4万円33LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
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2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年6月8,880万円2016年1月53.64㎡165.5万円61LDK
2022年6月8,880万円2016年1月53.64㎡165.5万円61LDK
2022年6月12,500万円2016年1月75.51㎡165.5万円63LDK
2022年6月12,500万円2016年1月75.51㎡165.5万円63LDK
2022年6月1,360万円1988年9月17.87㎡76.1万円31R

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近隣のマンション情報

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築年月:1998年10月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:6,049万円
東京都新宿区弁天町79−8
築年月:2002年2月
専有面積:91.51㎡〜
相場価格:1848万円
東京都新宿区弁天町150
築年月:1967年5月
専有面積:24.05㎡〜
相場価格:1,347万円
東京都新宿区弁天町1−2
築年月:2006年3月
専有面積:23.26㎡〜
相場価格:2,493万円
東京都新宿区弁天町76−5
築年月:1970年4月
専有面積:36.4㎡〜
相場価格:2,592万円
東京都新宿区弁天町72−2
築年月:2024年1月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:12,121万円
東京都新宿区弁天町107−4
築年月:2001年12月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:6,461万円
東京都新宿区弁天町76−1
築年月:1983年2月
専有面積:35.57㎡〜
相場価格:2,838万円
東京都新宿区弁天町4−14
築年月:1980年11月
専有面積:21.59㎡〜
相場価格:1,634万円
東京都新宿区弁天町2−7
築年月:2006年3月
専有面積:20.23㎡〜
相場価格:2,308万円
東京都新宿区弁天町21−7
築年月:1973年11月
専有面積:35.87㎡〜
相場価格:2,399万円
東京都新宿区弁天町56−2
築年月:1995年8月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都新宿区弁天町62−1
築年月:1996年12月
専有面積:19.5㎡〜
相場価格:2,046万円
東京都新宿区弁天町2−17
築年月:2002年5月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都新宿区弁天町178−1
築年月:2001年3月
専有面積:31.61㎡〜
相場価格:3,183万円
東京都新宿区弁天町134
築年月:1982年1月
専有面積:17.15㎡〜
相場価格:1,072万円
東京都新宿区弁天町29−1
築年月:2015年12月
専有面積:54.8㎡〜
相場価格:7,062万円
東京都新宿区弁天町135−1
築年月:2022年2月
専有面積:33.76㎡〜
相場価格:5,265万円
東京都新宿区弁天町105
築年月:2006年8月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:3,929万円
東京都新宿区弁天町177−4
築年月:2013年8月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,129万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町79−82002年2月91.51㎡〜1848万円このマンションの相場を見る
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